東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

打合せ

6号7号8号9号?③

こんばんは、東備大家です。 契約手続が完了したので、7号に戻って大工さん達と追加の打合せ。 扉コンバートを最初の場所が無理だったので、別の扉にお願いしてまして、そこの調整を。 材料追加と、もう1日工期増えるよってw 色々と大変ですけどお願いしま…

1日バタバタDAY③

こんばんは、東備大家です。 ランチが終わったので6号に寄ります。 玄関の合鍵を作ったは良いけど、動きが悪いので556を投入。 良い感じになった! ついでに、ガス屋さんが設置確認に水を使うって言うものですから、使えるんかな?と確認してみたら、ちゃん…

7号もコツコツやってます②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前中の作業を終え一息ついた頃、ワイルド大家さん達がお越し下さいました。 いつも、無茶振りな話を快く引き受けて下さってありがとうございます。 今回も、あれをこっちに・これをあっちにとオーダーがコンバー…

社長とリフォーム打合せ

こんばんは、東備大家です。 マスターに、もう「赤穂大家」でいいんじゃないですかね?って言われるwww もう、会社名が・・・w 今日は、社長が動けるって事なので7号を見てもらう事に。 朝から7号に行くんですが、掃除道具やらリフォーム用の資材やら色…

今日も人と会っています

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から税理士さんと打合せ。 会社を設立して1年が過ぎました。 1期目は半年で決算したので、ちょうど2期目の半分が過ぎてます。 確定申告も終わって落ち着いてるだろうから、そろそろ領収書のチェックをしていただくこと…

仲良し大家さんと先輩大家さんの物件見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんが物件を買ったという事で見学にお邪魔します。 の前に、いつもの通り朝から作業を。 時々、「東備大家さんって、見学会の前にいつも何か作業してるよね?」って言われます。 平日の晩はあんまり時間が取…

DIY教室打合せ

こんばんは、東備大家です。 今日は、大工大家さんと電話会談を。 今度、DIY教室的な事をして遊ぼうと思ってましてw その為の準備やらを打合せしております。 初めての取組なので、材料の準備やら手持ちから持ち寄る材料やら、みんながやりたい作業やらを…

7号打合せと物件見学①

こんばんは、東備大家です。 今日は、ワイルド大家さんと7号のリフォーム打合せ。 の前に6号の清掃を少し。 水道を止めているので、時々トイレに水を流したりして水が蒸発してしまうのを防ぐのが目的ですね。 以前、掃除しきれてなかった箇所も一通り掃除。 …

物件の確認とディナー

こんばんは、東備大家です。 今日は、仕事終わりに待ち合わせがありまして。 とある案件の物件オーナーさんと現地調査です。 早速、現地へ。 まずは、水道の水漏れが無いかを確認。 オーナーさんに、やり方とこうなったらアウトで~なんてお話を。 どうやら…

打ち合わせ巡り③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 次は7号。 仲介さんに事前に話を通して鍵をお借りしてから向かいます。 道中には、融資関係の話や6号の話、7号の話から赤穂を買うようになった経緯とかそんな話を。 大工大家さんも、優秀な仲介さんと巡り合えると…

打ち合わせ巡り②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 大工大家さんが家の近くまで来てくれたので、とある案件の物件に。 実際にDIYな感じで出来る所をお話してます。 1F和室の床がダメかな?と思ってましたら畳が悪かっただけみたい。 畳の交換をすれば余裕ですね。他…

打ち合わせ巡り①

こんばんは、東備大家です。 先日、マスターのブログを読んでましたら、今度の見学会に大工大家さん来るやんw って事で、早速アポ取りをしております。 と、言いますのも7号の一部解体をするのに、躯体に影響が無い範囲でどこまでやっていいの?ってのが分…

保険屋さんと塗装屋さん

こんばんは、東備大家です。 先日、とりあえず自動車保険を新規で申込しておいた車の件で、以前の保険を引継げるように頼れる保険屋さんと打合せを。 あの手この手を使って、何とか出来るって事に。 新規だと、車両保険を付けて年間20万!! そんなん払って…

7号契約の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 契約場所は、いつものお店。 もう、何度足を運びましたかね~? 常連感を出しつつ、ご挨拶と差入れを。 売主さんが来る前に、担当さんと6号の状況を打合せ。 何とか入れたいお客さんが居るそうです。 微妙に現在の…

第2回zoomミーティング

こんばんは、東備大家です。 先日から段取りしていました車の購入手続。 車庫証明は取れて送付したんですけど、納車の手配関係を考えてます。 丁度、連絡が来たので打合せを。 持って帰るのに保険関係をどうやって処理するかな~?ってのが分からなくて聞い…

zoom会議と打ち合わせ。

こんばんは、東備大家です。 今日は、本業の方でzoom会議なるものがありまして。 仕事でzoomを使ってまともに会議をするのは初めてなので、アワアワしながら準備をします。 今までは、普通にビデオでワイワイやってる使い方しかしてなかったので、機能の使い…

