こんばんは、東備大家です。 昨日、書類の提出を済ませたRうきんさん。 家でのんびりしてましたら、電話が鳴ります。 担当さん「お世話になります。先日お申込みいただいたローンですが承認されました」 私「ありがとうございます。」 担当さん「土地のつな…

こんばんは、東備大家です。 先日、Rうきんさんにセカンドハウスローンの申込をした際に 登記簿・公図・地積測量図の原本を取って来て欲しいとの話がありまして。 赤穂市なので、竜野まで行かんとダメなんかな？ というか平日休みが無い・・・ 何か良い方法…

こんばんは、東備大家です。 今日は土曜日。 Rうきんさんに融資の本審査申込に向かいます。 土曜日は募集中の物件にジモティーでオプションを入れてまして、 朝入れてみたら反響が。 どうやら急ぎで入りたいそうな・・・ 急ぐなら私が対応するより管理会社さ…

こんばんは、東備大家です。 先日の4号雨漏り案件。 業者さんにご無理を言ってお願いして修繕対応をしてもらってます。 今日連絡がありまして、 業「雨漏りしてなかったみたいです。どうやら雨の音が響いて、中で聞こえた様子です。おばあちゃんには、雨が中…

こんばんは、東備大家です。 以前から加入しようと考えてはいたんですけど、やっと届きました 法人を作る前に先輩大家さんに聞いたら やっておいた方が良いよ～って教えて下さった中の1つです。 零細法人な弊社も少しは利益が出そうになってきたので、 ちょ…

こんばんは、東備大家です。 今日はお昼からお楽しみがあるので、午前中は1つ用事を。 Ｒうきんさんで、住宅ローンの相談をしております。 仲良し大家さん達から事前に情報は仕入れておりまして、 感覚的には充分いけそうなんだけど、 意外にビビりなワタク…

こんばんは、東備大家です。 先日、とある方から連絡がありまして。 諸事情で、色々と大変な状況になったそうな。 続けて2つの事情があって、しばらく動けないんだって。 相談があったのは、この際にこういうお金出ないかな？という話。 いくつか想定出来る…

こんばんは、東備大家です。 先日アポ取りをした、住宅ローンの相談でIオン銀行さんへ。 1人で行こうかな？と思ってたら、 社長「私も行くわ」 私「話してる間に買い物ウロウロしてたら良いね～」 って事で、一緒に向かってます。 オープン直後に突撃ｗ 私「…

こんばんは、東備大家です。 新築案件を進めるにあたって、 まずは、何をおいても融資付けですわな。 同時に2本進めれば良いんですけど、 まずは住宅ローンの方から確定させておきたいところです。 という事で、今回の住宅ローン。 本人が居住するなら普通の…

こんばんは、東備大家です。 先日購入した本が届きまして。 上海摩天楼君って方の著書。 昔、楽侍？のコラムニストをされてた方です。 最近は、Twitter界隈で興味深い情報を書いてらっしゃいますね。 丁度、土地を探すにあたって 土地値の見方とか、道路付け…

こんばんは、東備大家です。 今日は、Voicyの大河内薫マネリテ戦略室ラジオから、 「知識が無いのに住宅ローンを組んだら終わりです【最新事例】」の回。 周りの人たちには、住宅ローンを良く考えずに組んだら かなり厳しい結末になるからダメだよ～って日ご…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 1次会は終わって、そのまま帰るのもなんだかな～って感じだったので、 6人で2次会に。 ここでは、3代目大家さんとぐっちーさん、マ〇〇ス大家さんと4人で語らってます。 3代目大家さんも私のブログを読んで下さって…

こんばんは、東備大家です。 先日、ケル兄に「話しません？」ってお話をいただいて、 私「今晩か、明日の晩なら～」 ケ「そうじゃないｗｗ」 と突っ込まれたワタクシ。 話の流れで、10分程テーマをいただいて、とある会でお話をする事になりました。 いただ…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は10号の決済日。 今日は朝の用事が無いので、ゆっくり目に活動しております。 まずは、メインバンクさんに。 融資を実行いただいたので確認と決済代金などのお金を準備してます。 担当さんと少し時間があったのでお話…

