こんばんは、東備大家です。 Twitterを眺めてたらこんな話が。天才。グイグイ読んじゃった。 https://t.co/wUtY5iqBGx— いたずらピーナッツ@愛媛大家の会 (@itazurapeanuts) May 30, 2023 一通り読んでみて欲しい。 話自体もフリオチがあって面白いんだけど…

こんばんは、東備大家です。 先日、超激安で引き取る事になった戸建。 契約書の準備やら司法書士さんとの やり取りをしております。 今回の売買契約、 いつもと随分勝手が違いまして。 やり方が良く分からなかったので、 こういう取引をしたことがありそうな…

こんばんは、東備大家です。 voicy.jp この回を聞いての話。 ここでは、しがないクリエイターさん とおっしゃる方が クリエイターとして活動するのを 諦めた方が良いですか？ という情報量の少ない質問。 どれぐらいの量を 取組んでたのかが分からないけど …

こんばんは、東備大家です。 昨日の話で出てたエアドック。 買うに当たって調べてみたら、 メーカーのHPから直接買うのが安いみたい。 折角ならポイントザクザクしたかったけど 仕方ない。 どうやら、支払い方法は クレカとAmazonペイ。 そういえば、楽天POS…

こんばんは、東備大家です。 今日は先日からお話してた内見の日。 朝に地域の溝掃除を終わらせて ヘロヘロでスタートｗ 先にぐりアパの 美装チェックからいきましょうか。 昨日、結構な雨が降ってたけど 廊下はどんな感じだろう？ と見てみたら、風が吹いて …

こんばんは、東備大家です。 今日は引き取る事になった戸建の打合せ。 早朝から紹介者さんのお家に お伺いしております。 今回はちょっと特殊な形？で 進めるみたいで、 細かい費用などの確認を。 ここを引き取ったら、 また次の案件があるみたいなので ボチ…

こんばんは、東備大家です。 先日、先輩大家さんを紹介した流れで 内見する事になった戸建。 お金は出せないけど 引き取りなら～ってお話をしてたんです。 どうやら、話が纏まった？みたいで、 引き取る事になりそうです これも不思議な縁でしてね・・・ こ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 2次会では、最近大家デビューした リノベ大家さんの隣に。 賃貸併用の客付をどうするか？ 問題をお話してます。 築古のそこそこ家賃帯と新築高級家賃帯、 得意としてる業者さんが 違うイメージですね。 惜しい所ま…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日来られてる先輩大家さんの中に、 3号でお世話になった方が いらっしゃいまして。 ワイルド大家さんも、 初期の頃凄くお世話になったんだって。 今でこそ、自分で出来ることも増えたので そこに掛かるコストとか…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 1次会には、 ネジが飛んでる大家さん達が集まってます。 テーブルに着くと、 こっちに来てと最近独立された大家さんが。 何か面白いネタがあるんかな？ 早速、乾杯してお話を聞いてみると どうやら、一緒に来てる特…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 内見を終え、夕方からは大家さん達の飲み会。 いつも通り？先輩大家さん達をお迎えに。 あれ？家が無い・・・ｗ 解体されて、 そろそろ新築されるんですね～。 こうやってみると、結構なサイズの土地。 こんな良い…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 先輩大家さんとはここでお別れして、 不動産じゃない用事を1つ終わらせて、 しのさんとワイルド工務店さん達が ランチをしてる会場に。 ワイルド工務店さんは、 次の用事があるそうで あまりゆっくり出来ませんでし…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 先輩大家さんの物件ビフォーを見ながら リフォームプランを相談してる現場に お邪魔しております。 まず気になるのは、 違法駐車と謎の道路占拠してる物たち。 この交渉からスタートなんでしょうね・・・ きっと、…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から実家で要らなくなった物を 回収してきたので、 出品前に掃除でもと準備してましたら、 大工大家しのさんからＬＩＮＥが。 大「先日買った物件に居ますよ」 私「ちょっとしたら行きます」 職人の朝は早いｗ 行ってみ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 相生の視察を終え、 赤穂イオンに戻って 先輩大家さんともここでお別れ。 Ｋさんの運転でコンテナとぐりアパ見学に。 ビフォーを知ってるだけに、 仕上がりに驚かれてる？ 社長の仕事が良いね～ってｗ 社長とも仲良…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、 Ｋさんの車で相生駅前物件へ。 新築って言うてましたけど、 もうそんなになりますか。 退去後の状態をチェック。 これは、美装だけで次に出せそうですね～。 流石新築級！ 当時掛かった建物コストか…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学を終え、ランチは時間調整も兼ねて イオン内のコメダで。 最近旅ブログ化しているたくみ先輩のネタ takumi3oku.hatenablog.com 2次情報として聞かせていただいてますけど、 その話の触りだけ聞いてても 興味津…

