東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

仲介業者さん

今日も活動忙しい💦②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは社長と内見に。 いつもの頼れる仲介さんから紹介いただいた案件。 まだ、きっちりと 金額が纏まってない状況での話なので 買えるかどうかも分かりませんが。 入口の雰囲気は良い感じ♬ 中はと言いますと、…

やっぱり不動産な日①

こんばんは、東備大家です。 先日、頼れる仲介さんから物件情報の連絡が。 仲「これ見ます?」 私「今から行っても良いです?」 仲「明るい時間に見てもらった方が良いので・・・」 私「明日外観チェックしておくので週末に内見お願いします!」 という事で…

14号反響の結果は・・・?

こんばんは、東備大家です。 昨日、掃除をしっかりしておいた14号。 内見の結果が気になってソワソワしております。 小まめにチェックしてましたら、 16号の外構業者さんから見積が届きました。 う~~~~~~~ん。 ちょっと高いな~。 以前、かなりお世話…

倉庫戦線動きアリ?

こんばんは、東備大家です。 先日の管理会社さんとの打合せで 倉庫に動きがありそうな話があったんですけど、 とあるサービスを使って ぐらアパの他の空き部屋を 倉庫貸しで登録してまして。 短期利用だけど見積下さい的なお話が入りました。 このサービスの…

16号決済!(新章スタート!)

こんばんは、東備大家です。 今日は16号の決済日。 朝からメインバンクさんへ。 まずは金消契約の決済を。 今回、築古なのに15年出してくれました! 担保入れたからなのか? 15年希望!と書いておいたからなのか? 金利も前回より少し良くなってる。 感謝感…

16号契約の日①

こんばんは、東備大家です。 今日は16号契約デー。 朝から赤穂に向かいます。 いつもの仲介さんといつも通り? 打合せをしながら手続きを。 重説はいつも通り?担当さんが メッチャ早口で読んで下さいましたww 打合せ内容としては、 募集中のテナント、 ト…

こっそり進めてた16号案件が通ってしまった💦

こんばんは、東備大家です。 15号の決済も終わってないのに、 16号の話をこっそり進めてる今日この頃。 頼れる仲介さんから、 金額が纏まったとの話を受けて 調整を始めております。 今回の物件は、築古最高額物件。 マジで高いので最初の提示額では買えない…

内見もコッソリと行ってます。

こんばんは、東備大家です。 今日は、家から近めの物件に 内見を申し込んでたので 午後一番で出動です。 現地に少し早めに着いて、 これを壊して駐車場を確保して~とか ガスボンベをチェックして~とかを やってたら、仲介さんが来られました。 今回の案件…

15号契約の日

こんばんは、東備大家です。 今日は15号売買契約の日。 朝から向かうんですが、 paypay20%in岡山もあったので 先にお買い物へ。 コーナンプロで塗料とクロス用糊と シリコンコークを購入。 DAISOでローラーと、契約書を入れる袋、手袋を購入。 どっちも20%…

15号戸建?の買付通った?そうで。

こんばんは、東備大家です。 先日の残念だった案件と並行して、 仕事の早い仲介さんに依頼していた隣を買う案件。 どうやら、話が纏まったそうです。 月末には契約書の記入と手付金を持って行って 売主さんが時間が掛かるとは言ってたので 秋頃には決済なの…

ポイ活と残念な話

こんばんは、東備大家です。 今日は玉野市でPAYPAY20%のポイ活を。 朝から社長と買い物デートです。 2500円で3回ずつの 6回決済で3000円貰える仕組。 玉野のザグザグとひまわりで 米30kgと洗剤やらトイレットペーパーやらの 雑貨をまとめ買い。 これで少し…

内見とカーポート解体

こんばんは、東備大家です。 今日は先日からお話してた 仕事が早い仲介さんとの内見。 朝から太陽光2号で草刈りしてから向かうんですが、 草を刈ってたら蜂に刺された! 服の上からでも普通に刺してきやがりますよ、アイツ。 みなさんも気を付けて作業しまし…

パワーを持ってる方達に会うと良い流れが来る

こんばんは、東備大家です。 インベスターラウンジin藤枝→茅ヶ崎キャンプから 戻った次の日の話。 過去の記事 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.h…

怒涛の1日①

こんばんは、東備大家です。 今日は申込が入ったぐりアパ。 最終チェックとオーダーが入った カーテンレールの設置に向かいます。 その前に、14号の掃除と写真撮影をして 倉庫募集の準備を。 時間が無かったので、 ベランダのごみを落とすまでして写真撮影。…

ぐりアパ決まるのか!?

