7号お披露目見学会①

こんばんは、東備大家です。

緊急事態宣言が出る少し前のお話。

お昼に待ち合わせをして7号の見学会の企画をしております。

午前中はとある物件のお掃除を。

油汚れが結構な感じなんですよね～。

メラミンスポンジの前回使った余りと、スチールウールを主装備にして重曹湯で戦っております。

ゴシゴシ・・・

金属部分はスチールウールが良くて、ガラス面はメラミンスポンジが良いですね。

軍手を2回変えながら掃除してましたが、掃除道具の準備不足でした。

また、買ってから行きましょう。

集合はいつもの場所で、集まったのはいつものメンバー。

年に数回はこのメンバーで物件見学して遊んでますね～。

7号に行く前に、参加の方が最近仕入れた物件の見学を。

お～、結構綺麗やないですか～。

キッチンの床とトイレぐらいを軽く直したら、後はガス屋さんパワーでいけそうな気がする。

リフォーム費用も含めて想定家賃で決まれば25％は出るんじゃない？

仕上がりが楽しみな案件です。

現地の近くのお店に再集合して、7号に。

現時点では、軽四1台しか置けないんですよね～。

こいつを、インナーガレージ化して面白い仕上がりにしてみたいかなと思っております。

一通りご案内して、ここをこうするとか、こういう仕組みにするならトイレはこうした方が～とか色んな意見をいただいております。

やっぱり、少しコストは嵩みますが、仕様から考えて大工仕事が増やすのが良さそう。

他の案も頂いたんですけど、水回りは同じ辺りに集約が良さそうです。

今回は基本に立ち返って1F入魂システムで進めてみようかと。

2Fは募集しながら、半分趣味でやっていく予定にしてますが、倉庫扱いにするのでどっちでも良いかな～。

入居者さんが希望されたら家賃UPで工事しますよ～でやってみようと思います。

ガレージ+1LDKの駐車場2台ならチャンスは多いでしょうし、立地が結構良いので需要はあるかなと。

そんなプランをお話してランチに向かいます。

つづく

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7号決済の日！②

こんばんは、東備大家です。

昨日の続き。

午前中の用事を終わらせて、午後1番で決済です。

ちょっと早めに着いたので、いつも通り差入れを。

そうこうしてましたら、売主さんがいらっしゃいました。

契約の時にお土産お渡ししてなかったので、今回はお渡し。

別に、しなくても良いんでしょうけど、しちゃうんですよね。

決済自体は、あっさりと終わったんですが、頼れる仲介さんも耳が早いですな～。

色々と情報を提供していただきました。

どうやら、7号の近くで改装中の旅館がそのうちにオープンするそうですよ？

従業員の寮とかの需要ないかな？

最悪、倉庫でも・・・ｗ

7号の貸し方についても、私の案をお伝えしてみたら、「それだったらこういう風に・・・」。

なるほど。

私の案よりそっちの方が良いかもね～。

ここは、ワイルド大家さんと相談ですな。

まぁ、入り口の位置だけの話なんで、どうにでもなるでしょう。

決済が終わって、6号の入居付けの状況をお聞きしました。

申込寸前のお客様が居たらしく、実際に車を停めてみたら・・・残念って感じだったそうで。

そんな話なら、こっちで駐車場手配するんで決めちゃって下さい！ってお話して終了。

そろそろ、6号も決まるんかな？

楽しみです。

決済が終わったので、早速7号に突入～。

事前に持って帰るって決めてた建具を外したり、畳を剥がして土なのか土間なのか？の確認をしてみたり。

サイズもチェックリストを見ながら測っていったんですけど、畳ってサイズがまちまち。

6畳って言うても、広さが全然ちゃいますやんｗｗ

解体する部分の畳とフローリングにするとこの畳をいつも通りコンバート作戦して、余ったのを解体物と一緒に処分してもらいますか。

とか色々考えてたら、ガス屋さん・水道局と来訪。

とりあえず、問題なく使えるそうなので、こっちはＯＫ。

後は、電気ですな。

電気が魔改造ハウスなので、プロに不要な回線と照明の撤去をしてもらって、スッキリさせましょう。

なんだかんだで、忙しく1日を過ごしましたとさ。

おわり

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7号決済の日！①

こんばんは、東備大家です。

今日は、待ちに待った7号の決済日。

決済は午後からなので、午前中に出来る事から進めております。

まずは、決済のお金を準備。

