東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

リフォーム

急転直下!③

こんばんは、東備大家です。 ケル兄に、「りんさんはアグレッシブにいつ動いてるんだろう?何時にって思ってる」って。 時間の概念がオカシイので、暇な時間は大体何かをしておりますw ネジ飛んでる系大家でございますのでwww 昨日の続き。 カフェをどこ…

9号リフォーム打合せと見学③

こんばんは、東備大家です。 見学を終え、帰るのかと思いきや、 ワ「コーナンプロ行きましょう!」 私「丁度買いたいものがあったから行きましょ~」 って事で、コーナンプロに。 2人で行くのかと思いきや、大工大家さんもナンパされてますw 相変わらず仲の…

9号リフォーム打合せと見学①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は9号の大工工事打合せ。 打合せが10時頃からって事で、事前に社長を案内して9号に。 天気が良かったらチェンソーデビューしようかな?と思ってたけど、 道中で、土砂降りにww ちょうど台風の目だったみたいですな。…

1日バタバタDAY③

こんばんは、東備大家です。 ランチが終わったので6号に寄ります。 玄関の合鍵を作ったは良いけど、動きが悪いので556を投入。 良い感じになった! ついでに、ガス屋さんが設置確認に水を使うって言うものですから、使えるんかな?と確認してみたら、ちゃん…

岡山大家の会、7号見学会♪①

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前からお願いしていた岡山大家さん主催の見学会。 エントリーが中々無くて・・・ もしかして、マスターと2人で1日遊べる?と期待してましたら、4人エントリーありましたw ありがとうございます! その前に、朝の作業…

物件の資材を買い回る日③

こんばんは、東備大家です。 買い物の続き。 コーナンプロに、キッチン棚の取手を買いに。 と言いますのも、7号既設のキッチン棚自体は、まぁまぁ使えるんですけど、取手のとこだけサビて汚い。 こりゃ~、取替じゃな~って事で色々見てたんですけど、結局合…

物件の資材を買い回る日①

こんばんは、東備大家です。 先日ガス屋さんに撤去してもらった7号の洗面台をどこで買おうか悩んでおりまして。 多分、時期を待てばどこからか出てきそうな気もしますが、来月には募集開始したいので準備出来る事は前倒しで。 今まで洗面台は買った事が無く…

社長とリフォーム打合せ

こんばんは、東備大家です。 マスターに、もう「赤穂大家」でいいんじゃないですかね?って言われるwww もう、会社名が・・・w 今日は、社長が動けるって事なので7号を見てもらう事に。 朝から7号に行くんですが、掃除道具やらリフォーム用の資材やら色…

リフォーム案を再検討中・・・

こんばんは、東備大家です。 先日のリフォーム打合せの際に色々アドバイスをいただいて、見積を見てから決定ではありますがプラン2を考えてます。 アドバイスいただいたプラン2の場合、ガレージ部分が減って縦が室内で3.7mぐらい、軒が出てる分を合わせて4.…

ザンチ・ランチ・ザンチ③

こんばんは、東備大家です。 仲良し大家さん達とは別れて、次の用事に。 先日、若いもうすぐ大家さんが物件購入の決済を済ませたそうで、若いリフォーム中大家さんに進化されましたw おめでとうございます! 丁度帰り道に物件があるので、連絡してお邪魔す…

1日見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて今日は、とある案件の見学会を昼の部と夜の部に分けてしております。 昼の部に集まったのは総勢5人。 駆け出しな大家さんやら、まだ物件をお持ちでない方、どっちかと言えば初期な大家さんが多めですね。 近くのお店で集まっ…

7号打合せと物件見学①

こんばんは、東備大家です。 今日は、ワイルド大家さんと7号のリフォーム打合せ。 の前に6号の清掃を少し。 水道を止めているので、時々トイレに水を流したりして水が蒸発してしまうのを防ぐのが目的ですね。 以前、掃除しきれてなかった箇所も一通り掃除。 …

