東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

重要な会議

スイーツデーツ。

こんばんは、東備大家です。 掃除を終えたので、 材料のお買い物がてらカフェに。 今日は、「てんてん」さんで。 昨日の見学会のランチ会場を 調査してた時に見つけたんですけど、 流石におっさんの団体が 入る感じでは無かったので却下w 社長と行こうと思…

12号見学会!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは「オサキ和カフェ」さん。 お店を色々と考えてたけど、 少し多めの人数でゆっくり出来て ランチが美味しくて、 何より眺望が抜群! ちょっとお値段しますけど、 テラス席が使えるなら ココがおススメなんで…

備前・牛窓見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、牛窓の物件に。 こちらも低額な案件らしいですね~。 エリアは・・・田舎な感じ。 建物自体もそこそこ使えそう。 残置物には、上手く処理したら お金になりそうな物もありましたね~。 個人的には扇…

長崎遠征!③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ネタが満載の宿を出て、船で離島に向かいました。 長崎港ターミナルから これじゃない船でw 到着して、早速視察に行こうかな?と思ってたら、 どうやら、島外から来た人は原則抗原検査ってのをして 陰性を確認しな…

つなぎ融資申し込みとお出かけ

こんばんは、東備大家です。 来週に迫った新築土地決済。 そろそろつなぎ融資の申込を〇うきんさんに。 10時~予約入れてまして、9時現在決済代金のお知らせが来ていない・・・ 予測で融資申し込めるんだろうか・・・ とりあえず、状況を伝えてみてます。 必…

ゆかいな3人衆で重要な会議を。

こんばんは、東備大家です。 先日、大工大家さんから相談がありましてね。 と言いますのも、ようやく法人を立てて、 個人と法人のやり取りをどうしようか? ってお悩みがあるみたい。 彼の場合は、大工さんとしての事業+大家業で生計を立てているから、 どっ…

笠岡視察に行ってきました。

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の笠岡市〇円?物件視察。 前回は北木島ツアーで笠岡市に来てますね~。 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com 今日は、真面目?な視察ですので! 生憎の天気ですが、4名の方が集合場所に…

みんなのスタイルの違いを聞いています。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 メインイベント会場前で、みなさんの到着を待っております。 先日、見学会のアフターを見せていただいた大家さんが来てたので、 その後の動きとか反響を聞いております。 ECHOSに掲載してるそうで、どれぐらいの反…

飲み会は0次会から!

こんばんは、東備大家です。 今日は夕方から岡山大家さん主催の飲み会。 その前に、いくつかやっておく事が残ってるので 終わらせていきます。 まずは、こいつの回収に。 10号の賃貸契約書ですな。 去年の11月に買って、入居が5月から。 なんだかんだで半年…

1日見学会な日。③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、玉野に行ったら定番の時代屋さん。 テーブル2個使ってそこそこの人数でもゆっくり出来るので、 大家の皆さんにはおススメですね! ここでは、法人化を検討中の大家さんの相談を受けてます。 今までほとん…

平日休みはこんな事をしております②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 仕事は終わったので、遊びに行こうとワイルド大家さんに連絡を。 相生の先輩大家さんの原状回復を見にいってるそうで、 ランチにお誘いしておりました。 ついでに物件の掃除でもお手伝いしようかな?と思って 社長…

仕切り直し契約の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 無事?契約手続きを終え、イオンでお買い物を。 昨日、姫路まで行くけどお勧めのお店無いですか~?って とあるランチマスターさんに聞いてみたら、 情報が出てくるわ出てくるわww これは全乗っかりで行ってみよ…

大家の宴②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 何人かが明日が早いので帰ったけど、 レアキャラ大家さん達と合流したら結局8人w 2次会に突入です! 私のテーブルの方は、岡山大家の会でもレジェンドな方々ばかり。 もう10年前から皆さん大家をされてるんですよ…

大家の宴①

こんばんは、東備大家です。 先日、戸建が大好きな先輩大家さんから連絡が。 先「〇〇日って物件見に行く事出来ますか?」 平日なので、スケジュールは取れないだろうけど ツーリングがてら赤穂市まで数人で遊びに来るついでに 物件を見ようと思ってたそうで…

岡山大家の会BBQ

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝から走り回って、ようやくメインイベントにw 用事が終わる時間が読めなかったので、急遽マスターに連絡して 参加させていただく事にしました。 岡山市某所。 私が到着した頃には、準備も終わって皆さんでご飯を…

10号チェックとランチ。

こんばんは、東備大家です。 先日入居申し込みをいただいた10号。 スベラーズが剥がれてたのと、エアコンチェックをしておこうと向かいます。 1Fのエアコン・・・電源は付くけどまともに動かない。(中古に交換要) 2Fのエアコン①・・・古いけどちゃんと動く…

