東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

ジモティー

大波小波をこなしております。

こんばんは、東備大家です。 いつも聞いてる千ラジオから stand.fm 果実を得るまでには 色々な苦労があるよってのと 同じ景色を見ても、 自分の状況で見え方って変わるよねって話。 「判断をする事」も大事だけど、「その後の行動」が大事。 傍から見てどう…

ぐらアパ仕上げな日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは岡山まで行って15号の見学会を。 こっちはこっちで 残置物処理の手配をジモティーで募集してて 見学会のついでに減らしてもらおうという企画。 100円で出したら結構な反響がありましたよ。 昨日出して今…

久し振りのジモティー内見

こんばんは、東備大家です。 少し前にジモティーで出してる 14号に問い合わせがありまして。 内見希望って話なんだけど、 面倒だからアットホーム経由で 普通に仲介さんと内見してくれんかな?と 話を振ってみたけど、 どうやら直接内見して欲しいそうな。 …

久し振りに不用品バイヤー

こんばんは、東備大家です。 今日は不動産とは関係ない話。 先日知り合いと雑談してて、 メルカリでこんなんが売れたわw ってネタで話をしてたら 知「ちょうど家の片づけをしてて、要らない物があるのでもらってくれない?」 私「どんなものがあるん?」 知…

ジモティー民ヒアリング。

こんばんは、東備大家です。 いつも通り本業?の仕事を終え、 何気なくスマホを見ると、 とあるDIYヤーさんから連絡が。 こっちの方まで良く見てますね~。 折角連絡いただいたので、 12号で申込入りましたよ~って話をしたら、 D「内見1で申込入らないのは…

自転車を売ってみてます。

こんばんは、東備大家です。 最近、物件を買い過ぎてお金が無い・・・w というのもあるんですけど、 物が溜まり過ぎるのが嫌な性格なもので、 家の物を順番に処分しております。 要らない物筆頭は、 次男が使わなくなった自転車。 こいつを、どう売るかな~…

不動産で走り回ってます①

こんばんは、東備大家です。 今日は土曜日。 Rうきんさんに融資の本審査申込に向かいます。 土曜日は募集中の物件にジモティーでオプションを入れてまして、 朝入れてみたら反響が。 どうやら急ぎで入りたいそうな・・・ 急ぐなら私が対応するより管理会社さ…

今更ながら初詣に行く人

こんばんは、東備大家です。 今日は内見の予定にしてたんですけど、 昨日問い合わせてた仲介さんから申込が入ったので キャンセルで~って言われまして、急遽暇になりましたw そういえば、そろそろ行かないとな~と思ってたので 今更ながら初詣に。 雪が降…

10号細かい作業と障子補修。

こんばんは、東備大家です。 今日は、社長とDIYデートですな。 早速10号へ~。 今日の用事は、 「網戸貼り」 「障子補修」 「妙に空いている隙間へ木材を打ち付けてみる」 「掃除」 「火災報知器設置」 「キッチン戸棚の取手を付ける」 「出来れば建具の調整…

ランチと、アパートのアフター?見学

こんばんは、東備大家です。 昨日、急遽1本ネタを入れたので一昨日の続き。 一旦解散したんだけど、大工大家さんとダラダラお話してて、 ワイルド大家さん暇してないかな~? ワ「時給タカイヨ~」 私「ランチで手を打ってw」 って事で、ランチのお誘いを。…

夜のジモティー内見

こんばんは、東備大家です。 今日、仕事から帰ってのんびりしてたらジモティー経由で問い合わせが。 ジ「詳細を教えて下さい」 これ、仕様なんですよね~。 やり取りをしてると、どうやら前回塗装屋さんが話してた人っぽい。 アポの手配をやり取りしてたら、…

人の縁が身を助ける

こんばんは、東備大家です。 先日、たくみさんのブログを読みましたら「縁の数珠繋ぎ」のお話が。 takumi3oku.hatenablog.com 何でも自分で出来る訳じゃないから、人と人の繋がりって大事だよね~って話。 勿論、今後も気持ちよくお願い出来るよう、win=win…

7号もコツコツやってます②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前中の作業を終え一息ついた頃、ワイルド大家さん達がお越し下さいました。 いつも、無茶振りな話を快く引き受けて下さってありがとうございます。 今回も、あれをこっちに・これをあっちにとオーダーがコンバー…

太陽光と不動産話①

こんばんは、東備大家です。 今日は、先輩大家ブロガーさんから招待をいただいて、太陽光の勉強会?みたいなのに参加しております。 いつもの如く、朝から用事がありましてね。 先日から書いてた軽四の売却手続を。 車屋さんの近くのコンビニで待ち合わせ。 …

売主の立場に立ってみた結果

こんばんは、東備大家です。 先日要らなくなった車を、格安でジモティーと車の一括査定に出してたんですけど、色んな人から連絡がありましてね。 素早く連絡してアポ取りする人、鬼の指値をいきなり言う人、後から話を持ってきておいてマウンティングする人…

値付けミス!?

こんばんは、東備大家です。 家でのんびりしてましたら、ワイルド大家さんから電話が。 ワ「そういえば、6号決まったんです?」 私「まだなんよ~」 ワ「うちがリフォームしたとこで決まって無いの、東備大家さんとこだけよw」 私「まじか~、ヤバいな~。…

ノーリフォーム作戦方針転換?

こんばんは、東備大家です。 先日のリアルタイム内見案内のお客さんからお断りを受けまして、ノーリフォーム作戦のまま様子見でも良いけど、じっとしていられない性格なので、リフォームプランの作成に入ってます。 内見の方のお断り理由が、それかよ!って…

メルカリとジモティーをフル活用

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から色々と仕入れに動いてます。 と言っても、物件じゃなくて物件に使うアイテムを揃えてるんです。 今回の物件は、基本的に中は触らない予定。 今までで1番綺麗な内装なので、何もせんでも貸せるんじゃない?と勝手に想…