こんばんは、東備大家です。 夜は、とある勉強会へ。 社長と同伴で出かけております。 toubiooya.hatenablog.com この関係の方が、 ここに行ってみたら？って話で スケジュールも空いてるし 誘われたら行くでしょ！ って事で参加しております。 中の話は表に…

こんばんは、東備大家です。 午前中は良い出来事だったな～と、 この流れのままどんどん進めていきましょう！ 午後からはメインバンクさんに。 先日、融資打診をしていたんですが 内諾が降りたので、 申込書の記入と必要書類を持参。 社長に書き物をしてもら…

こんばんは、東備大家です。 今日は旧実家の決済日。 朝から赤穂に向かいます。 通帳にお金が入るのを 待つばかりな行事と思って 印鑑だけは用意して銀行さんの応接室へ。 ん？ 仲介手数料を現金で？ 振込決済って言うたよね？ あ～、説明が足りて無かった。…

こんばんは、東備大家です。 1年ぐらい苦戦していた、 ぐらアパの再募集中部屋。 とある大家さんの強力な協力のお陰で、 なんとか入居が決まりそうな 話になってきました！ 追加工事が必要になりますが、 決まるんなら余裕でやりますよ！ このまま決まったく…

こんばんは、東備大家です。 最近、サンタリーフさんが スタンドＦＭを始められてまして。 サンタリーフ 不動産と豊かさを考えるラジオ | stand.fm 結構、耳学問する時間があるので レパートリーに入れて聞いてみてます。 どの回だったか忘れたんですが、話…

こんばんは、東備大家です。 次男が今年は受験の年。 別に好きな学校に行って 学びたい事を学んでくれたら 何でもエエけどな～と思っております。 そんな話をしている所で、 次男「学校の勉強って、将来役に立たないからやりたくないんよな～」 中３でその事…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ラーメンを食べて、 次は大阪っぽい所を観光ですかね。 グリコのところにいって、 なんばグランド花月に行って、 公演チケットあったら 見て帰ろうか？とか言いながら 様子を見ると、チケット完売。 お盆時期だし、…

こんばんは、東備大家です。 今日のネタは不動産の話が ほぼありませんので悪しからず。 今日は家族で大阪に日帰り旅行。 朝から出て夜に帰るプランなら 結構遊べるんじゃない？ って企画で、青春18切符を 初めて使ってみてます。 青春18切符は新幹線には利…

こんばんは、東備大家です。 我が家の米の在庫が切れそうになったので 何気なく5のつく日にでも 30kg買えば良いか～と 販売ページを見たら、価格がエゲツナイ 10kgで6000円！ 30kgでも16000円が最低ラインですな。 どうやら世の中は米不足になってる様子。 n…

こんばんは、東備大家です。 今日は午後から仕事なので、 午前中に用事を進めております。 まずは、先日契約した 契約書を持参してメインバンクさんに。 契約書をコピーしてもらってる間に 担当さんと雑談を。 結構赤穂方面に用事で 行ってるそうなので、 赤…

こんばんは、東備大家です。 セミナーは終わり、懇親会へ。 最近は、いつメン以外の方と 出来るだけ話が出来るように あえてテーブルを変えてみてます。 今日は、初めましての島根の大家さんとか 若いのに10年選手な大家さん、 向かいに、そんちょう大家さん…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 楽しい団子ミーティングも終わり、 会場への移動中もバーニングさんがどういう動きで そこを取組んでるのか？を 質問攻めしておりますｗ なるほど、仕入れてからでも 充分イケるのか。 私も早め早めに動いておいて…

こんばんは、東備大家です。 今日は岡山大家さん主催のバーニング大家さんセミナー。 ランチは先輩大家さんが企画して下さって 田渕商店さんに行く話になってたんですが、 前日に体調不良になられまして 私がその予約を引き継いで、 集まる皆さんの段取りを…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はお昼から17号の契約。 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com このや～つですな。 手土産を持って事務所に着くと、 売主さん親子がいらっしゃってました。 ここの仲介さんは初めてなので、 どんな感じで…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、会合の場所に。 お土産をお渡しして、 お互いの自己紹介？を。 最初はお互い恐る恐る話してた 感じでしたけど、 話してみると結構面白いんよね。 私の様なコミュ障でも、 相手の話を興味深く聞いて …