未だに振込決済をした事がない人なので、いつも通りメインバンクさんで現金を引き出し。

今日は支店長さんに名刺をお渡し出来ました！

忙しいみたいで、あんまりお話いただけなかったんですけど、融資の際には何とか頑張っていただきたいものです。

担当さんとは雑談をしながら、色々と今回の経緯とか現金で買った理由とかもお話。

大きい案件が来た時に素早く精査していただけるよう、日頃から出せる情報は全部お伝えしておくのが良いですね。

まだ、時間が早いので先に6号の様子を見に行ってます。

この季節になりますと、草が・・・ｗ

丁度良い時間つぶしになりましたな。

洗面台もガス屋さんがセットしてくれてたし、これで6号に出来る事は終わりました。

後は、仲介さんと自力募集で頑張るのみです。

近くの神社で「良い入居者さんに出会えますように」とお参りをした後、

もう一つ用事がありまして、とある場所に。

わかりますかね？

ここで、物件を買って4月になったら1度は見ておきたいもののチェックを。

「固定資産台帳の縦覧」って手続がありましてね。

ふむふむ、3号と7号は修正依頼をしましょう。

今日、決済するのに7号はどうすれば良いんだろ？

分からない事は役所の方に聞けば良いので、こういうケースはどうするの？って聞いておきました。

決済が終わっても、登記が変わるまで手続き出来ないとか言うなら、縦覧の期間が終わっちゃうんよね。

その前に、修正してよ～って話をしてみてます。

正当な評価に修正してもらって、節約出来ると良いな～。

ついでに水道の開栓手続もして、これで掃除に困りませんな。

そんな手続を終わらせて、決済に向かいます。

つづく

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7号チェックリスト作成

こんばんは、東備大家です。

あと2日で7号の決済日。

あれをやりたい、これをやりたいと妄想ばかり捗っておりますｗ

今回は、ちょっとコストをかけて色々とやってみたいと思っておりまして、それに向けて準備をしないとな～。

いつものランチ写真忘れ率からして、必要な情報を取り忘れると思われる私。

なので、事前にサイズやら状態やらをチェックするためのリストを作ってみてます。

解体する和室の畳を他の部屋にコンバート出来るかな？とか、使わなくなる建具を、他の物件に回せないかな？とか考える事が多いですね～。

材料価格も上がって来てるので、使える物は上手く使い回して、節約したいものです。

これだけ準備しておいて、その紙を忘れた～💦ってならないように支度しておかないとｗｗ

チェック項目は今の所21個。

当日までに、思いだしたら追加していきましょうかね。

ワクワクが止まらない今日この頃でした。

おわり

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DIY教室的な事をしてみました②

こんばんは、東備大家です。

昨日の続き。

お昼は、定番？の大阪屋さん。

ホルモン担々麵が美味しいと聞いてて、注文しかけたけど、ビーフ丼の誘惑に負けましたｗ

なのに、写真は忘れるというのがいつもの仕様ｗ

次は、ホルモン担々麵にしよう。

ここでは、合流したワイルド大家を含め6人で色々とお話を。

頼れる先輩大家さんにしても、ワイルド大家さんにしても、結構な規模になってます。

そうなると、色んな問題も抱えてるそうで、そんなお話をお聞きしました。

今日、参加された初心者な大家さん達も、目指す先にいる方々とお話出来る機会が出来て良かったんじゃないかな？

1時間ちょっと、ゆっくりとお話出来て良かったですね～。

こういう時に、質問が出来るように色々と準備してると優しく教えてくれたりします。

そんなチャンスもありますので、交流って大事だと思いますね。

ランチも終わったので、物件に戻って残りの作業を。

午前で、私は燃料切れだったのでほとんど動いてませんけど、皆さんは頑張ってくれました！

こんな感じに塗れましたよ。

やってみて思ったのは、ゴザが早いｗ

塗装とゴザでどっちが客付けし易いかにもよりますけど、自分の物件じゃ使わないかな？

色々と遊び倒して1日楽しゅうございました。

また、皆で集まって遊びましょう！

おわり

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DIY教室的な事をしてみました①

こんばんは、東備大家です。

今日は、DIY教室？の当日。

朝から準備を進めていきます。

