こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 無事？契約手続きを終え、イオンでお買い物を。 昨日、姫路まで行くけどお勧めのお店無いですか～？って とあるランチマスターさんに聞いてみたら、 情報が出てくるわ出てくるわｗｗ これは全乗っかりで行ってみよ…

こんばんは、東備大家です。 先日、残置物の確認からやり直しになった12号。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com ようやく、契約日になりました。 姫路の仲介店舗さんまで朝からドライブを。 折角の遠出なので、社長と一緒にお出かけしてま…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 契約を延期して残置物の確認からやり直しです 朝から赤穂イオンで待ち合わせて物件へ。 売主さん家族が片づけをやってますね～。 物置に結構残置が残ってるとの話でしたが、 大した量じゃなかった！ 神経質な方なん…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 仲介さんに折り返すと、 仲「10号申込入りました～。ジモティーの方じゃないんですけど、これこれこんな感じの方でこの家賃で礼金〇〇万円です！」 私「ありがとうございます！」 仲「それで、1点お願いが・・・」 …

こんばんは、東備大家です。 今日は土曜日。 Rうきんさんに融資の本審査申込に向かいます。 土曜日は募集中の物件にジモティーでオプションを入れてまして、 朝入れてみたら反響が。 どうやら急ぎで入りたいそうな・・・ 急ぐなら私が対応するより管理会社さ…

こんばんは、東備大家です。 土地の契約を終え、10号に。 前回の物干し場の材料が足りて無かったので、 物置からゴソゴソと追加な物を持ってきましたよ！ これで充分でしょ！ これ以上やっても仕方が無いので時々通っては 掃除やら水の補充でもしておくとし…

こんばんは、東備大家です。 今日は、新築用地の契約日。 朝から社長とお出かけしております。 10時に契約って事だったんだけど、担当さんに相談もあったので 少し前にお伺いしました。 まずは、ガレージなプランについて。 そんな賃貸物件が無いって話。 住…

こんばんは、東備大家です。 随分前に内見をしていた物件の仲介さんから電話が。 toubiooya.hatenablog.com あれから2か月ちょっとですな。 そろそろ期末なので追い込みで数字が気になる時期なんでしょうな。 仲「今から売主さんのとこに行くんですけど、金…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は10号アフターの見学会とワイルド大家さんの戸建アフター。 今日も朝から用事を一つ。 と言いますのも、確定申告の関係で車の償却に届けが要るんだって。 申請をしないと定額法になっちゃうそうなので、 慌てて届を出…

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日内見の申込をしていた物件に。 新築用の土地を以前から探してまして、 頼れる先輩大家さんから物件あるよってＬＩＮＥが飛んできたので、 申込をしてみたところからの話です。 前回の記事 toubiooya.hatenablog.com …

こんばんは、東備大家です。 決済から火災保険やライフラインの確認手続も終わった土曜日。 早速残置物との戦いを始めておりますｗ 知り合いの業者さんに依頼をしたんだけど、スピード感がね・・・ って事で、サクッと積めるようにタンスやらを只管壊してい…

こんばんは、東備大家です。 昨日、タンスの破壊活動をしてる最中に連絡がありまして、 仲「〇〇の物件ってまだ空いてましたっけ？」 私「空いてますよ～。」 仲「今日、お客さんが入ったので案内しておきます」 私「ありがとうございます～」 とある物件に…

こんばんは、東備大家です。 今日は、昨日内見予約をした物件の視察を。 新築企画がとん挫しちゃったもので、面白そうな土地無いかな～？ って見てたら見かけた物件です。 この様子だと、しばらく放置プレーされてたみたいですな。 この金額じゃ相手にもされ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終えた後は、9号に道具を準備して向かいます。 お告げをいただいた、樋のコケ。 早速処理を進めていきますよ。 最近太り気味とは言え、身軽で売ってるワタクシ。 屋根にヒョイと登って、樋のコケを処理。 …

こんばんは、東備大家です。 今日、本業の仕事をしていましたら素敵女子仲介さんからＬＩＮＥが！ 仲「正式に申込み戴きました！」 私「ありがとうございます！ 入居までしっかり動きますので、入金までよろしくお願いします。」 キターーーーーー！ 入居希…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は色々ありまして。 様子は後日書くとして、衝撃の話から。 管理会社さんから連絡が。 管「4号の退去予告来ました。11月末です」 orz ついに来たか・・・ 元々、新築までの繋ぎって話で受けて、はや1年半弱ですか・・…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は先日ソフト指値したら刺さってしまった10号の契約日。 契約の時間が夜の7時・・・ 集合場所が姫路。 仕事終わりに高速を法定速度でかっ飛ばして向かいます。 思ったより少し早く着いたので、お土産を渡しつつ 事前に…

