こんばんは、東備大家です。 3月の入出金も終わり、ちょうど弊社の半期決算な時期。 ある程度入力が終わったので 試算表を片手に、期末にどんな数値になるのかの 予想と検討をしております。 今期は、15号・16号の2物件を買って直してるのと 前期に直して募…

こんばんは、東備大家です。 決算書の考え方と言いますか、 P/L B/Sのイメージをお伝えするのに 図解してみたらどうだろう？と、ふと思ったので 作ってみた回の話。 シンプルに戸建1つ買ったパターンから。 表面利回り25％の戸建を仕込んだケース。 良く見る…

こんばんは、東備大家です。 今週の平日は特に私が動く用事自体は無くて 打合せがメインだったんですが、 その様子をお届けしましょう。 まずは15号の様子を。 先日の管理会社との打合せから 後日、2号の入居者さんと連絡が取れたとの事。 上手く話を進めて…

こんばんは、東備大家です。 そろそろ決算書類を準備しないといけない時期。 来月には２物件の決済もあるし、 ちゃんとした決算書用意しないとだな～。 弊社の状況はと言いますと、 １期目は大赤字。 なぜなら半期決算な上に、 4月に物件買ってすぐ決まった…

こんばんは、東備大家です。 ここ数日で、郵便物が結構来てますね～。 去年もなんだかんだ言いながら 結構買ってしまったので 金額もかな～りUPしております 土地を買ったのが評価額が高くて 減免されないものだから、 ここがかなりのウエート。 個人は新築…

こんばんは、東備大家です。 1次会を終え、2次会は駅近くの居酒屋さんで。 道中にこんなものを見つけました。 電気代が恐ろしや・・・ ここでは、 以前から何回かお会いしてたんだけど ゆっくりお話を聞いたことが無い 先輩大家さんと じっくりお話をしてい…

こんばんは、東備大家です。 午前の雑用を済ませて、 午後からは税理士さんとの打合せを。 と言っても、大まかには メールでやり取りしているので 細かいチェックと 方針の確認ぐらいですかね？ 今回の指摘項目は、 経営セーフティー掛金は、 保険積立金？経…

こんばんは、東備大家です。 今日は、平日休み。 朝から、税理士さんの所へ打合せに向かいます。 3月末で半期が終わったので、領収書の入力と利益予測の確認ですね～。 事前に入力内容についてはデータを送っているので、 税理士さんから予測を教えていただ…

こんばんは、東備大家です。 先日から手続していた決算書。 税理士さんから連絡をいただいて、完成した書類を受け取ってきました。 と言っても、私は仕事があるので社長にお願いしております。 ついでに、色々とお遣いをお願いしてました。 1.税理士さんのと…

こんばんは、東備大家です。 先日、用事の間に少し時間があったので軽く読書をしてました。 「決算書の意味がわからない社長のための会社にお金が残る経営」 books.rakuten.co.jp どの数字がどのように関係して、どう動くのが良いのか？ 法人にキャッシュを…

こんばんは、東備大家です。 弊社の話なんですが、決算期が9月末でして・・・ そろそろ、決算書を仕上げないとならない時期です。 こまめに必要な事は入力してあるので、 とりあえず通帳残を合わせて税理士さんに書類発射！ ってしてたら、本日指摘事項をい…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は8号の賃貸契約日。 まずは、朝から網戸の交換の残りを施工。 これを持って9号に。 大工さんが作業されております。 ここで、細かい打合せを。 物置も片づけしないとな～。 あんまりのんびりしとれん気がする・・・ …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学が終わったので、ランチに。 今日は事前に予約したステーキのお店に。 と言っても、そこまで高い感じでは無くてリーズナブルですな。 これと、サラダとデザートとコーヒー飲んで1408円。 量はあんまり要らない…

こんばんは、東備大家です。 なんやかんやありながら、9月で1期目の決算を迎えたんで、税理士さんとやり取りを進めてます。 決算処理で色々と考察 減価償却の確認やら、按分やらから始まって仕訳が違ってたりと、色々と勉強させていただいております。 今ま…