こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 視察を終え、 ランチにしようかな？とも思ったんだけど 先にうちの17号を見てもらう事に。 どんな感想を言われるかな？ まずは、外回りから。 参加者さん「これって、どれとどれを買ったの？」 私「離れと、母屋が2…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 早速、視察場所に向かうんだけど、 ナビで向かってたら やたら変な場所を指示される・・・ なんか、山を越えて裏側から来たみたい。 到着すると、 仕事の早い仲介さんがいらっしゃってます。 ガレージがついた美邸 …

こんばんは、東備大家です。 岡山大家さんが 17号の近くの物件視察があるそうで せっかくなら、 ついでにうちも見て行って下さい！と お話をして来ていただく予定 だったんですが・・・ まさかの体調不良で欠席 最近、お互い遊びまくってますからね～ 疲れが…

こんばんは、東備大家です。 以前、こういう話をしてたんですが toubiooya.hatenablog.com あれから3か月弱。 元々はike’50キャンプまでにある程度減量して 海に入っても恥ずかしくない体に しておこうと思ったのがキッカケ。 ラッシュガード着て入ったから …

先日から狙ってた補助金の申請をしようと思ったら 8月末で受付終了・・・ やらかしてしまった、東備大家です。 今日は不動産感0でお送りします。 先日、17号見学会の際に こんな所がありますよと 先輩大家のＫさんから 情報をいただいたお店に行くんだけど、…

こんばんは、東備大家です。 今日は、キッチンの照明を入替え作業。 車検から戻った愛車に乗って お出かけします。 先日の打合せを踏まえて、 母屋と離れを別貸しプランで 考えております。 そうこうしてたら、 ジモティー民から連絡が！ めっちゃ金額高く出…

こんばんは、東備大家です。 今日は頼れる仲介さんと 17号の運用をどうするか？の打合せ。 道中に色々と考えて下さってたそうで、 現地チェックをしたところ、 1.離れはこのまま掃除と片づけで 貸せるんじゃない？ 2.駐車場は離れと 道路の間の土を取って縦…

こんばんは、東備大家です。 先日の静波キャンプの際に、 サーフィンに初挑戦したんですが、 その時に思ってた話。 ワタクシ、 不動産はスプリント走と思ってまして リアルでは時々話をしてました。 意味合いとしては、 普段はジョギングペースで 進んでるん…

こんばんは、東備大家です。 今日は、12号の賃貸借契約書の 押印と回収に赤穂まで。 モーニングは2人で1000円 お任せし過ぎたｗｗ 社長とドライブしながら、 色々と考え事をしてたんだけど 話をしていると、 どうやらキャパが パンパンになってるみたい。 タ…

こんばんは、東備大家です。 今日の仕事は 残置物の最終チェックに行っただけですが 社長もチェックしてくれてて、 社長「ここにこれと、これが残ってたね」 私「で、どこかに置いてくれたん？」 社長「そのまま」 なんでやね～～ん！！ まぁエエわ。 残りは…

こんばんは、東備大家です。 先日の打合せから4日後。 残置物の撤去が終わったよとの事で、 現地チェックがてら、17号に。 まずは、回収漏れが無いかをチェック。 大体は出来てるけど、 もう少し残ってるな～。 離れに放り込んで写真撮って、 「これもヨロシ…

こんばんは、東備大家です。 この回と voicy.jp この回の話 途中で改善できるようにデザインしとかなきゃ! | 西野亮廣(キングコング)「西野さんの朝礼」/ Voicy - 音声プラットフォーム 1つ目の本編13分30秒ぐらいの所に、 みんなは裏技を求めるけど、 そん…

こんばんは、東備大家です。 先日のブログにて、 toubiooya.hatenablog.com こんな話を書いてたら、 先輩大家さんが テナントに強い仲介さんを 紹介して下さる事に！！ 実は、少し前に勉強会の懇親会で 今度こういう物件を買う予定で テナント貸しに チャレ…

こんばんは、東備大家です。 静波3日目。 朝からいつも通り？ 早起きしてしまったので ゴミの分別から軽く。 作業をしてたら、 岡山の大家さん達が起きてきたので 雑談タイム。 しかし、このド平日の朝から のんびりと雑談してるとか、 贅沢ですよね～。 補…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 呑み会がスタートして、 岡山組がなんとなく固まって お話をしております。 私の横にはケルンさんが。 xではしょっちゅう イチャイチャしてますけどｗ こういう機会でしか、 なかなかお会い出来ないので やっぱりリ…

