東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

見学会

7号打合せと物件見学②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチの時に、丁度次に打合せあるんやけど、物件見に来る?ってお誘いをいただきまして。 フローリングの仕上がりがどんな感じなんだろ?って事もあってお邪魔する事に。 物件の場所は、田舎の良いエリアって感じ…

贅沢な1日⑤

こんばんは、東備大家です。 今日の最後は安定の?ボロ戸建w ボロ耐性には定評がある?岡山大家の会には、こういうのを喜んで突撃する変態が多いですw 植物が結構な感じになってますが、冬のうちなら大したこと無さそうに見えます。 後1か月ぐらいしたら地…

贅沢な1日④

こんばんは、東備大家です。 次は、マスターの築浅物件。 岡山市の郊外のエリア、と言っても場所は結構良い所に戸建3戸と倉庫?ガレージ?を3個を建ててます。 まずは、戸建を拝見~。 扉の、この色好きですよね~。 上には太陽光載せてますな。 マ「今日が…

贅沢な1日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは物件から程近くの焼肉屋さん。 ランチのメニューが無いので、テーブル毎に適当に注文して食べてます。 同席の仲良し大家さんとは、とある案件の打合せを。 仕組と費用感の話をして、多分これぐらいで仕上が…

贅沢な1日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所から車で1分ぐらいですかね。 場所がこの辺りでは良いエリアだそうです。 確かに、近くには買い物出来る施設も一通りありますし、市街地へも車で行けば近い。 こういう場所を選んで新築をするのが大事なん…

贅沢な1日①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の新築完成見学会と、たくみさんのアフター見学会! 結局、1日で新築→築古→築浅→ボロの4物件を見てきたんですが、順番にお話を。 新築の方は10分でエントリーが終わったという瞬殺案件でした。 この日は…

視察とランチと打合せ①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家の会の視察の日。 お昼に集合なので、ちょっとゆっくりスタートですね。 道中にコーナンで土嚢袋を買って向かいます。 先日の太陽光の土地で穴が開いた所に投入するやつですな。 そんな雑用を済ませつつ、いつも…

7号契約の日③

こんばんは、東備大家です。 無事、契約も終わって雑談タイム。 私「そういえば、〇〇の物件って売れたんですね~。もしかして、最初にお話いただいたやつです?」 仲「そうなんですよ~。〇〇のエリアは・・・って東備大家さんが言うてたやつですよ。」 私…

物件視察とランチと見学②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き 視察は終わって、皆さんとはお別れ。 先輩大家さんと一緒に○○〇師大家さんの物件にお邪魔しております。 岡山市東区某所。 この辺りって結構場所良いんですよね~。 この物件があみだに出た時に、ガレージハウスのリ…

物件視察とランチと見学①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さんが物件視察企画をして下さいまして、参加させていただいてます。 集合は、物件近くのホームセンター。 最近メルカリでレコードがポロポロ売れてまして、それの発送用にA4サイズの封筒を買ってます。 値段は…

斬新!

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の見学会。 当時あみだにエントリー出来なかった物件のアフターです。 集合場所にいつも通り1番に着いて、ルーティーンのマスターブログをチェックしてたら仲良し大家さん達もやってきました。 お互いの…

スーパーDIY大家さんの物件見学と内見。

こんばんは、東備大家です。 今日は、夕方に内見を1件入れている若い方に便乗して物件を見に行く事にしております。 夕方まで暇じゃな~と思ってたら、DIY大家さんが急遽見学会をして下さるそうで、早速お願いしてお伺いを。 集まったのは、DIY大家さ…

先輩大家さんの物件で破壊活動w①

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりに先輩大家さんの物件に遊びにいく約束をしておりまして、1人で行くのもなんだかな~と思い、若い方を誘って向かってます。 集合場所から、まずはコーナンへ。 と言いますのも、以前から買うか買わないか悩んで…

先輩大家さんの物件見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は先輩大家さんがもうすぐ完成?物件見学会をして下さるそうで、ご無理を言ってお邪魔する事に。 いつもありがとうございます! どうやら、広島から大家さんが来られるそうでお話出来るのが楽しみですね~。 途中で差…

6号完成見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、6号の完成見学会。 緊急事態宣言が出る前のお話です。 朝からバタバタと動いておりますww まずは、IHと余った金属等の処理を。 エコ便さんに初めて行っております。 何を引き取ってくれるか分からないので、色々と持…

