東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

打合せ

9号打ち合わせ。

こんばんは、東備大家です。 昨日に引き続いて、今日も朝から作業を。 その前に、コーナンプロでお買い物を。 丁度、10%返ってくるクーポンをPAYPAYでやってたので 塗装関係の資材を購入。 一斗缶のグレーが欲しかったんだけど、 無かったので一斗缶で白っ…

急転直下!①

こんばんは、東備大家です。 昨日に引き続き、9号で作業でもやりますかね~と準備しつつ、 何気なくLINEチェックしてたら、マスターから マ「DIY物件申込入りました。受けても良いと思いますけど」 !!! 何と!申込入ったんですね! これは嬉しい事…

9号リフォーム打合せと見学①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は9号の大工工事打合せ。 打合せが10時頃からって事で、事前に社長を案内して9号に。 天気が良かったらチェンソーデビューしようかな?と思ってたけど、 道中で、土砂降りにww ちょうど台風の目だったみたいですな。…

9号作業開始とガス屋さん打合せ。

こんばんは、東備大家です。 一昨日に決済した9号。 今日はプラントキラーと化して戦う所存です!w 休みになるとやる気を漲らせて早起きしてしまう症候群ですね。 早速9号に向かいます。 家の周りに木やら草やらが大量にありましてね。 もう、バッサバッサ…

9号が先に決済になったw①

こんばんは、東備大家です。 先日、契約手続をしていた8号と9号。 8号は登記の関係でもう少し日にちが掛かるそうで、 先に9号が決済の運びとなりました。 今日は午後から決済なので、朝はのんびりと。 実家で先日のクロスの様子をチェック。 問題なさそうで…

久しぶりに真面目な見学会?①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家の会の見学会。 最近、旅行っぽい見学会ばかり行っていたので久し振りに真面目回です。 いつも通り? 朝から仕事を。 9号が来週決済なので、事前に話をしていた 駐車場のオーナーさんと現地で待ち合わせ。 予定…

7号の反響データを見てきました。

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日ジモティーさんで手間だけ取らせてしまったので、 お礼方々差し入れを持って管理会社さんに。 いつも通り赤穂市に向かいます。 ちょっと様子見に6号に寄ってみたら・・・ 生活感出てきてる! しばらくは大丈夫そうで…

賃料査定の日③

こんばんは、東備大家です。 先輩大家さんとお別れして、次に向かうはワイルド大家さんアパート。 7号のとある資材を運んでおります。 一旦家に帰って、要らない荷物を降ろしてから向かいます。 うちの倉庫もDIYなアイテムやら資材で一杯ですね~。 DI…

賃料査定の日①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はエース仲介さんと7号で待ち合わせを。 と言いますのも、今日は7号の賃料査定をお願いしておりまして。 朝から積み残しの作業を進めております。 トイレのフロアタイルを社長にしてもらったんですけど、この周りにコ…

7号DIYリフォーム追い込み②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 社長はトイレのフロアタイルをカットしていってます。 トイレは曲線があるからフロアタイルだと結構難しいですわな。 CF買ってやってもらったら良かったんだけど、予算がかなりオーバー気味でして これ以上お金は…

法定調書を出して下さいのお手紙対応

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は平日休み。 見学会に行こうかギリギリまで悩んでたんですが、 久しぶりに社長とお買い物でも行こうかなと。 座椅子が欲しいそうで、コツコツと稼いだお金を投入するんだって~。 そりゃ~、高級椅子が買えますよ! …

7号でコツコツと。

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は7号で朝から作業を。 その前にコーナンプロで資材を購入。 塗料は探してたのが無かったので残念です。 7号に着いたら、大工さんが随分と進めて下さってます。 もう少しで完成ですね。 先日買った照明をお渡しして、…

6号7号8号9号?③

こんばんは、東備大家です。 契約手続が完了したので、7号に戻って大工さん達と追加の打合せ。 扉コンバートを最初の場所が無理だったので、別の扉にお願いしてまして、そこの調整を。 材料追加と、もう1日工期増えるよってw 色々と大変ですけどお願いしま…

1日バタバタDAY③

こんばんは、東備大家です。 ランチが終わったので6号に寄ります。 玄関の合鍵を作ったは良いけど、動きが悪いので556を投入。 良い感じになった! ついでに、ガス屋さんが設置確認に水を使うって言うものですから、使えるんかな?と確認してみたら、ちゃん…

7号もコツコツやってます②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前中の作業を終え一息ついた頃、ワイルド大家さん達がお越し下さいました。 いつも、無茶振りな話を快く引き受けて下さってありがとうございます。 今回も、あれをこっちに・これをあっちにとオーダーがコンバー…