まずは、畳塗装をするって事で苦手な養生を1部屋やっております。

やれなくはないけど、下手なんですよね～ｗ

そんな事言ってても仕方が無いので1部屋やってたら、大工大家さんが到着～。

今日の段取り確認と、私たちがする作業、大工大家さんの作業の見学とか色々考えております。

2人であ～だこ～だとやってましたら、皆さんが集まってまいりました。

とりあえず、お2人来られたので、早速畳塗装にチャレンジしてもらってます。

思ったより、塗料が上手く塗れないですな。

とか言いながら、私はその間にコンセントカバーを外して塗装してみたりしてます。

自由にやり放題でございます。

午前の部に来られるメンバーが揃ったので、今日のメインイベント。

「門柱破壊工作」

大工大家さんが持って来てたハンマードリルをお借りして、ドドドって感じで壊していきます。

どうやら、こいつの弱点は継ぎ目らしい・・・

皆で交代しながら、継ぎ目にアタック！

塊で外れるので面白い！

これを繰り返して1本目を制覇～♪

これで、車が入り易くなりますな。

勢いがついたので、2本目もいってみよ～。

ガガガガガ、ドドドドド・・・

2本目も倒してやったけど、みんなヘロヘロでございますｗｗｗ

途中に、頼れる先輩大家さんが遊びに来たので見学してもらったり色々とお話を聞いたり。

その間に、大工大家さんはお洒落な壁ニッチを作っています。

どうやったら、こんなんすぐに出来るんでしょうね？

私の頭ではさっぱり理解できませんｗｗｗ

そんな事をしてたらお昼になったので、休憩がてら昼食に行きます。

つづく

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今日も人と会っています

こんばんは、東備大家です。

今日は、朝から税理士さんと打合せ。

会社を設立して1年が過ぎました。

1期目は半年で決算したので、ちょうど2期目の半分が過ぎてます。

確定申告も終わって落ち着いてるだろうから、そろそろ領収書のチェックをしていただくことに。

ほとんどはメールでやり取りしてるものですから、年に2回ぐらいしか税理士さんのとこには行かないんですよ。

なので、久しぶりの訪問です。

とりあえず、1期目に何とか入居付けが2戸出来たので今年は黒字になりそうですかね～なんてお話を。

6号を買ったのと、7号を今度決済するって報告もしております。

税「東備大家さんのとこは、自分でちゃんと処理してあるから、チェックだけしときます。決算書だけ作ったら良いんですよね？」

私「出来るだけお手間をお掛けしないように調整しますよ。決算書もチェックしていただいて問題無ければ表紙だけ作って下さい」

大体、処理は分かって来たので時々質問するぐらいで、あとは処理ミスしてないかの確認ぐらいで終わりですな。

1人で仕上げると間違いがあってもいけないので、第3者の目で見ていただけるのはありがたいです。

今後の予定とか、将来の方針とかを軽くお話。

引き続きよろしくお願いいたします。

次は、DIY教室をするにあたって、ご近所さんの挨拶回りを。

はつり機でドドドってやる予定なので、ちゃんとお話しておきました。

ついでに駐車場が近くにありませんか？って質問を。

前回は忘れてたんですｗｗ

所有者さんの情報をお聞きしたので、改めてご挨拶がてらお話してみましょう。

こんな地道な活動もしてますよ～ってお話でした。

おわり

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嫁社長の情報収集ネタ

こんばんは、東備大家です。

最近、社長がDIY系の情報収集に余念が無くてですね・・・ｗ

色んな所で、「安くて出来て映えそう」なネタを持ってきてくれてます。

今日も仕事から帰りますと、

社長「今日、テレビ見てたらこんなんがあって見ようと思うんだけど一緒に見る？」

私「面白そうやな～。見る見る。」

とか言いながら、そのネタをチェック。

私が見るとコスパを考えちゃうんですけど、女性目線って入居付けに大事だな～と思ってるので、意識して取り入れてくれるのには助かってます。

今回のネタは、タンクレス風トイレを作るネタでしたな。

今度、大工大家さんに実験してもらおう・・・ｗ

上が開くようにしておけば、タンクが壊れても対応出来るかな。

上手くいったら、7号に転用しましょうｗ

私は7号に向けてワクワクしてますけど、社長も面白がって考えてくれてるのかな～。

今度は、色々とやりすぎな予感しかしてませんｗｗ