こんばんは、東備大家です。 ランチを終え、キャンプ場に戻ってから 買出しチームとして活動を。 カナさんと兵庫の大家さんと 私の3人で出かけております。 兵庫の大家さんとは、 今回で3回目？ですかね。 ものぐささんの呑み会で初めてお会いして、 凄い規…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 パイセンに沖に行こうと誘われて、 慣れないパドリングをしながら少し沖合に。 後から聞いて知ったんですが、 この日の波は素人が練習するには、 ちょっとハードだったらしく、 結構大きめな波が ガンガン来るんで…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 充実した？飲み会を終え、 ノンアルな私とニーノさんは早めに撤収。 2人で歩いてプレさん事務所に 向かいながらお話を。 ニーノさんの2拠点でやってる 役割の違いとか こういう所から ちゃんとルートを作ってる話。…

こんばんは、東備大家です。 飲み会には、 地元の仲介さん達も合流してスタート。 プレさんとニーノさん達は サーフィンの話で盛り上がっているので たまたま横に座っていた 仲介さんの方とお話を。 2人いらっしゃってまして、 1人はちょっと前から買い始め…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 5人で合流して、ランチは プレさん行きつけの お寿司屋さんに行くんだけど その道中にアパートを いくつか見せていただきました。 プレさんは、去年静岡に事務所を構えて 活動を始めたんですけど、 1年で8棟買って…

こんばんは、東備大家です。 今日から3日間はike’50サマーズキャンプin静波。 正確には、前日の晩から移動開始してるので 2泊4日の強行日程でお送りしておりますｗ 今回の企画は、去年茅ヶ崎でキャンプ企画がありまして その前に、プレさん @president168の …

こんばんは、東備大家です。 昨日の話をやってる最中、 お世話してる戸建の入居者さんから 1本ショートメールが。 入居者さん「エアコンの修理に来てもらった時に、大家さんに言って専用線を引いた方が良いって言われたんですけど。」 う～～ん。これお金が…

こんばんは、東備大家です。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com 満☆室☆男になれるか？とワクワクしてましたら、 岡山の管理会社さんから1本のLINEが。 管「契約予定の方、入金は終わってて契約をしに岡山に向かってる最中に・・・。親に引…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から17号へ。 社長が残置物処理を どこまでやってもらうか？を 理解出来て無いから 説明して欲しいとの事で現地打ち合わせを。 一通りチェックしつつ、 これは残し、これは捨てる、 これはコッチで引き取るって 話をして…

こんばんは、東備大家です。 今日は仕事を終わらせてから17号に突撃！ 残置物の続きを地味にやっております。 そういえば、以前同級生に 残置やってる人が居るって 話聞いたよな～。 toubiooya.hatenablog.com 自分で全部やっても良いけど、 時間が勿体ない…

こんばんは、東備大家です。 集合場所に着くと、仲良し大家さんが来てるわ。 最近の不動産活動についてお話を聞いてます。 結構、売却してるんですな～。 私も1号が売れたら良いんだけど、 反響は全くないというｗ まぁボチボチ待つとしましょう。 そんな話…

こんばんは、東備大家です。 今日は17号の個人的にお呼びした 大家さんの見学会。 見事に台風とかち合いましてね～ 来るのが難しいかな？と思ってたけど 4人の大家さんが遊びに来られました。 そんな日の午前中から、 片づけの続きを。 備前焼、まだ出てくる…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は17号決済日。 昼前にメインバンクさんで お金を受け取って決済の会場に。 少し早く着いたので募集の打合せを。 相場も分からないので、 とりあえず出してみて 反響見ながら調整していく感じで 考えてます。 色んな方…

こんばんは、東備大家です。 今日は17号の金消契約の日。 決済日に全部まとめてしても 良かったんだけど たまたま午前中が空いてたので メインバンクさんで手続を。 社長にいつも通り 書類を記入してもらうんだけど、 何か珍しく書類を読んでは、 コレどうい…

こんばんは、東備大家です。 仲介さんから決済日の 費用関係を送っていただきまして。 封筒を開けると、 なかなかの数字が並んでますな～。 予想はしてたけど、 登記費用が50万円弱ありますわ 築古戸建でこの金額はエグイな～ｗｗ 土地が広いのと、建物も大…