社長とリフォーム打合せ

こんばんは、東備大家です。 マスターに、もう「赤穂大家」でいいんじゃないですかね?って言われるwww もう、会社名が・・・w 今日は、社長が動けるって事なので7号を見てもらう事に。 朝から7号に行くんですが、掃除道具やらリフォーム用の資材やら色…

今日も人と会っています

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から税理士さんと打合せ。 会社を設立して1年が過ぎました。 1期目は半年で決算したので、ちょうど2期目の半分が過ぎてます。 確定申告も終わって落ち着いてるだろうから、そろそろ領収書のチェックをしていただくこと…

仲良し大家さんと先輩大家さんの物件見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんが物件を買ったという事で見学にお邪魔します。 の前に、いつもの通り朝から作業を。 時々、「東備大家さんって、見学会の前にいつも何か作業してるよね?」って言われます。 平日の晩はあんまり時間が取…

DIY教室打合せ

こんばんは、東備大家です。 今日は、大工大家さんと電話会談を。 今度、DIY教室的な事をして遊ぼうと思ってましてw その為の準備やらを打合せしております。 初めての取組なので、材料の準備やら手持ちから持ち寄る材料やら、みんながやりたい作業やらを…

7号打合せと物件見学①

こんばんは、東備大家です。 今日は、ワイルド大家さんと7号のリフォーム打合せ。 の前に6号の清掃を少し。 水道を止めているので、時々トイレに水を流したりして水が蒸発してしまうのを防ぐのが目的ですね。 以前、掃除しきれてなかった箇所も一通り掃除。 …

物件の確認とディナー

こんばんは、東備大家です。 今日は、仕事終わりに待ち合わせがありまして。 とある案件の物件オーナーさんと現地調査です。 早速、現地へ。 まずは、水道の水漏れが無いかを確認。 オーナーさんに、やり方とこうなったらアウトで~なんてお話を。 どうやら…

打ち合わせ巡り③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 次は7号。 仲介さんに事前に話を通して鍵をお借りしてから向かいます。 道中には、融資関係の話や6号の話、7号の話から赤穂を買うようになった経緯とかそんな話を。 大工大家さんも、優秀な仲介さんと巡り合えると…

打ち合わせ巡り②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 大工大家さんが家の近くまで来てくれたので、とある案件の物件に。 実際にDIYな感じで出来る所をお話してます。 1F和室の床がダメかな?と思ってましたら畳が悪かっただけみたい。 畳の交換をすれば余裕ですね。他…

打ち合わせ巡り①

こんばんは、東備大家です。 先日、マスターのブログを読んでましたら、今度の見学会に大工大家さん来るやんw って事で、早速アポ取りをしております。 と、言いますのも7号の一部解体をするのに、躯体に影響が無い範囲でどこまでやっていいの?ってのが分…

保険屋さんと塗装屋さん

こんばんは、東備大家です。 先日、とりあえず自動車保険を新規で申込しておいた車の件で、以前の保険を引継げるように頼れる保険屋さんと打合せを。 あの手この手を使って、何とか出来るって事に。 新規だと、車両保険を付けて年間20万!! そんなん払って…

7号契約の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 契約場所は、いつものお店。 もう、何度足を運びましたかね~? 常連感を出しつつ、ご挨拶と差入れを。 売主さんが来る前に、担当さんと6号の状況を打合せ。 何とか入れたいお客さんが居るそうです。 微妙に現在の…

第2回zoomミーティング

こんばんは、東備大家です。 先日から段取りしていました車の購入手続。 車庫証明は取れて送付したんですけど、納車の手配関係を考えてます。 丁度、連絡が来たので打合せを。 持って帰るのに保険関係をどうやって処理するかな~?ってのが分からなくて聞い…

zoom会議と打ち合わせ。

こんばんは、東備大家です。 今日は、本業の方でzoom会議なるものがありまして。 仕事でzoomを使ってまともに会議をするのは初めてなので、アワアワしながら準備をします。 今までは、普通にビデオでワイワイやってる使い方しかしてなかったので、機能の使い…

6号仕上げ清掃

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も朝から6号に向かっております。 先日、見学会の際にお風呂の掃除をしてみたんですけど、イマイチ納得がいかない感じ。 なので、今日こそは納得の仕上げにしてやろうと意気込んでおりますw まずは、DAISOで自転車の…

こんな日常を送っております

こんばんは、東備大家です。 平日は案外暇してるので、色々と打合せやら相談事やらをしております。 今日は、そんな日常の1コマを。 若い方から物件の相談を受けてまして、とある田舎エリアの物件資料を送ってくれました。 若「ここなら、中も綺麗そうです…