こんばんは、東備大家です。 3/3～3/5の千@NaugtyDIYer兼大家さん主催 @starplatinum923 「ポールさん＆ふんどしさんセミナー」！ 凄く濃い3日でした。 その様子は後日ゆっくり書くとして、 その日の朝の話から。 今日はぐりアパのリフォームローン金消の実…

こんばんは、東備大家です。 ぐりアパなんですけど、 前回ワイルド工務店さんに見てもらって 2F元オーナーズルームのリフォームと 1Fの2部屋を繋げる工事を やりたいんですよね～って 相談してたんです。 今日、ワイルド大家さんから 電話をいただきました。…

こんばんは、東備大家です。 ランチ会を終え、次の見学会に。 不動産屋さん曰く、「面白い物件」だそうで。 どんな物件なんだろうと 興味を持って参加しております。 エリアはそこそこ？ 物件は当然古い。 1Ｆは残置山盛り。 トイレと風呂が一緒。 2Ｆは共同…

こんばんは、東備大家です。 先日決済を終えた12号。 今日はワイルド工務店さんとリフォーム見積打合せに。 ほぼノーリフォームでいこうかな？とは思ってるんですけど、 一応、不具合が無いかを見てもらっておこうとお越しいただいております。 待ち合わせよ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりの平日休み。 デスマーチを終えた確定申告書の提出から行きますよ～！ って事で、朝から税務署に。 流石に、2/15より前だとそこまで人が居ない。 密になる前にさっさと提出して撤収。 還付金が楽しみです(￣ー￣…

こんばんは、東備大家です。 絶賛、原状回復中の4号。 管理会社さんからの修繕希望箇所をワイルド工務店さんにお伝えして、 リフォームプランを考えていただいております。 今回直すのは、1Fの廊下と脱衣所の床、両方CF仕上げですな。 今、進めてもらってる…

こんばんは、東備大家です。 決済から火災保険やライフラインの確認手続も終わった土曜日。 早速残置物との戦いを始めておりますｗ 知り合いの業者さんに依頼をしたんだけど、スピード感がね・・・ って事で、サクッと積めるようにタンスやらを只管壊してい…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、決済の場所へ向かいます。 とある金融機関の窓口ロビーで待ち合わせを。 時間前に売主さん以外の方々がそろってたので、先行して出来る事を進めます。 いつもの仲介さんと勝手が違うので、新鮮ですな…

こんばんは、東備大家です。 昨日は、体調不良で大山兄さんのzoom会、残念ながら参加出来ませんでした。 来月こそは出たいですね～。 最近、ハードスケジュールを押して遊び倒してたもんだから 体にガタがきてたみたい。 って事で20時間ぐらい寝てましたｗｗ…

こんばんは、東備大家です。 ケル兄に、「りんさんはアグレッシブにいつ動いてるんだろう？何時にって思ってる」って。 時間の概念がオカシイので、暇な時間は大体何かをしておりますｗ ネジ飛んでる系大家でございますのでｗｗｗ 昨日の続き。 カフェをどこ…

こんばんは、東備大家です。 見学を終え、帰るのかと思いきや、 ワ「コーナンプロ行きましょう！」 私「丁度買いたいものがあったから行きましょ～」 って事で、コーナンプロに。 2人で行くのかと思いきや、大工大家さんもナンパされてますｗ 相変わらず仲の…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は9号の大工工事打合せ。 打合せが10時頃からって事で、事前に社長を案内して9号に。 天気が良かったらチェンソーデビューしようかな？と思ってたけど、 道中で、土砂降りにｗｗ ちょうど台風の目だったみたいですな。…

こんばんは、東備大家です。 ランチが終わったので6号に寄ります。 玄関の合鍵を作ったは良いけど、動きが悪いので556を投入。 良い感じになった！ ついでに、ガス屋さんが設置確認に水を使うって言うものですから、使えるんかな？と確認してみたら、ちゃん…

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前からお願いしていた岡山大家さん主催の見学会。 エントリーが中々無くて・・・ もしかして、マスターと2人で1日遊べる？と期待してましたら、4人エントリーありましたｗ ありがとうございます！ その前に、朝の作業…

こんばんは、東備大家です。 買い物の続き。 コーナンプロに、キッチン棚の取手を買いに。 と言いますのも、7号既設のキッチン棚自体は、まぁまぁ使えるんですけど、取手のとこだけサビて汚い。 こりゃ～、取替じゃな～って事で色々見てたんですけど、結局合…

