東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

仲介業者さん

9号が先に決済になったw①

こんばんは、東備大家です。 先日、契約手続をしていた8号と9号。 8号は登記の関係でもう少し日にちが掛かるそうで、 先に9号が決済の運びとなりました。 今日は午後から決済なので、朝はのんびりと。 実家で先日のクロスの様子をチェック。 問題なさそうで…

賃料査定の日①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はエース仲介さんと7号で待ち合わせを。 と言いますのも、今日は7号の賃料査定をお願いしておりまして。 朝から積み残しの作業を進めております。 トイレのフロアタイルを社長にしてもらったんですけど、この周りにコ…

9号契約の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 いつものお店へ契約手続きに。 暑い時期なので、ゼリー的な物を差し入れしておきました。 売主さんの方が先に着いてたみたいです。 お土産をお渡しして、手続きを。 どうやら、相続案件みたいですな。 親の代では上…

DIY物件内見?

こんばんは、東備大家です。 DIY物件で網戸交換でもしようかなと、準備してましたらLINEが。 マスターから、キーボックスの番号確認です。 仲間の方がお伝えしてるのを見て、写真でも撮りに来たんかな?と思いながらも 丁度良いタイミングなので、ご挨拶でも…

6号7号8号9号?②

こんばんは、東備大家です。 次は8号の契約。 いつもの仲介さんのお店にお土産持参でお邪魔しております。 今回の物件。 小学生のお小遣いぐらいの手付金w 譲っていただく物件ですな。 勿論、今までで一番のボロ。 普通の感覚だと、これ買う?って言うぐら…

こっそりと視察にの続き

こんばんは、東備大家です。 先日、こっそりと視察していた物件の内見動画が送られてきました。 ん? 見てきたやつの道向かいのやつやんw こっちだと、接道無いんじゃない?って思ってたら、やっぱり無いかもとの事。 詳しくは、買付出たら調べるって事です…

1日バタバタDAY①

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から忙しく動いております。 まずは、朝一番で仲介さんの所へ6号の合鍵を渡しに。 ついでに、入居までの打合せと向かう途中で見た物件の話を。 知らない間に、こんな所の話を受けてたのね~。 このエリア・・・客付出…

ランチと視察

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 塗装の実験を終わらせたので、エース仲介さんのとこに差入れを持参しています。 先日、お休みの日に問い合わせが入った物ですから急遽LINEで質問をしてしまってまして。 申し訳なかったので、なにとぞこれでご…

誕生日も不動産な話w

こんばんは、東備大家です。 気が付けば誕生日を迎えておりまして。 良い歳のおっさんなんで、誕生日も何もあったもんじゃないんですけど、家族が祝ってくれました。 こういう日々が幸せだったりするんですよね~。 お金を掛けなくても気持ちが入ってる方が…

7号契約の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 契約場所は、いつものお店。 もう、何度足を運びましたかね~? 常連感を出しつつ、ご挨拶と差入れを。 売主さんが来る前に、担当さんと6号の状況を打合せ。 何とか入れたいお客さんが居るそうです。 微妙に現在の…

6号決済から1日遊んでます①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は6号の決済日。 いつも通り、メインバンクさんから順番に回っていきます。 今日がこの支店の最終営業日。 融資の相談をしてたんですけど、資料は引継いで下さって審査後連絡くれるのかな? 少し様子を見てから、連絡…