東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

法人2号

草との闘い完了!

こんばんは、東備大家です。 美化センターが休みだったので、別日に持ち込み予定にしていた草たち。 今日こそはトドメを差してあげましょうw って事で、朝から法人2号に。 草の袋を10袋ぐらい積んで美化センターへGO! みなさん、朝から並んでますな~。 オ…

1人でもコツコツ進めてます

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から1人で活動してます。 法人2号にてゴミ出しの準備を。 ごみ袋にいれてる草は車に搬入。 昨日伐採が終わった木は、そのままじゃ持ち込め無さそうなので、新武器の「鉈」で枝打ちを。 買う時に両刃と片刃があったんです…

家族でDIY祭り開催!

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は家族と一緒にパテ埋めをするというDIY祭in赤穂を開催してますw と言っても、皆の準備が出来るまで待ってるのも時間が勿体ないので、私だけ先行して法人2号に。 パテは社長が頑張るって言うてたんで、私はやり残して…

外構見積りと相談後の動きを聞いてみる

こんばんは、東備大家です。 ランチも終わり、ちょうど集合場所に向かってたら電話が。 折り返したら、もうすぐ動けますけど、どこにいます?って事で、ハローズの駐車場で待ち合わせ。 しばらくして、到着されました。 と言いますのも、以前見積打合せして…

渾身のネタを放り込まれるww

こんばんは、東備大家です。 先日大工仕事と外構見積もりをお願いしていたワイルド系大家さん。 以前、1号の軒下が壊れた案件で助けていただいた業者のIさんを紹介してくれてたんです。 その後、トラブル祭りの案件でもIさんには助けていただいてます。 Iさ…

素人に見てもらうボロ戸建

こんばんは、東備大家です。 昨日のつづき。 日曜大工を3時間程やった所でお腹が空いたので、とある素人さんを誘ってランチに。 最近、意外とお気に入りな「まるはち」さんです。 今日、食べたのはローストビーフ丼1500円。 前から気になってたんですよね~…

日曜大工のレベルが・・・

こんばんは、東備大家です。 今日は日曜日。 朝から法人2号の草との闘いに決着を付ける!と意気込んで向かっています。 なんだかんだで、草には強いワタクシw これぐらいの奴なら楽勝ですわな。 薬品も撒いてましたけど、ほとんど効果が無かった様で・・・ …

管理会社に挨拶回りと入居者さんとのほのぼのやり取り

こんばんは、東備大家です。 先日、岡山の物件をお世話になってる管理会社さんからお中元が届きまして、そういえば随分お話してないな~と思って差入れ持参でお邪魔する事に。 アポの連絡をしたら夕方にはお店に居るよって事で、それまでに他の用事を済ませ…

外構打合せと、大家業の相談を受ける

こんばんは、東備大家です。 法人2号の外構打合せを先日ワイルド系大家さんとしたんですけど、いつもお世話になってる外構業者さんにも話を持って行ってまして、良い方で工事依頼をしようかなと思ってます。 この業者さんは自宅の外構の時と個人の2号でお…

ガス屋さんと大工さんとの打ち合わせ。

こんばんは、東備大家です。 楽しいお茶タイムも終わり、良い時間になったので法人2号に戻ります。 ここから連続打合せ。 まずは、ガス屋さん。 丁度待ち合わせてた時間にお互い到着したので、早速物件を見てもらいます。 今回はあんまりやるところないんで…

岡山大家の会・法人2号見学会!(中編)

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝のハードな用事を一通り終わらせたので、集合場所に向かいます。 30分前ぐらいになったら大体みんな集まり始めるんだけど、中々来ないな~。時間間違えた?(焦 しばらく待ってたら先輩大家さんが来ました。 い…

岡山大家の会・法人2号見学会!(前編)

こんばんは、東備大家です。 先日見学会を仲良し大家さん達としたついでに、法人2号の写真を撮ってマスターにお送りしましたら「見学会しましょう」とのオファーをいただいておりまして、ありがたくオファーに乗っかった企画をお送りします! 見学会の前に…

ノーリフォーム作戦方針転換?

こんばんは、東備大家です。 先日のリアルタイム内見案内のお客さんからお断りを受けまして、ノーリフォーム作戦のまま様子見でも良いけど、じっとしていられない性格なので、リフォームプランの作成に入ってます。 内見の方のお断り理由が、それかよ!って…

物件巡回して嬉しかった事・残念だった事

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の仲良し大家さんの見学会。 ギリギリ滑り込みで申込できましたw って事で向かうんですけど、朝からやる事が結構あるので順番に済ませてます。 まずは、太陽光設備のチェック。 以前パワコンが動かなく…

見学会ついでに内見対応をやってみるw

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良しな大家さん達と、法人1号をお手伝いいただいた先輩大家さんをお招きして法人1号のアフター?と法人2号のビフォーの見学会を開催してます。 集合場所から約1時間大家話をしながらのんびりと向かいます。 まずは…

お楽しみランチと法人2号見学。

こんばんは、東備大家です。 工事の確認も終わったので、お腹が空いた~って事でランチに行きます。 今日のランチはココ。 「まるはち」さんです。 お隣に赤穂では有名な、かましまさんがあったんですけど、何となく気になったこちらのお店へ。 社長はお寿司…

法人2号決済!と法人1号の事務処理

こんばんは、東備大家です。 今日は、法人2号の決済日。朝からバタバタです(汗 まずは、メインバンクさまに朝一でお邪魔して融資書類の手続きと決済代金の払出を。 慌てて書類書いてたら同じ金額2回書いて出してたww そんなハプニングもありながら、雑談…

ドミナントをしていくと、用事が纏まります

こんばんは、東備大家です。 さて、先日の夜に3号の入居者さんから「ドアが開かなくなりました・・・」 ってLINEが! びっくりですよね~。 とりあえず、写真を送ってもらって状況をお聞きしてみると、ドアノブの劣化で回らなくなったみたい。 「材料持…

法人2号決済決定。

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からメールでユニット工事のやり取りをやってます。 思ったよりちょっと高くなってしまったので、賃料もうちょい乗せても良かったな~w それで受けるって言ったので今更言えませんけどね。 今後はゆっくり業者さん選定…

ゆっくりしてても、少しずつ進んでます

こんばんは、東備大家です。 先日、先輩大家さんにいただいた、多肉植物が結構育ってますな~。 ズボラな私が育てても、ちゃんと育ってくれてありがたいです。 さて今日は、久しぶりに急ぎの用事も無いので作業着でも買いに行こうと社長と2人で買い物に。 ワ…

法人2号購入決定!

こんばんは、東備大家です。 今日、仕事終わりにスマホを見ましたら着信が。 仲介さんからですね。早速折り返しTEL。 私「お世話になってます~。お電話いただきました?」 仲「しました~。△△万で決まりました~。」 ??? ユニットの方?いやいや、そ…