土地契約DAY②

こんばんは、東備大家です。 土地の契約を終え、10号に。 前回の物干し場の材料が足りて無かったので、 物置からゴソゴソと追加な物を持ってきましたよ! これで充分でしょ! これ以上やっても仕方が無いので時々通っては 掃除やら水の補充でもしておくとし…

今日もDIYデートを。

こんばんは、東備大家です。 昨日色々と考えて、とりあえず出来そうな作業をしようかなと10号に。 社長がジェラートをご所望だったので、一緒に向かいます。 今日のお仕事は、ベランダ?の足元を綺麗にする企画。 物置になぜかあった物をゴソゴソと取り出し…

先輩大家さんの見学会にコッソリと参加②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチの前に、50円のパンがあるって話でとあるお店に。 岡山県民なら誰もが知ってる「メルヘンのパン屋さん」の 工場直売所がココです。 私の好きなクリームパンも50円! カレーパンは注文してから揚げたてを用意…

個人対話と情報交換会。

こんばんは、東備大家です。 先日、本業の後輩から連絡がありまして。 大家業にばかり意識が向いてて 随分と情報を取りにいってなかったので、 丁度良い機会。 晩御飯を食べながら色々と聞いております。 最近の状況とか今の周りの雰囲気だとか、 時期が時期…

10号の様子見とカフェな日

こんばんは、東備大家です。 10号の内見があったみたいなんですが、反応がないみたいなので、 今回はダメっぽいですな。 それは良いとして、内見後の状態を確認してなかったな~と 10号に向かいます。 ついでに、軽く拭き掃除と水の補給をね。 こういう細か…

セカンドハウスローンの条件確認をしてきました。

こんばんは、東備大家です。 先日アポ取りをした、住宅ローンの相談でIオン銀行さんへ。 1人で行こうかな?と思ってたら、 社長「私も行くわ」 私「話してる間に買い物ウロウロしてたら良いね~」 って事で、一緒に向かってます。 オープン直後に突撃w 私「…

建築談義な日

こんばんは、東備大家です。 今日は、そうさんの事務所でプランの相談を。 先輩大家さんと一緒に向かっております。 と、言いますのも2人とも同じ日に同じ場所で打合せだったので 折角なら2人とも色々話せば面白いんじゃないかな?と思ってお誘いしてみま…

マスターの新築物件を見る日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはチェーン店さんで。 ここでは、先輩大家さん・チョイプラ大家さん・仲良し大家さんと4人テーブルで。 まずは、気になってた仲良し大家さんの物件の話を。 えっ、もう10号までいったん? はやっw 1年で6戸…

岡山大家の会10号とワイルド大家さん戸建見学会③

こんばんは、東備大家です。 ワイルド大家さんの物件を後にしてお茶でも~。 燕来庵さんで醤油ソフトを食べながらワイワイと。 道なき道をゆく、私たちにピッタリな言葉ですね~。 そとが寒いので、お店の椅子でゆっくりさせていただきました。 古い家電って…

岡山大家の会10号とワイルド大家さん戸建見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、ステーキハウスドルフィンさん。 ランチセットが皆さんバラバラだったので、 ランチセットF 1100円を注文してみました。 ここでは、今度打合せする案件の相談を。 なるほど、その形だとダメなパターンが…

久し振りに愉快な仲間3人衆で会合

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から法事を済ませてきまして。 ついでに、リースバックの話でもしようかな?とも思ったんですけど、 まだ相続手続の最中なので、終わるまでは様子見にしましょうかね。 焦って事を仕損じたら意味がない。 そんな用事を…

草刈りと見学と。

こんばんは、東備大家です。 今日は久しぶりに何も予定を組んでなくて、 じっとしていられない性格なので、草刈りでもしようかな?と 朝から動いております。 除草剤は撒いていたけど、草が結構伸びてましてね。 とりあえず、フレコン1杯分を刈っては入れて…

久し振りに見学会!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ここまでで、気が付けば13時半ぐらい。 ランチに行きましょう! 以前に遊びに来てた時に食べに来た時代屋さんで。 写真? 全然撮って無いやw ここでは、法人関係・社会保険・使える制度を使い倒す話等々、 私たち…

10号掃除デート?とパワコン不調。

こんばんは、東備大家です。 昨日のアフター見学会も終え、残るは掃除ですな。 見学会の時に色々見てたら、 案外やり残しの掃除箇所があったので 社長と一緒に向かいます。 社長には掃除機で掃除してもらって、 私は、お風呂と玄関の拭き掃除を。 思ってた以…