こんばんは、東備大家です。 今日は、社長がとあるルートで 繋がった方との会合。 午後から集まるので、ランチから。 目的地の近くにあった 食堂にお邪魔しております。 メニューはこんな感じ。 色々あっても悩むので 個人的にはこれ位で良いと思う。 材料も…

こんばんは、東備大家です。 先日、頼れる仲介さんから 物件の紹介を受けたんだけど エリアが対象外。 それなら、パスを出そうと話をしてみたら しのさんがチャレンジするとの事で、 朝から一緒に物件内見に。 ちょっと早めに着いたので、 軽く近隣を見て回…

こんばんは、東備大家です。 今日は、たかぱぱ先輩が ビアガーデン企画をして下さったので 喜び勇んで向かっております。 しかし、夏の岡山も暑いね～ 昼間はエアコンが付いてる所にしか居ないので 外で飲むのは中々ですよｗ 外は暑い！ pic.twitter.com/4uW…

こんばんは、東備大家です。 今日は午後から 岡山のとある高校にお邪魔しております。 というのも、次男が 今年受験でオープンスクールに 行こうとしたら 丁度直前に熱を出すというｗｗｗ 見かねた担当さんが、 学校見に来ます？って お誘いして下さったので…

こんばんは、東備大家です。 先日、弟の家族が 実家に帰って来てまして。 以前、家を買う話をしてたので 色々と連れて行ったんです。 参考にしてもらったらなと。 toubiooya.hatenablog.com で、今回持って来たやつはと 言いますと・・・ 崖地やんか～ｗｗｗ…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からぐりアパに。 丁度実家に帰ってたし、 朝のうちに掃除して募集出来るように 一緒に来てた息子にも手伝ってもらいます。 来てみたら、草伸びてる～ これもやって帰らないと。 早速、ぐりアパの元倉庫部屋の掃除から。…

こんばんは、東備大家です。 今日は昼から司法書士さんが 実家に来て下さるとの事で。 というのも、旧実家の売買契約を交わしたので 権利書の確認やら、住所の変更手続関係を いつもの司法書士さんに お願いして来てもらってます。 その前に、市役所に行って…

こんばんは、東備大家です。 さて、17号の購入に向けて 融資の手配を進めております。 銀行さん的にも、 そろそろ半期の締めが近いだろうし 喜んでもらえるんじゃないかな？ ほぼ1年近く空いたので、 資料を改めて作り直し。 物件稼働状況一覧 物件資料 予算…

こんばんは、東備大家です。 先日買付を入れてた物件。 仏の指値をしていたんだけど、 流石に少し厳しかったみたいで、 戻って来たので、押し返して 想定額のギリギリ上限で纏まったそうな。 そこまでなら買うって言うたし、 纏めてくれたので買う事にしまし…

こんばんは、東備大家です。 以前一緒に働いていた方から相談の連絡が。 内容は私からしたら何とでも出来る事なんだけど、 本人は心を痛めてましてね～ 曰く、小さいお子さんの関係で どうしても休みを取りがちなんだけど 職場の上司が変なヤツでして、 休み…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 買付の段取りをしてから、 午前中に15号から出たゴミを処分しにいって ガス屋さんが工事を終わらせてた 風呂水栓のチェックを。 ちゃんと浴槽に水が入る 長さのに変わってるねｗ エアコン電源工事も終わってたし、 …

こんばんは、東備大家です。 先日からマークしてた物件が値を下げたので、 内見を申し込んでみております。 家から結構近いエリアで、 化けそうな匂いを感じるんですよね～。 という事で、物件にて待ち合わせ。 担当さんは結構若い方。 早速家の中を拝見～♬ …

こんばんは、東備大家です。 今日は、不動産投資EXPOなる催しがあったので 聞いてみてます。 JOJOさんの話は、 得意パターンを自分で見つけて 上手くやってみよう的な話。 都会と田舎ではやり方が違うので 考え方の1つとして 聞かせていただいております。 …

こんばんは、東備大家です。 先日のジモティーさん、 入る気マソマソなのは良いんだけど どうやら、スケジュール調整が 上手く出来ないみたいで 時間内に管理会社さんに行けないそうな。 それならそれで、 事情を説明したら郵送扱いもあるんだけど 店舗に行…

こんばんは、東備大家です。 先日のジモティーさん、 申込まで進めないって連絡してくるものだから、 担当さんに聞いてみたら、 担当さん「今日の3時に来店アポ取ったんですけど、用事が出来て間に合わないそうで、5時には帰るので・・・」 あ～、そういうや…