仲介業者さん
こんばんは、東備大家です。 今日は旧実家の決済日。 朝から赤穂に向かいます。 通帳にお金が入るのを 待つばかりな行事と思って 印鑑だけは用意して銀行さんの応接室へ。 ん？ 仲介手数料を現金で？ 振込決済って言うたよね？ あ～、説明が足りて無かった。…
こんばんは、東備大家です。 さて、今日はお昼から17号の契約。 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com このや～つですな。 手土産を持って事務所に着くと、 売主さん親子がいらっしゃってました。 ここの仲介さんは初めてなので、 どんな感じで…
こんばんは、東備大家です。 先日、頼れる仲介さんから 物件の紹介を受けたんだけど エリアが対象外。 それなら、パスを出そうと話をしてみたら しのさんがチャレンジするとの事で、 朝から一緒に物件内見に。 ちょっと早めに着いたので、 軽く近隣を見て回…
こんばんは、東備大家です。 先日買付を入れてた物件。 仏の指値をしていたんだけど、 流石に少し厳しかったみたいで、 戻って来たので、押し返して 想定額のギリギリ上限で纏まったそうな。 そこまでなら買うって言うたし、 纏めてくれたので買う事にしまし…
こんばんは、東備大家です。 先日からマークしてた物件が値を下げたので、 内見を申し込んでみております。 家から結構近いエリアで、 化けそうな匂いを感じるんですよね～。 という事で、物件にて待ち合わせ。 担当さんは結構若い方。 早速家の中を拝見～♬ …
こんばんは、東備大家です。 先日のジモティーさん、 入る気マソマソなのは良いんだけど どうやら、スケジュール調整が 上手く出来ないみたいで 時間内に管理会社さんに行けないそうな。 それならそれで、 事情を説明したら郵送扱いもあるんだけど 店舗に行…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 家に帰ったら、 出資金の配当金の通知書が来てたので 早速、通帳記入にメインバンクさんへ。 通帳を入れたんだけど、 どうやら磁気不良・・・ まだお店が開いてる時間で良かったよ。 中に入って通帳を渡してたら、 …
こんばんは、東備大家です。 夜には勉強会があるので、 今まで行けて無かった 仲介さんのお店に ご挨拶を兼ねてお土産を。 異動されてから結構大変みたいで、 手が回ってないそうな。 良い案件があったら買うんだけど、 まだ土地勘からみたいですね～ 連絡を…
こんばんは、東備大家です。 先日、15号の賃貸仲介をお願いしていた方から連絡が。 仲「この条件だと流石に動けませんよ・・・」 どういう事？と色々確認していたら、 あ～そういう事になってるのね。 というか、良くこの条件で1号決まったよな 本当に運が良…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夕方に仲介さんと会食を予定しておりまして。 今までの入居付けのお礼と、 残り2つをキッチリ埋めていただく為に どうしていくか？を 一緒に作戦会議でも出来たらなと。 お誘いしたのを店長さんが聞いてたみたいで …
こんばんは、東備大家です。 先日、ウ〇コミ経由で16号に 問い合わせから内見の申込が入りまして。 奥様が引っ越しを考えてるみたいで、 聞いてみるとそこそこ遠い所からですな～。 大体聞かれるのは、初期費用関係ぐらい。 さくっとお答えしてみたら リモー…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ＬＩＮＥの相手は頼れる仲介さんから。 仲「先日内見していただいた物件、奇跡的に高値で売れてしまいまして」 私「マジっすか！おめでとうございます」 仲「いくつか案件貰ったので情報流しますけど見られます？」…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは社長と内見に。 いつもの頼れる仲介さんから紹介いただいた案件。 まだ、きっちりと 金額が纏まってない状況での話なので 買えるかどうかも分かりませんが。 入口の雰囲気は良い感じ♬ 中はと言いますと、…
こんばんは、東備大家です。 先日、頼れる仲介さんから物件情報の連絡が。 仲「これ見ます？」 私「今から行っても良いです？」 仲「明るい時間に見てもらった方が良いので・・・」 私「明日外観チェックしておくので週末に内見お願いします！」 という事で…