こんばんは、東備大家です。 昨日の記事がマスターのブログに取り上げられて狂喜乱舞しておりますｗｗ fanblogs.jp さて、昨日の宴の興奮も覚めあらぬ中、朝から色々と動いております。 まずは、とある物件の入居前最終チェックを。 色々とありましたけど、…

こんばんは、東備大家です。 戸建が大好きな先輩大家さんと楽しくＬＩＮＥを やり取りしてたら気づいてしまったんですけど、 どうやら、細長い系の物件を好んでるっぽいｗ 1号4号7号10号と3つに1つはウナギの寝床仕様な物件。 10戸仕込んだ中で7本もの電柱。…

こんばんは、東備大家です。 先日から手続していた決算書。 税理士さんから連絡をいただいて、完成した書類を受け取ってきました。 と言っても、私は仕事があるので社長にお願いしております。 ついでに、色々とお遣いをお願いしてました。 1.税理士さんのと…

こんばんは、東備大家です。 平日休みに用事をたんまり放り込んでおりまして、 朝から順番に消化をしております まずは7号でお願いしていた表替えのチェック。 現地で畳屋さんと待ち合わせて搬入してもらいました。 想定金額内で仕上げていただいて感謝です…

こんばんは、東備大家です。 先日、用事の間に少し時間があったので軽く読書をしてました。 「決算書の意味がわからない社長のための会社にお金が残る経営」 books.rakuten.co.jp どの数字がどのように関係して、どう動くのが良いのか？ 法人にキャッシュを…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は（も？）スケジュールがモリモリｗｗｗ 朝から7号に向かいます。 前回、ぼったくり畳屋に酷い提案を受けて、地場の畳屋さんに連絡。 今日の朝一番に来ていただきました。 朝からお手間をお掛けします。 お話をしてみ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 9号で両親と別れて、次はメインバンクさんに。 7号の入居が決まったって話と、9号の状況の話を。 融資を受けてる物件じゃないので、コピーすら取って無いですなｗ 9号が決まったら、改めて持ってくることにします。…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日は、土曜日なんだけど少人数での見学会となりました。 何と4人・・・ これは、「マスターに質問できるチャンス」ですな。 丁度聞きたいことが山ほどあったので良かったとしましょう。 以前にビフォーで見てもら…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 決済に向かうんですけど、微妙に時間が余った。 丁度、身内が働いてるお店があるのでドリンクでも買いに行ってみました。 お～居た居た。 私「お疲れ～」 身内「久しぶりやん。今日は何しに来たん？」 私「家を貰い…

こんばんは、東備大家です。 昨日のブログを見たワイルド大家さんから、ツッコミを受けたｗ やっぱり、こうやって書いておくと 意思疎通が出来て無い部分を分かってもらえるので良いですね！ まだまだ修行が必要です。 それでは本編をどうぞ。 ランチはうど…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 最後はベテラン仲良し大家さんの物件。 進入路がなかなかですね～。 軽四なら余裕で入れますけど、大きいのを入れるとなると難しそう。 敷地内は車が結構停めれそうなスペースがあるだけに勿体ない感じ。 どうやっ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 2つ目は私の9号。 早速中へ。 これが、普通のビフォーですよね～ｗ 床はフワフワだし、雨漏りしてるし、洗面台割れてるしｗｗ そんな物件でも、ガス屋さんパワーとワイルド大家さんの力で 安く仕上げてみようって企…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはココにしました。 ROCKY MAXさん メニューは全員カレーランチB 1350円 飲み物とケーキ付でこのお値段。 お店を一人でされてるそうで、ご飯が出てくるまで時間が掛かりますよって。 そっちの方が嬉しかった…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は9号の金消契約の日。 メインバンクさんへ向かうんですけど、その前に少し役所に。 というのもですね・・・ 社長から、「家の周りの側溝。泥が溜まってるから掃除してよ！」って言われておりまして。 そう言われても…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ウインズで遊んだ後はスイーツのお店へ。 アイスビストロ ヒライ （ICE BISTRO HIRAI） さん。 ランチマスターが、500円出しても買う価値があると言うスイーツを！ 私はごはんの前なので少な目なやつを。 の中から…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、1番目に行こうとしてたうどん屋さんが、 何と結婚式で貸し切り！ うどん屋さんで結婚式？ なかなかアグレッシブですな～。 2件目は長蛇の列。 で、お伺いしたのがコチラ 久米池うどんさん とりなんばうど…