ゆっくりと良い物を作るってのもやってみましょうか。

な～～んて事を色々と準備している今日この頃でした。

おわり

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ザンチ・ランチ・ザンチ③

こんばんは、東備大家です。

仲良し大家さん達とは別れて、次の用事に。

先日、若いもうすぐ大家さんが物件購入の決済を済ませたそうで、若いリフォーム中大家さんに進化されましたｗ

おめでとうございます！

丁度帰り道に物件があるので、連絡してお邪魔する事に。

岡山市某所。

場所は良いんだけど、車が入りにくいですな。

物件には駐車場が無いんだけど、まぁここなら自転車でも生活は出来ますね～。

そういうターゲットに向けての仕上げをすれば良いだけなんで、1戸目にしては安く買ってるから大丈夫かな。

って事で、物件に入っていきます。

残置物がまぁまぁあるけど、倉庫があるから、そこに放り込んで封印して終了させるってｗｗ

それはそれでアリといえばアリ？

捨てるお金も結構掛かるし、持ち出すのにも運ぶ労力がね。

リフォーム箇所はそこまででも無いけど、冷蔵庫・洗濯機辺りは処分ですな。

残置物を出して、床が緩い所を少し直して、洗濯機置き場を・・・？

私「あら、洗濯機置場どうするの？」

若「外に付けようかなと」

私「う～～ん。流石に洗濯機置場は室内が良いかと。私ならこの場所の洗面台を外して配管して作るかな」

若「なるほど！」

私「実際に生活する動線を考えて、どういう形にするんか考えてリフォームを発注するんよ？ガス屋さんは・・・」

って感じで、一通りお話を。

ついでに、ワイルド大家さんに相談に乗ってやって～ってお願いしておきましたｗ

忙しいのに、仕事増やしてすんませんな～。

最初のうちは、頼れる人に上手く頼ったら良いから、大失敗だけしないように、確実にいきましょう！

そのうち、どんどん先に行かれる気がしますｗｗｗ

まぁそれはそれで面白いから良いか。

なにせ、大家業のスタート年齢が圧倒的に早い。

不動産は時間が何とかしてくれる部分があるので、早くスタート出来るだけで随分と変わります。

物件を回しながら、色々と学んで大きく育ってくれたら、一緒に遊べる仲間が増えて楽しいよな～。

そんな日が来るまで、私もガンガンやっていこうと思った今日この頃でした。

おわり

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ザンチ・ランチ・ザンチ②

こんばんは、東備大家です。

今日のランチはココ！

香洛園さん。

倉敷市民的には高級なお店認定されてるそうです。

お手伝いしてくれたからご馳走してくれるって～。

遠慮なくゴチになります！

ここでは、2人の新しい案件について色々とお話を。

2人とも色々と考えてて、上手くやってるな～と関心しております。

ふんどし王子さんのマルっと作戦を上手に使ってやるんですな。

これが仕上がったら、面白い取組になりそうです。

その関係で相談がありまして、近隣とのご挨拶やらお付き合いの仕方などの話を。

案外、動いてみたら何とかなるもんですよ。

ダメだったら場所を変えてチャレンジすれば良いしね～。

私も、7号の決済が決まったのでその関係の話と、最近の取組の話を色々と。

2人ともスピード感が半端ないｗ

美味しいランチをごちそうさまでした。

帰りの車で、仲良し大家さんがゲン担ぎに使ってるお店に寄って、ご挨拶の準備を。

どうなるでしょうか、楽しみですな。

車中での「決算書ってステ振りみたいで面白い」って話が印象的でした。

私も、そういうの分かるんですよね。

思ったように着地させれると、やり切った感が出ますｗ

いつの日か、お互いの決算書を見せあって大家話をしてみたいものです。

そんなランチのひと時でした。

つづく

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ザンチ・ランチ・ザンチ①

こんばんは、東備大家です。

今週末は何して遊ぼうかな～と、のんびり家で寛いでましたら、1本の電話が。

仲良し大家さんからだけど、直電は珍しいな～と思って取ってみたら。

仲「急な話なんですけど、明日って空いてます？」

私「空いてますけど何かあるんです？」

仲「物件の残置物を車3台でまとめて片付てランチでもしようと思いまして・・・」

私「良いですよ～。集合場所と時間送って下さい。」

仲「他に誰か空いてる人居ませんかね～？」

私「多分、来てくれそうな人がもう1人・・・」