こんばんは、東備大家です。 昨日、掃除をしっかりしておいた14号。 内見の結果が気になってソワソワしております。 小まめにチェックしてましたら、 16号の外構業者さんから見積が届きました。 う～～～～～～～ん。 ちょっと高いな～。 以前、かなりお世話…
こんばんは、東備大家です。 先日の管理会社さんとの打合せで 倉庫に動きがありそうな話があったんですけど、 とあるサービスを使って ぐらアパの他の空き部屋を 倉庫貸しで登録してまして。 短期利用だけど見積下さい的なお話が入りました。 このサービスの…
こんばんは、東備大家です。 今日は16号の決済日。 朝からメインバンクさんへ。 まずは金消契約の決済を。 今回、築古なのに15年出してくれました！ 担保入れたからなのか？ 15年希望！と書いておいたからなのか？ 金利も前回より少し良くなってる。 感謝感…
こんばんは、東備大家です。 今日は16号契約デー。 朝から赤穂に向かいます。 いつもの仲介さんといつも通り？ 打合せをしながら手続きを。 重説はいつも通り？担当さんが メッチャ早口で読んで下さいましたｗｗ 打合せ内容としては、 募集中のテナント、 ト…
こんばんは、東備大家です。 15号の決済も終わってないのに、 16号の話をこっそり進めてる今日この頃。 頼れる仲介さんから、 金額が纏まったとの話を受けて 調整を始めております。 今回の物件は、築古最高額物件。 マジで高いので最初の提示額では買えない…
こんばんは、東備大家です。 今日は、家から近めの物件に 内見を申し込んでたので 午後一番で出動です。 現地に少し早めに着いて、 これを壊して駐車場を確保して～とか ガスボンベをチェックして～とかを やってたら、仲介さんが来られました。 今回の案件…
こんばんは、東備大家です。 今日は15号売買契約の日。 朝から向かうんですが、 paypay20％in岡山もあったので 先にお買い物へ。 コーナンプロで塗料とクロス用糊と シリコンコークを購入。 DAISOでローラーと、契約書を入れる袋、手袋を購入。 どっちも20％…
こんばんは、東備大家です。 先日の残念だった案件と並行して、 仕事の早い仲介さんに依頼していた隣を買う案件。 どうやら、話が纏まったそうです。 月末には契約書の記入と手付金を持って行って 売主さんが時間が掛かるとは言ってたので 秋頃には決済なの…
こんばんは、東備大家です。 今日は玉野市でPAYPAY20％のポイ活を。 朝から社長と買い物デートです。 2500円で3回ずつの 6回決済で3000円貰える仕組。 玉野のザグザグとひまわりで 米30kgと洗剤やらトイレットペーパーやらの 雑貨をまとめ買い。 これで少し…
こんばんは、東備大家です。 今日は先日からお話してた 仕事が早い仲介さんとの内見。 朝から太陽光2号で草刈りしてから向かうんですが、 草を刈ってたら蜂に刺された！ 服の上からでも普通に刺してきやがりますよ、アイツ。 みなさんも気を付けて作業しまし…
こんばんは、東備大家です。 インベスターラウンジin藤枝→茅ヶ崎キャンプから 戻った次の日の話。 過去の記事 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.h…
こんばんは、東備大家です。 今日は申込が入ったぐりアパ。 最終チェックとオーダーが入った カーテンレールの設置に向かいます。 その前に、14号の掃除と写真撮影をして 倉庫募集の準備を。 時間が無かったので、 ベランダのごみを落とすまでして写真撮影。…
こんばんは、東備大家です。 先日、ぐりアパに材料を取りに行った際 キーボックスの番号が普段と違う感じで動いてまして。 内見来てくれた？ わざわざ聞くほどの事でも無いので、 決まったら連絡来るかな？とのんびり待ってました。 今日、仕事を終え社長が…
こんばんは、東備大家です。 今日は、先日仲介さんから指摘していただいた フェンスを塗ったら良くなるよ？ の話を受けて塗装作業に。 丁度、手持ちに余った塗料を混ぜて グレーっぽくなってるのが あったんよね。 良い機会だし、使ってしまおうという企画。…
こんばんは、東備大家です。 さて、今日は旧実家のクロス貼りラストスパート！ 朝は、ゆっくり目に動いております。 まずは昨日のやり直しから、 直したのに写真を撮り忘れるという失態ｗ 次は押入れクロスを。 光の入り具合！ べニアで汚かった押入れも、 …
こんばんは、東備大家です。 昨日の休憩中に、 たくみ先輩から1本のＬＩＮＥが！ た「これすごい！赤穂大家さんｗ」 私「掲載間違えですかね？ちょっと確認してみます」 どうやら調べてみたら、 間違えでもネタでも無くて 本当に売り出してるそうな。 勿論、…