6号仕上げ清掃

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も朝から6号に向かっております。 先日、見学会の際にお風呂の掃除をしてみたんですけど、イマイチ納得がいかない感じ。 なので、今日こそは納得の仕上げにしてやろうと意気込んでおりますw まずは、DAISOで自転車の…

こんな日常を送っております

こんばんは、東備大家です。 平日は案外暇してるので、色々と打合せやら相談事やらをしております。 今日は、そんな日常の1コマを。 若い方から物件の相談を受けてまして、とある田舎エリアの物件資料を送ってくれました。 若「ここなら、中も綺麗そうです…

6号賃料査定と募集開始!

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は管理さんと6号で待ち合わせをしております。 賃料査定と募集写真撮影を。 まだ、準備が整ってないので朝から6号に。 早速買って来た照明の取付と階段照明も付かないので入れ替えを。 あとは掃除とゴミ出しですかね~…

6号決済から1日遊んでます⑤

こんばんは、東備大家です。 そんなこんなで1日打合せやらカフェやらと遊びまわっておりましたが、夕方に業者さんが来てくださいました。 今日は、お風呂のリフォーム打合せと雨漏りの箇所を見ていただいてます。 板を剥ぐってみてみたら、家の中にドレンが…

6号決済から1日遊んでます③

こんばんは、東備大家です。 ランチタイムも終わり、次はガス屋さんとの打合せ。 掃除とかカーテンの撤去とかの作業をしてましたら、LINEが。 先輩大家さんが遊びに来てくださいました。 前回は、外からしか見ていただけなかったので、早速中へご案内~♪…

第2回法人3号リフォーム打合せ。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 楽しいランチを終え、リフォームの寸法とかを計っておきたいって話を受けて、仲介さんに鍵をお借りして法人3号に来ております。 メンバーは、おじさま4人w ランチの時に、この後時間あります?って聞いたら空いて…

最終仕上げと法人3号へ向けて

こんばんは、東備大家です。 昨日、やり残した掃除とかを社長に丸投げして仕事に行きました。 何とか時間制限の中で出来るだけは終わらせたよ~との話だったので、ほっと一息ついたところです。 当面の1月ぐらい、クレーム入らなかったら良いですけどね(汗 …

賃貸契約書回収と打合せ

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も朝から動いてます。 管理会社に、差入れを持参して朝からお邪魔してますw 訪問する時は何かしら持参して遊びにいってるので、そういうキャラとして知っていただけると嬉しいですね~。 賃貸借契約書を回収しつつ、…

久しぶりに草との闘い!

こんばんは、東備大家です。 法人2号もある程度目途が付いたので、今日はのんびりしとうとしてましたらシラ電から着信。 太陽光2号の近所の優しいおじいさんからの電話でした。 お彼岸で帰って来た人たちから結構草伸びとるから刈っておいてなとの事です。…

追加工事打合せと次の相談

こんばんは、東備大家です。 今日は、契約に向けて追加工事打合せという事で法人2号へ向かいます。 打合せ自体は午後からなんですけど、出来る事を済ませておこうと朝から向かいます。 まずは、2Fのウッドカーペット。これが不評だったみたいで・・・継ぎ接…

契約決定?とちょっと残念なお知らせ

こんばんは、東備大家です。 先日申込いただいてました、法人2号の入居審査も無事通り、契約日と追加工事の日程調整などを進めています。 このまま、スムーズに入居まで進めていきたいものです。 さて、そんなやり取りの中でちょっとだけ残念なお知らせが。…

申込来た?

こんばんは、東備大家です。 昨日、打合せしてた法人2号。 今日、仕事が終わったところでスマホを見たらメールが。 「〇万円で申込いきます! 打合せあるんで連絡下さい。」 えっ? マジっすか? はやっw 早速連絡を入れます。 賃料〇万円も出してくれるな…

内見予約?

こんばんは、東備大家です。 昨日は試験の話をしていましたが、実はこの間に色々と動きがありまして。 試験会場に入る10分程前に、管理会社さんからメールが! 管「来週内見予約入りました! テレビってCATVで見れるか確認してみました? もしかしたら…

管理会社さんと打合せ

こんばんは、東備大家です。 今日は朝一で管理会社さんと反響数の確認と次の手の打合せを。 今日はコンビニスイーツを片手にお邪魔してますw 早速、反響を見てもらうと数がやっぱり少ない。 流石にちょっと賃料を高く出し過ぎな気がします。 ちょうど、外構…