6号リフォーム中見学会②

こんばんは、東備大家です。 気が付けば新年ですね! 今年も変態大家家業を楽しくお送りしていきますので、よろしくお願いします~。 昨日の続き。 皆さんが集まったんので、6号に行こうと思ったんですけど、若い大家さん方々は初めての赤穂。 折角なので、…

6号リフォーム中見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は以前こそっと周知していた6号リフォーム中見学会。 連絡いただいた方々をお呼びしての開催です。 遠路赤穂までお越しいただくので、何かを収穫して帰っていただきたいものです。 今日のメンバーは若い大家さん・大家…

見学会行脚②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチの後は、2戸目の物件に向かいます。 結構離れてるので高速で移動。 高速のICが近いと、こういうのが便利ですね~。 集合場所に着いたら、「ちょっと車が全部停まるか試してみたいので、物件までついてきてく…

見学会行脚①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さんの物件見学ツアー! 遊んでばかりだと社長に怒られるので、少しはDIYを。 カーテンレールの塗装をしてみてます。 息子がやってみたい!って言うので、寒っって言いながらやってみました。 まぁこんな…

ワイルド大家さんの本気リフォーム物件を見学

こんばんは、東備大家です。 今日はご褒美タイム行ってきます!(めっちゃ嬉しいw) 詳細は後日書きます。 1日DIYを堪能した後は、リフォーム部屋見学。 と言いますのも、ワイルド大家さんから 「洋室化する部屋のイメージを見て欲しいから見に来ません…

6号DIY開始!

こんばんは、東備大家です。 今日は、ついにDIYをやろうと6号に向かいます。 今日の作業はステイン塗りとシーラー塗り。 朝から6号でコツコツ塗ってます。 ステインは養生用に残置物のゴザを敷いて、ガンガン塗ってます。 零れたり、汚れても下は捨てる畳。 …

6号ビフォー見学会と先輩大家さんのアフター見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 おいしくランチを食べた後は、先輩大家さんの物件見学へ向かってます。 移動中の車の中でも、将来どう進めていくのか?って話をしてます。 私は断然戸建派なので、ボロを回して売却か回した後、解体して戸建新築を…

6号ビフォー見学会と先輩大家さんのアフター見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は6号の見学会を仲良し大家さん達をお呼びして開催しております。 集まったのは総勢4人。 車でワイワイ言いながら、6号に向かいます。 車の中で話してた、郊外物件は駐車場が2台要るよね~って話なんですが、今回の物…

今日も一日お金と不動産話②

こんばんは、東備大家です。 今日の前半、勉強会を終え後半の見学会に向かいます。 以前、私もアミダでエントリーしてた物件をゲットした大家さんに「ビフォー見せて~」ってお願いしてましたら、あっさり快諾。 折角なので、仲良くしてる大家さん達もお誘い…

不動産三昧!な一日。①

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から先輩大家さんのご紹介で一緒に高砂市までやってきておりますw 昔ながらのレンガ調な建物が多いんですね~。 工場も結構あるし、需要もありそう? そんな感じのエリアです。 高砂市は赤穂市の倍ぐらいの人口、9.2…

大工大家さん見学会

こんばんは、東備大家です。 FP2級合格してましたw さて、今日は仲良し大工大家さんの見学会。 その前に、融資の相談を1件持って行ってます。 この案件って融資出してもらえるんでしょうかね~? 聞くと状況次第らしいので、その結果次第で今後の動きが変わ…

法人2号見学会

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の法人2号完成見学会。 今日の目玉は、電柱解体工事を間近で見れちゃう! って事で集まったのは、総勢8名。 急遽、豪族な方や、ベテラン大家さん達も参戦して下さいました! いつも通り早めに着いたの…

仲良し大家さんの物件見学

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 暇つぶしになった入居者とのやり取りを終え、のんびりしてましたら仲良し大家さんも到着。 お会いするのは、2週間ぐらいぶりですかね。 なんだかんだで、結構遊んでます。 今日の物件は、めっちゃ部屋がある! こ…

トレジャーハンター!

こんばんは、東備大家です。 今日は夕方から岡山大家さん主催のトレジャーハンターに参加します。 本当は、朝の部も参加狙ってましたが、気が付いたら埋まってたんです(涙 午前中にやることが無くなったので、法人2号で少しだけ作業を。 と言っても、イン…

今日も見学会♪

こんばんは、東備大家です。 今日もお楽しみの岡山大家さん主催の見学会。 今日のボロは、どんな物件なんでしょうね~。 お昼からなので、朝は勉強を少し。そろそろ試験日来るから追い込まないとな~。 12時集合ですけど、通帳記入をしないとならなかったの…