こんばんは、東備大家です。 しばらく空きましたが先日の続き。 toubiooya.hatenablog.com コンテナの次はメインイベント？ ぐりアパ完成見学会。 今日の2人はビフォーも見て無かったので、 ぐらアパの方から ブログの記事にしてた駐車場やら 空き部屋の様子…

こんばんは、東備大家です。 今日、家に帰ったら来てましたね～。 軽自動車税。 これも楽天ペイで払えるようになってるんだけど 軽自動車は証明書要るんよな～と思ってたら www.keikenkyo.or.jp 今年から原則不要になったんだって～。 車検が直近にある方は…

こんばんは、東備大家です。 見学会の様子の話は明日以降に変更しました。 toubiooya.hatenablog.com 通勤中に聞いてる話の中と マスターの記事の便乗回。 voicy.jp fanblogs.jp 説明が長い・めんどくさい・分かりにくいって事で 諦めてる人はどんなジャンル…

こんばんは、東備大家です。 先日、たくみ先輩から連絡をいただいた際に toubiooya.hatenablog.com 赤穂に遊びに来られますか？ って聞いてみたら 実家帰りに寄りますよって話になりまして。 連休の真っただ中。 流石に暇な人は居ないよな～ と思いながらも …

こんばんは、東備大家です。 実家での宴会から明けて次の日。 朝から赤穂市に居るので、移動時間が超短いｗ 早速、ぐらアパで作業をしております。 多分、やる必要は無いと思うんだけど 鉄部が結構な錆錆でして。 ぐりアパを綺麗に塗ったもんだから 入居者さ…

こんばんは、東備大家です。 母親から、旧実家の食器棚やら古いタンスを 解体して欲しいとの話を受けて、 チェーンソーとバールとインパクトを持って 向かっております。 1人で行こうかな？と思ってたら、 社長「前にラーメンをゴチになったままやから手伝う…

こんばんは、東備大家です。 最近、全く不動産感の無い話 ばかりしておりますｗ 長男の誕生日でどこに食べに行こうかな？と 話をしてたら、 最近はスシローで寿司が多いから、 たまには肉食べたいよね～って。 ちょうど、包み焼なハンバーグを 食べたいとの…

こんばんは、東備大家です。 今日も今日とて納税DAY。 仕事終わりにファミマで POSAカードを買おうと クレジットチャージをしようとしたら、 6万円でストップした なんで？ 仕方が無いので6万円分買って 家に帰って調べてみたら、 本人認証サービス？っての…

こんばんは、東備大家です。 今日は4月の最終日。 今月でファミペイを美味しく取れる キャンペーンが終わってしまうので、 10万円分のPOSAカードを買いに行きました。 ファミマでクレジットカードから チャージするんだけど、 どうやら、ファミペイ残高が 10…

こんばんは、東備大家です。 昨日の休憩中に、 たくみ先輩から1本のＬＩＮＥが！ た「これすごい！赤穂大家さんｗ」 私「掲載間違えですかね？ちょっと確認してみます」 どうやら調べてみたら、 間違えでもネタでも無くて 本当に売り出してるそうな。 勿論、…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチがてら、 カレーフェスタが初開催？って事で 坂越エリアまで足を運んでみました。 あれ？ イベントしてる感じが無いな～。 よ～く確認してみたら、 明日開催だってｗｗｗ やらかした～！ 仕方が無いので、 何…

こんばんは、東備大家です。 ワイルド工務店さんから、 追加工事が終わった連絡と 駐車場の工事を 別の業者さんにお願いしてるのが 完成したとの事で、 両方の工事チェックと、 前回の美装チェックで ワックスが出来て無かったので この作業で、ぐりアパに向…

こんばんは、東備大家です。 療養中に社長から差入れで届いた「夢と金」 時間があったので ゆっくりと読ませていただきました。 という事で感想回。 いつも西野さんのVOICYを聞いてる人なら 極当たり前の話ばかりで、 初耳って話はあまり無かったですね。 私…