こんばんは、東備大家です。 先日、ぐりアパに材料を取りに行った際 キーボックスの番号が普段と違う感じで動いてまして。 内見来てくれた? わざわざ聞くほどの事でも無いので、 決まったら連絡来るかな?とのんびり待ってました。 今日、仕事を終え社長が…

初めての売却(のお手伝い)

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日仲介さんから指摘していただいた フェンスを塗ったら良くなるよ? の話を受けて塗装作業に。 丁度、手持ちに余った塗料を混ぜて グレーっぽくなってるのが あったんよね。 良い機会だし、使ってしまおうという企画。…

旧実家クロス貼り完了?

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は旧実家のクロス貼りラストスパート! 朝は、ゆっくり目に動いております。 まずは昨日のやり直しから、 直したのに写真を撮り忘れるという失態w 次は押入れクロスを。 光の入り具合! べニアで汚かった押入れも、 …

面白そうなネタが飛んできたw

こんばんは、東備大家です。 昨日の休憩中に、 たくみ先輩から1本のLINEが! た「これすごい!赤穂大家さんw」 私「掲載間違えですかね?ちょっと確認してみます」 どうやら調べてみたら、 間違えでもネタでも無くて 本当に売り出してるそうな。 勿論、…

今日は休養日?

こんばんは、東備大家です。 最近ハードに動き倒してるので、 流石に休養日を設けようと、 今日はのんびりモード。 朝から伝票整理を。 そういえば、先日届いてた MNPしたSIMカードの 処理しないとだな~。 早速挿してみたけど通信されない。 開通の処…

AP決済!③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 仲介さんのお店に全員集合して、決済の手続を始めます。 と言っても、私は笑顔でウンウン言いながら、 手続がスムーズに進むように フォローしつつ、のんびりしてます。 手続の最中に「みんな〇大家さん」の話が出…

AP決済!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お店に着いて、大阪のお土産をお渡し。 そうしてたら、店長さんからプレゼントだって~。 !!! これは糊付きクロスやないですか~。 こんなん、なんぼあっても困りませんわ~。 早速アパートに使おっとw そんな…

頼れる仲介さんには言わなくても考えが読まれてる件w

こんばんは、東備大家です。 今日は週末。 休みの方が忙しくしてるというワタクシ。 朝から赤穂に向かいます。 新築のアイテムを買い忘れてまして、 内装工事前に届けなきゃと 慌てて持ち込んでおります。 道中に実家に。 クロスを貼ったその後、 剥がれたり…

敷金の引継処理ってどうやるんだろう?

こんばんは、東備大家です。 アパートの契約に向けて、 色々と調整をしております。 今回、初めてのオーナーチェンジ。 敷金がある物件を引き継ぐもので、 契約のやり方を、 精算方式か持ち回り方式か?って 確認がありました。 精算方式→契約書には 本来の…

自分が何を出来る人なのか?

こんばんは、東備大家です。 今日はニュースを見てて思った話を。 MEGUMI エロい役ばかり傷ついた - Yahoo!ニュース タレントのMEGUMIさんが 自己プロデュースして 俳優への道を切り拓いた話。 駆け出しの頃は歌手を目指してたけど、 能力が無いので顔で売れ…

終わったそばから次の話が来る仕様w

こんばんは、東備大家です。 以前、話をいただいていた格安物件情報。 預かったら連絡しますって事で 今日連絡をいただきました。 前に聞いていた金額より 少し値段がUPしてるけど、 残置物は処理してくれるそうな。 自分でやるか、 やってもらうかの違いな…

土地取得物語。③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 12号の話を進めている間にも 10号の入居付けやら、 色んな事で仲介さんのお店には 顔を出してまして、 ちょっと違う場所の土地を 紹介してもらったりと、 やり取りをしてました。 仲「そういえば、土地見つかったん…

土地取得物語。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 急展開で白紙になった新築計画。 しばらくは他の物件で バタバタしてたので、 あまり動いて無かったんですけど、 先輩大家さんの物件に 遊びに行かせていただいた時に、 実は新築用地探してるんですよ~ って雑談し…

土地取得物語。①

こんばんは、東備大家です。 プレさんのブログを読んでみて、 president168.hatenablog.com 物件取得までの話って 何となくでしか書いてないよな~ と思ったので、 どういうイメージで 購入に至ったかを書いてみます。 今回取得したのは戸建11号の、 親孝行…

仕切り直し契約の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 無事?契約手続きを終え、イオンでお買い物を。 昨日、姫路まで行くけどお勧めのお店無いですか~?って とあるランチマスターさんに聞いてみたら、 情報が出てくるわ出てくるわww これは全乗っかりで行ってみよ…

仕切り直し契約の日①

こんばんは、東備大家です。 先日、残置物の確認からやり直しになった12号。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com ようやく、契約日になりました。 姫路の仲介店舗さんまで朝からドライブを。 折角の遠出なので、社長と一緒にお出かけしてま…