って事で、残置ハンター決定でございます。

私と共に遊びに来たのは、こちらも仲良しな大家さんｗｗ

なんだかんだ、この3人で遊んでるな～（笑）

早速、現地へ向かいます。

今日の物件は何と、平成築の物件！

ついに、ボロを卒業したんかな～とか言いながら、残置物を車に積んでいきます。

車3台使うって言うてたから、とんでもない量のゴミを想像してましたけど、そこまででもない。

金属類は後日買取店に持って行くとして、他の使えなさそうな物を積んでみてます。

結構な量の瓦が出て来たけど、これは捨てずに要る人に差し上げたら良いですよ。

瓦って、あんまり生産してなくて残ってるのを使い回してるらしいんで。

処分するとしたら結構しますしね～。

3台に山盛り積んで、ブルーシートを要らないって言うのでいただいてから、ごみ処理場へ。

倉敷市って、ごみ処理が楽すぎないです？

費用も安っ！

これは、倉敷市の残置山盛り物件はボーナスって事ですね！

なるほどな～と思いながら、残置処理は完了。

ランチへ向かいます。

つづく

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DIYお手伝い隊をしてきました～②

こんばんは、東備大家です。

昨日の続き。

ランチはニューリンデンさん。

見た目がラブホみたいｗ

洋カツ丼がおすすめっぽかったので、注文。750円とコーヒーで1180円。

デミグラスソースが良い味出してます。

ここでは、物件を買った経緯とか1戸目からフルローンで買ったそうで、どうやってそんな形に？ってのをお聞きしてます。

へ～、年数も長めに引けてるな～。

属性なんですかね？

10年ぐらい前にもやってみたかったそうですが、融資付けの関係で上手く纏まらなかったみたい。

諦めずにコツコツと探してたんでしょうな。

その価格帯なら、焦らんでもライバルが少なそうなんでゆっくり動けますね。

フルローンを1戸目からチャレンジした姿勢は凄いと思います。

チャレンジャーですな。

私が買うなら・・・ん～、〇〇〇万円ぐらいかな？（この方が買った価格の半額以下ｗ

だって、収益で考えたらそれぐらいで買わんと回らないんですよ。

それでも、1戸買ってやってみんと分からないからって事で進められたそうです。

失敗しても、最悪自分で住めば良いんだし、何とかなるでしょ。

結局は、どこかでエイヤッって飛び込まないと進めないんですわ。

アフターと入居付けがどうなるか楽しみです。

そんな話を2時間ぐらい？

私の物件の事やら、法人関係の事やら、色々とお話。

何かの役に立ったら良いですね～。

今日も1日楽しく遊んできましたとさ。

おわり

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DIYお手伝い隊をしてきました～①

こんばんは、東備大家です。

今日は、先輩大家さんにお誘いいただいて、最近大家の卵さんが戸建のリフォーム中の物件を見に行くことに。

例の如く、朝から別件の用事をｗ

といっても、大した事はしてなくてお掃除を箒で軽くね。

一見、綺麗に見えても埃が結構溜まってるもので、箒で掃くだけでも恐ろしい量が出てきますわ。

1時間程かけて1戸分を掃除。

とりあえず、リフォーム前の掃除はこれでOKでしょ。

今度は、リフォーム後に本気でやるとしましょう。

と思って、外に出たら近隣の方が。

近「ここに住まわれるんですか？」

私「いえいえ、ここを修繕してるんです～」

って感じで、いつもの通り情報収集を。

町内会費とゴミを出す場所は聞いたけど、駐車場を聞き忘れたｗｗ

まぁこんな奴ですｗ

改めてご挨拶がてら探すとしましょう。

集合時間に先輩大家さんが到着されて、一緒に向かいます。

道中では、大家話に花が咲いてますｗ

最近、する事が無くて（入居付けを頑張れよってツッコミは無しでｗｗ）あっちこっちで遊んでおります。

お陰様で色んな情報を仕入れる事が出来てるので、それはそれでアリなのかな？

そんな話をしてたら、物件に到着～。

ご挨拶をそこそこに物件を見ていきます。

へ～、水回りは結構きれいですね～。

これなら掃除だけで良いですわ。

トイレも、ＣＦとクロス貼るか掃除でＯＫ。

キッチンは、ガス屋さんにやってもらうかリメイクするか悩ましい感じ。

和室の壁がめっちゃキレイやん～。

これは新築ですなｗ（築38年らしい）

一部直した方が良い箇所と、クロスを剥がしてるから自分でされるんでしょうな。

