こんばんは、東備大家です。 先日アポ取りをした、住宅ローンの相談でIオン銀行さんへ。 1人で行こうかな？と思ってたら、 社長「私も行くわ」 私「話してる間に買い物ウロウロしてたら良いね～」 って事で、一緒に向かってます。 オープン直後に突撃ｗ 私「…

こんばんは、東備大家です。 今日は、そうさんの事務所でプランの相談を。 先輩大家さんと一緒に向かっております。 と、言いますのも２人とも同じ日に同じ場所で打合せだったので 折角なら２人とも色々話せば面白いんじゃないかな？と思ってお誘いしてみま…

こんばんは、東備大家です。 本業がのんびりしてるもので、 色々と部下のお金に関する質問やら、 仕組を雑談がてらお話してるんですけど、 今日は、ローンについて聞かれたので 超簡単に、 サラ金・フリーローン・自動車ローン・教育ローン・住宅ローンと そ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から法事を済ませてきまして。 ついでに、リースバックの話でもしようかな？とも思ったんですけど、 まだ相続手続の最中なので、終わるまでは様子見にしましょうかね。 焦って事を仕損じたら意味がない。 そんな用事を…

こんばんは、東備大家です。 私の周りには、ＦＰの資格を持ってるって方が結構いらっしゃるんです。 サラリーマンの仕事に使うから持ってる人と 事業者自らの学びとして結果持ってる人。 私の場合は両方ですな。 サラリーマンＦＰの人と雑談してましたら、 …

こんばんは、東備大家です。 昨日は夜遅くまで楽しく大家話をしたので、ちょっと寝不足ですｗ 朝から、やらないとならない用事が目白押し！ まずは、メインバンクさんで源泉徴収税の納付を。 納期がギリギリセーフ。 油断なりませんな～。 担当さんと雑談し…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学を終え、ゆっくり出来るファミレスでランチ。 先日のブログで書いてた駐車場確保の話を伝えたら、 仲良し大家さんも触発されて近隣駐車場確保行脚したそうで ５件回って地主さんに辿り着いたそうな。 飄々とし…

こんばんは、東備大家です。 今日、とある方から質問が。 ？「有限責任投資組合の取扱いについて教えて欲しいです。東備大家さんなら知ってるかな～って。」 そんなん詳しく知らんしｗｗ で終わっても仕方がないので、少し調べてみました。 この記事が分かり…

こんばんは、東備大家です。 最近、色々と周りで動きがありまして。 その関係もあって、仲良くしてる方から色々と情報をいただいております。 表に書けそうな話が少ないんですけど、 賃貸募集依頼を仲介さんにお願いするのと自力で募集するのとをどうする？…

こんばんは、東備大家です。 昨日のブログを見たワイルド大家さんから、ツッコミを受けたｗ やっぱり、こうやって書いておくと 意思疎通が出来て無い部分を分かってもらえるので良いですね！ まだまだ修行が必要です。 それでは本編をどうぞ。 ランチはうど…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は朝から倉庫のお片付けをしております。 以前、大工大家さんがDIY物件に持ってきてた端材。 リフォームが終わった後に、お片付けをしてまして 特に要らないって話だったので、捨てるのも勿体ないしお金がかかる。 と…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き？ そんな税理士さんとのやり取りを終え、ようやくお買い物に。 その前に、メインバンクさんに６号入居のご報告と９号の融資相談を。 そうそう、今週末に９号を契約する事になりまして。 物件の仕上がり見立てを資料に…

こんばんは、東備大家です。 仲良し大家さん達とは別れて、次の用事に。 先日、若いもうすぐ大家さんが物件購入の決済を済ませたそうで、若いリフォーム中大家さんに進化されましたｗ おめでとうございます！ 丁度帰り道に物件があるので、連絡してお邪魔す…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は時間があるので確定申告が終わった個人の申告書を持参してメインバンクさんへ向かいます。 先輩大家さんからの情報で、支店長さんが変わったそうで、ご挨拶をしておこうかなと思いまして。 朝一ならいらっしゃるだろ…

こんばんは、東備大家です。 若い大家さんから相談を受けまして。 内容を聞くと、「短期入居になるかもしれんけど受けるべき？」って話。 ペット可にしてて、ペットも入るから短期で出られて崩壊させられるのが怖いんでしょう。 詳しく聞いた感じだと、そこ…

こんばんは、東備大家です。 最近仲良くなった大工大家さんから連絡がありまして、物件を見に行ったけど、これってどう思います？って話。 今回お話を聞いたのは、私のエリア外なので募集状況とかは詳しくは無いんですけど、私なりの分析をしてみましょう。 …

こんばんは、東備大家です。 法人２号の外構打合せを先日ワイルド系大家さんとしたんですけど、いつもお世話になってる外構業者さんにも話を持って行ってまして、良い方で工事依頼をしようかなと思ってます。 この業者さんは自宅の外構の時と個人の２号でお…

こんばんは、東備大家です。 昨日に続いて、新人君の話。 間取りはオススメを作ってあげて少しは安く出来るように考えてみましたが、そもそもの総額はいくらなの？ってヒアリングを飲みながらしてます。（私はソフトドリンクを） 聞いてみたら、いやいやそれ…

こんばんは、東備大家です。 最近、職場で新人くんが新築を建てるって事で色々と相談を受けています。 そもそも、新築に拘らなきゃ安くあがるのにね～。 と思って話をしてますが、家の都合で中々立場が難しいんだって。 新築でなんぼ向こうの親から援助され…

こんばんは、東備大家です。 物件の見学も終わったので、ランチに向かいます。 オサキ和カフェにご案内しようと思ってたんですけど、電話したら満席だそうで・・・。 アフターの見学会では何とかお連れしたいですね。 色々考えたんですけど、人数が多いと受…

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 最近、色々な動きをしていますと色んなアイデアをいただきます。 アイデアだけだと、実際に運用まで持って行くことが難しかったりするんですが、「これならできる！！」って閃く瞬間が…

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 先日、私が住んでいる自治体からお手紙が届いておりまして、「固定資産税（資産償却）申告の案内」が入ってました。 自宅の太陽光は事業には回したけど、これって対象なん？それとも他…

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒ＦＩＴの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 ＿＿＿＿＿H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒ＦＩＴの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 ＿＿＿＿＿H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…