こんばんは、東備大家です。 先日ガス屋さんに撤去してもらった7号の洗面台をどこで買おうか悩んでおりまして。 多分、時期を待てばどこからか出てきそうな気もしますが、来月には募集開始したいので準備出来る事は前倒しで。 今まで洗面台は買った事が無く…

こんばんは、東備大家です。 マスターに、もう「赤穂大家」でいいんじゃないですかね？って言われるｗｗｗ もう、会社名が・・・ｗ 今日は、社長が動けるって事なので7号を見てもらう事に。 朝から7号に行くんですが、掃除道具やらリフォーム用の資材やら色…

こんばんは、東備大家です。 先日のリフォーム打合せの際に色々アドバイスをいただいて、見積を見てから決定ではありますがプラン2を考えてます。 アドバイスいただいたプラン２の場合、ガレージ部分が減って縦が室内で3.7mぐらい、軒が出てる分を合わせて4.…

こんばんは、東備大家です。 仲良し大家さん達とは別れて、次の用事に。 先日、若いもうすぐ大家さんが物件購入の決済を済ませたそうで、若いリフォーム中大家さんに進化されましたｗ おめでとうございます！ 丁度帰り道に物件があるので、連絡してお邪魔す…

こんばんは、東備大家です。 さて今日は、とある案件の見学会を昼の部と夜の部に分けてしております。 昼の部に集まったのは総勢5人。 駆け出しな大家さんやら、まだ物件をお持ちでない方、どっちかと言えば初期な大家さんが多めですね。 近くのお店で集まっ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、ワイルド大家さんと7号のリフォーム打合せ。 の前に6号の清掃を少し。 水道を止めているので、時々トイレに水を流したりして水が蒸発してしまうのを防ぐのが目的ですね。 以前、掃除しきれてなかった箇所も一通り掃除。 …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 次は7号。 仲介さんに事前に話を通して鍵をお借りしてから向かいます。 道中には、融資関係の話や6号の話、7号の話から赤穂を買うようになった経緯とかそんな話を。 大工大家さんも、優秀な仲介さんと巡り合えると…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 大工大家さんが家の近くまで来てくれたので、とある案件の物件に。 実際にDIYな感じで出来る所をお話してます。 1F和室の床がダメかな？と思ってましたら畳が悪かっただけみたい。 畳の交換をすれば余裕ですね。他…

こんばんは、東備大家です。 今日は、家族でゆっくりな日にしております。 先日買った桃鉄でも家族でやりますかねｗ たまにゲームをすると時間が溶けていきますわ。 やりすぎ注意です。 そんな、のんびりな事をしていましたら、皆さんガンガン進んでますね。…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き 視察は終わって、皆さんとはお別れ。 先輩大家さんと一緒に○○〇師大家さんの物件にお邪魔しております。 岡山市東区某所。 この辺りって結構場所良いんですよね～。 この物件があみだに出た時に、ガレージハウスのリ…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は大工さんのリフォームが終わるって事で状況の確認と掃除を兼ねて6号に。 夕方にはプペルを見に行くので早めにチェックして行かないとな～。 toubiooya.hatenablog.com 6号について見てみると、お～仕上がってますね…

こんばんは、東備大家です。 そんなこんなで１日打合せやらカフェやらと遊びまわっておりましたが、夕方に業者さんが来てくださいました。 今日は、お風呂のリフォーム打合せと雨漏りの箇所を見ていただいてます。 板を剥ぐってみてみたら、家の中にドレンが…

こんばんは、東備大家です。 ランチタイムも終わり、次はガス屋さんとの打合せ。 掃除とかカーテンの撤去とかの作業をしてましたら、ＬＩＮＥが。 先輩大家さんが遊びに来てくださいました。 前回は、外からしか見ていただけなかったので、早速中へご案内～♪…

こんばんは、東備大家です。 無事決済も終え、ある程度リフォームプランも固まったところで、６号に向かいます。 駐車場がまだ無いので、近隣の駐車場に停めて少し歩いて到着。 草が大量におりますな～。 後で草との闘いをやらねばなりませんｗ とりあえず、…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 楽しいランチを終え、リフォームの寸法とかを計っておきたいって話を受けて、仲介さんに鍵をお借りして法人3号に来ております。 メンバーは、おじさま4人ｗ ランチの時に、この後時間あります？って聞いたら空いて…