こんばんは、東備大家です。 昨日は、プラン練ってたら興奮して寝不足です・・・ｗ 久しぶりに朝食を作ってもらって、実家を満喫。 今日は、朝から新企画の候補になりそうな物件を視察しております。 母親も、せっかくなので一緒に来てもらって現地をチェッ…

こんばんは、東備大家です。 メルカリで物が売れたので、 私「発送しに行ってくるわ～♪」 社長「丁度良かった。牛乳と麦茶買ってきて～」 私「ＯＫ」 って買いに行くと、売れた商品の利益より買い物をしてしまった・・・ 道理でお金が増えないわけだ・・・ｗ…

こんばんは、東備大家です。 先日、何気なくメインエリアの土地情報を見てましたら 珍しく安そうな物件が。 土地で見たら狭い割に解体費が掛かり過ぎてダメなやつなんだけど、 外観写真的に、中が使えるならアリだよな～って事で珍しく問い合わせを。 問い合…

こんばんは、東備大家です。 9号は家から近いので、工事中の様子をほぼ毎日現地で見ております。 意思疎通がし易くて良いですね！ さて、今日も現地で遠隔打合せを。 と言いますのも、素敵女子仲介さんがアツいお客さんを持って来て下さってまして。 リフォ…

こんばんは、東備大家です。 昨日は夜更かししたので、 流石にそろそろ寝ようとしてましたら、 1本のＬＩＮＥが・・・ 仲「9号の図面ってありますか？記憶を辿って作ってるんですけど・・・」 私「少しお待ちを・・・」 以前、補助金申請用に自分でWEB CADで…

こんばんは、東備大家です。 先日の7号申込は、保証会社が緩い所で通りまして・・・ とりあえず、進めていっております。 それなりに覚悟が要りそうですな・・・ 契約日の調整やら、契約書の確認やらやる事はたくさん。 決まるまでは油断せずにいきましょう…

こんばんは、東備大家です。 今日は、7号の内見の日。 朝から、やる事全開ですなｗｗｗ まずは、まとめていただいた物をコツコツとメルカリ出品。 かれこれ、結構な数が地味～に売れておりまして。 ランチ代に消えていってますｗｗｗ これを1時間ぐらい。 ま…

こんばんは、東備大家です。 先日、契約手続をしていた8号と9号。 8号は登記の関係でもう少し日にちが掛かるそうで、 先に9号が決済の運びとなりました。 今日は午後から決済なので、朝はのんびりと。 実家で先日のクロスの様子をチェック。 問題なさそうで…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はエース仲介さんと7号で待ち合わせを。 と言いますのも、今日は7号の賃料査定をお願いしておりまして。 朝から積み残しの作業を進めております。 トイレのフロアタイルを社長にしてもらったんですけど、この周りにコ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 いつものお店へ契約手続きに。 暑い時期なので、ゼリー的な物を差し入れしておきました。 売主さんの方が先に着いてたみたいです。 お土産をお渡しして、手続きを。 どうやら、相続案件みたいですな。 親の代では上…

こんばんは、東備大家です。 DIY物件で網戸交換でもしようかなと、準備してましたらLINEが。 マスターから、キーボックスの番号確認です。 仲間の方がお伝えしてるのを見て、写真でも撮りに来たんかな？と思いながらも 丁度良いタイミングなので、ご挨拶でも…

こんばんは、東備大家です。 次は8号の契約。 いつもの仲介さんのお店にお土産持参でお邪魔しております。 今回の物件。 小学生のお小遣いぐらいの手付金ｗ 譲っていただく物件ですな。 勿論、今までで一番のボロ。 普通の感覚だと、これ買う？って言うぐら…

こんばんは、東備大家です。 先日、こっそりと視察していた物件の内見動画が送られてきました。 ん？ 見てきたやつの道向かいのやつやんｗ こっちだと、接道無いんじゃない？って思ってたら、やっぱり無いかもとの事。 詳しくは、買付出たら調べるって事です…