打ち合わせ巡り③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 次は7号。 仲介さんに事前に話を通して鍵をお借りしてから向かいます。 道中には、融資関係の話や6号の話、7号の話から赤穂を買うようになった経緯とかそんな話を。 大工大家さんも、優秀な仲介さんと巡り合えると…

打ち合わせ巡り②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 大工大家さんが家の近くまで来てくれたので、とある案件の物件に。 実際にDIYな感じで出来る所をお話してます。 1F和室の床がダメかな?と思ってましたら畳が悪かっただけみたい。 畳の交換をすれば余裕ですね。他…

皆さんガンガン進んでますね~

こんばんは、東備大家です。 今日は、家族でゆっくりな日にしております。 先日買った桃鉄でも家族でやりますかねw たまにゲームをすると時間が溶けていきますわ。 やりすぎ注意です。 そんな、のんびりな事をしていましたら、皆さんガンガン進んでますね。…

物件視察とランチと見学②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き 視察は終わって、皆さんとはお別れ。 先輩大家さんと一緒に○○〇師大家さんの物件にお邪魔しております。 岡山市東区某所。 この辺りって結構場所良いんですよね~。 この物件があみだに出た時に、ガレージハウスのリ…

6号リフォーム完了?

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は大工さんのリフォームが終わるって事で状況の確認と掃除を兼ねて6号に。 夕方にはプペルを見に行くので早めにチェックして行かないとな~。 toubiooya.hatenablog.com 6号について見てみると、お~仕上がってますね…

6号決済から1日遊んでます⑤

こんばんは、東備大家です。 そんなこんなで1日打合せやらカフェやらと遊びまわっておりましたが、夕方に業者さんが来てくださいました。 今日は、お風呂のリフォーム打合せと雨漏りの箇所を見ていただいてます。 板を剥ぐってみてみたら、家の中にドレンが…

6号決済から1日遊んでます③

こんばんは、東備大家です。 ランチタイムも終わり、次はガス屋さんとの打合せ。 掃除とかカーテンの撤去とかの作業をしてましたら、LINEが。 先輩大家さんが遊びに来てくださいました。 前回は、外からしか見ていただけなかったので、早速中へご案内~♪…

6号決済から1日遊んでます②

こんばんは、東備大家です。 無事決済も終え、ある程度リフォームプランも固まったところで、6号に向かいます。 駐車場がまだ無いので、近隣の駐車場に停めて少し歩いて到着。 草が大量におりますな~。 後で草との闘いをやらねばなりませんw とりあえず、…

第2回法人3号リフォーム打合せ。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 楽しいランチを終え、リフォームの寸法とかを計っておきたいって話を受けて、仲介さんに鍵をお借りして法人3号に来ております。 メンバーは、おじさま4人w ランチの時に、この後時間あります?って聞いたら空いて…

今日も一日お金と不動産話③

こんばんは、東備大家です。 たまに予約投稿を失敗するのはご愛嬌でw 見学会も終わって、そのまま帰る訳もなくw お茶タイムと行きましょう! 近くの喫茶店に8人で移動してコーヒータイムを。 昼のお弁当も、カフェの写真も撮って無いwww まぁ仕様ですw …

法人2号の考察(リフォーム発注編)

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 リフォーム工事の発注って皆さんどうされてますか? 今回、法人2号では色々ありましたが、中と外で分けて2社に分離発注しました。 大工工事はワイルド系大家さんのとこ。 1F和室の床がフワフワだったので、畳を剥…

法人2号の考察(リフォーム案編)

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 無事物件を購入した後、色んな方の意見を聞きたいなと思って、見学会を設定。 個人的に1回と、マスターにお願いして1回していただきました。 直す所は大体見えてたので、どういう風にやるかな?って所を考えてま…

ノーリフォーム作戦方針転換?

こんばんは、東備大家です。 先日のリアルタイム内見案内のお客さんからお断りを受けまして、ノーリフォーム作戦のまま様子見でも良いけど、じっとしていられない性格なので、リフォームプランの作成に入ってます。 内見の方のお断り理由が、それかよ!って…