って事で、クロス剥し隊としてお手伝いをする事に。

クロス剥しなら慣れたもんで、ガンガン剥がしていきます。

インパクトも持って行ってたので手摺も外してもらってスッキリと剥がしてやりやしたぜぃ！

階段のところとか剥すのは良いけど、これ貼るの大変だろうな～（遠い目

足場さえ何とかすれば、いけるか。

いくらで貸すんです？って聞いたら結構な金額を言うてます。

ん～、ペット可にしてもそこは厳しいかな～。

駐車場を増設して3台とか表記したらワンチャンあるかな？

場所は、まぁまぁ良さそうなので、家賃は別として入居には困らないと思います。

そんな感想を思いながらランチに。

つづく

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仲良し大家さんと先輩大家さんの物件見学会③

こんばんは、東備大家です。

今日の締めは、コメダ珈琲さんで。

前にテレビでみたスイーツが気になって早速注文してみたんですが、いつもの通り写真はね・・・ｗ

伝票処理って結構みなさんやり方が違うみたいで。

私は、結構マメに入力して今期の予想を立てやすくする派。

大体見えてるから、期末に慌ててする派な方もｗ

コツとしては、通帳の動きと会計ソフトの残高を連動させておくと、間違いが少なくなりますよ。

処理が合ってるかどうかは、税理士さんの忙しくない時期に、事前にある程度見てもらっておくのが良いですね。

仲良し大家さん達の色んな情報をお聞きしてます。

募集サイトの検索数を比較したら、2桁違うんですけどｗｗｗ

めっちゃワロタ。

やっぱり政令都市と田舎の町では全然反響が違うんですな。

まだまだ精進が必要です。

将来投資用の物件の仕込みとか、最近流行りつつある○○〇〇ハウスとかを仕込む為にどうする？とかそんな話も。

みんな、どんどん進んでるからお互い刺激しあえて面白い関係を築けてます。

マスターマインドグループみたいな集まりが出来て、ここでの話は最高に面白い！

次は私の7号見学会でお会いしましょう！

決済が楽しみです。

おわり

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仲良し大家さんと先輩大家さんの物件見学会②

こんばんは、東備大家です。

今日の物件は、ちょっと変わった形で手に入った物件だそうで。

へ～、そのパターンは初めて見ますね～。

とはいえ、中堅クラスな大家さんですし上手に料理するんでしょうな。

だって、仕込みが安いんだもんｗｗ

水回りが新築クラスなんですよね～。

こういう変わった物件って、普通の方じゃ触らないだろうから面白そう。

ペット多頭飼いとか入れたら一生住んでくれんかな？ｗ

個人的には山羊が飼えますが良いけどｗ

アフターが楽しみです。

ランチは

の近くの

又一別館さん。

日替わりランチ　1100円

ここでは、豪族系な大家さんが今度買おうとしている物件の話を聞いてます。

単位が２ケタ違うんよね～ｗ

でも、その場所でその金額だと明らかに安いですわな。

買えたら見にいきたいものです。

次の見学の時間が近かったので、早めに出て先輩大家さんの物件に。

こっちも先日決済したばかりだそうで、皆で押しかけていますｗｗｗ

先輩大家さんが開拓者と化してますね～。

開拓用に買ったチェーンソーで、木々を伐採して玄関までの道を確保。

そうしたら、物件の中にチェーンソーがあったってオチ付きですｗ

残置も山盛りですけど、まぁ何とでもなりそうな感じですな。

ピアノは売れる感じがするので、ピアノ売ってちょ～だい～のとこに連絡してみてもらったけど、駄目だったみたい。

残念！

ジモティーでいくらか値段付けて出すか、0円で引き取ってもらうかですかね～。

お宝ハンターと化して、あっちこっちを見て回ったんですけど、切手と５円玉が３枚を発見。

銀杯金杯はメッキバージョン。

メダル系も金属として取ってくれるかな～？

纏めて、金属買取店に持って行ったら小銭にはなるでしょうな。

服はキングファミリーがあれば持って行けば良いし、家電はジモティーで０円やったら片付きそう。

10年以内の綺麗なのはリサイクルショップでも取ってくれますね。

ここ１年ぐらい、残置ファイターやってないのでウズウズしますな～。

何せ、仕入れ価格がオカシイんで何とでもなりますわ。

ここもアフターが楽しみです。

見学が終わったので、カフェへ向かいます。

おわり

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