こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 コーキングをそこら中に打ちまくった後は、昨日やりきれなかった掃除の続きをやっていきます。 朝に1回目のワックスがけをしてた分がそろそろ乾いてきたので、2回目を先に済ませた後に今日のメインイベント？ 台所…

こんばんは、東備大家です。 昨日、色々と問題点が見つかったので出来る事から進めていきます。 持参したのは、クロスの貼り換えセット。 後は現地調達ですな。 近所にホームセンターがあるので楽すぎますわ。 とりあえず、ホームセンターが開く時間までに出…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は外壁塗装発注の打合せの日。 折角物件に行くので、「今日物件行きますけど、お暇なら遊びに来ますか？」と先輩大家さん達にお知らせしてみました。 忙しいだろうし、難しいかな？と勝手に思ってましたら、お2人の先…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 両親とはここで分かれて物件に戻ります。 物件に戻ったらお隣さんが帰って来たのでご挨拶。 何と駐車場の大家さんだそうで、早速Ｐ1台確保に走ります。 結構余ってて、焦らなくても確保できそうなので、募集か入居…

こんばんは、東備大家です。 先日決済が無事終わった法人1号。 引渡前に残置物処理と白アリ防除をするって事で待ってました。 ようやく、工事が完了したとの連絡をいただいたので早速行ってみよ～！ 購入決定の際に母親と妹に「あそこ買うけど見に来る？」っ…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から色々と仕入れに動いてます。 と言っても、物件じゃなくて物件に使うアイテムを揃えてるんです。 今回の物件は、基本的に中は触らない予定。 今までで1番綺麗な内装なので、何もせんでも貸せるんじゃない？と勝手に想…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 物件を無事決済いただいたので、早速関係各位の連絡をしていきます。 まずは、水道から。 赤穂市の水道課に連絡してこの物件の前の所有者が今日から変わるので水道の名義変更をお願いしてます。 赤穂市は月割りだそ…

こんばんは、東備大家です。 今日は法人1号の契約決済の日。 朝から大忙しですｗ まずは、メインバンクさんへ行って私→社長の口座へ資金移動（太陽光借入の弁済ですな）。 そこから、本来なら法人口座に移して（役員貸付）ってしたかったんですけど、法人口…