こんばんは、東備大家です。 今日も朝から赤穂に。 7号の無断飼育後の脱臭作業のついでに 土地3号のＫＵＳＡＮＵＫＩをしております。 社長が一緒に来るって言うから、 うちのニューギア、 サンバーの試し乗りもついでに。 7号は設置してタイマー回して直ぐ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは近くのファミレスで。 ＦＩＲＥした後何してるの？って話に。 私も、そう遠くないうちに サラリーマンからは 一旦身を引こうと思ってるので、 その後何してるのか？ ってのは興味があって 私がやってみたい…

こんばんは、東備大家です。 ＬＩＮＥの主は 先日メインバンクさんを紹介をした方。 無事手続が進んでる様で何よりです。 ちょうど家の近くに居るみたいなので 相談したい事もあったし、 ちょっとお茶でもとお誘いしてみました。 管理会社さんに聞いた案件。…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 物件見学が終わって、 良い時間なのでお茶タイム。 近くに以前大変お世話になった 先輩大家さんのお店があるので そこにお邪魔しております。 数年前に勉強会で 来させていただいて以来なので 結構久し振り～。 珈…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学を終え、そのまま飲み会に突入！ 色んな話をしたんだけど、 その中で由良さんが質問した 「動機」の話が面白かった。 新しい挑戦をする理由は それぞれあるんだけど 何かしらのピンチがあって、 それを乗り越え…

こんばんは、東備大家です。 赤穂で用事をしてましたら、 ワイルド大家さんから連絡が。 ワ「今日の晩って空いてます？」 私「内見終わったら暇してますよ～」 なにやらMさんと3人で ご飯食べましょって話。 Ｍさんは来月物件が決済になるらしいし、 お米を…

こんばんは、東備大家です。 晩に飲み会があるんだけど、 いつメンな0次会を。 ゆかいな仲間達3人で色々と。 たまにはホットミルクを しのさんも私も今の取組が仕上がったら 自由に生きていけるように なる気がしてますが、 それぞれに問題はあるわけで。 私…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お茶タイムを終え、晩は先輩大家さんとの飲み会。 今日は珍しい組み合わせの4人ですね～。 東備大家さんは最近どうしてるん？みたいな事を 先輩大家さんが気にかけてくれてたと聞いて、 たまには、お会いしてお話し…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 結構早めに見学が終わったので、 18号に向かいます。 道中には、最近の状況なんかを お互いに話しながら。 みんな、なんだかんだ 色々とやってますよね。 同じ世代な人とちょっと 若い世代な人が居るんだけど、 若…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 内見を終え、18号に。 社長に中を見てもらいつつ、 外観の写真と、 ガレージ部分だけ写真撮影を。 とりあえず、 ジモってみるまでが仕様ですね！ やってみる事としては、 朝の打合せの内容＋２階の外壁に 看板付け…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からはMさんの家に お米を買いに行ったんだけど 折角ならお茶でも飲んで行ってよ～って事で 不動産話をしております。 先日、ポータルで面白そうな 案件を見つけたんだけど 今の私には微妙だったので、 Mさんに…

こんばんは、東備大家です。 昨日のランチでの話。 隣には、そこそこの 数を持ってられる大家さんが。 あそこの物件やってるんですね～。 ビル系な軽鉄？RC？は 結構大変なんよね。 なので触らなかったんだけど、 買っちゃいましたか！ 駐車場の確保も大変そ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは岡山大家さん主催の 岡山市東エリア物件視察。 この辺りは調整だけに、 よほど面白いヤツじゃ無いと 取組まないだろうなと 思いながら参加してます。 1つ目は・・・車が入りにくい。 家はよくあるヤツ。 …

こんばんは、東備大家です。 集合してカレーを食べてからはポールさんの 通称ポールタワーの見学。 www.kenbiya.com 家賃設定が結構強気！ 相場は自分で作るんや～と かなりお高め設定にしてますね～。 2階建てと3階建てでは同じ木造でも やってる種目が違う…

こんばんは、東備大家です。 2日目の朝はマンテンホテルの お風呂からスタート。 屋上のお風呂で立山連峰の 景色を見ながら入れるのも 良いですね～。 観光資源という 武器をしっかり使ってますよ。 観光資源と言えば、スタバ！ 天気が微妙だったけど、 良い…

こんばんは、東備大家です。 単なる旅ブログになりかけてましたけど、 今日からは不動産な話も。 初日は岡山から4人、 島根鳥取から2人、福岡から1人。 富山のポールさん・ふんどしさん ・ぐっち～さんのアテンドで美術館に。 ここね。 www.info-toyama.com …

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号の賃貸契約書に ハンコを押す儀式な日。 朝から管理会社さんにお伺いしております。 久し振りに来たから道を間違えかけたｗｗｗ そんな用事を済ませて、 午後から内見予約を入れていたので物件に。 築年が浅いだ…

こんばんは、東備大家です。 先日の打合せを受け、 ワイルド大家さんと相談して ワイルド大家さんの メインエリア物件をぐるりと 私の赤穂物件を数か所、 全空を満室にした ワイルド大家さんの稼ぎ頭なアパート 途中でランチに行くって話だったので、 同級生…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 カフェで珈琲を飲みながら、 地元エリアでやってみたいけど 良い物件が無いよね～って 話をするものだから アットホーム・SUUMO・ すまいる岡山（岡山県独自のポータル）は 毎日見てるよね～って話をしつつ、 何気…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前中の作業を終え、 午後からは書類関係と銀行関係を。 17号の元々の企画では 解体する前提にしてた離れ。 結局そのまま貸すことになったので、 銀行さんに相談したら、 追加で抵当設定してくれたら良いって。 と…

こんばんは、東備大家です。 なんやかんや言いながら何とか ギリギリ体力を持たせて 迎えたデスマーチ最終日。 昨日は夜遅い勤務なのに、 今日は早朝勤務なので 睡眠不足過ぎる そんな中、異動先の駐車場契約やら 決算書の仕上げやら、 夜な夜なやる事をガン…

こんばんは、東備大家です。 あつさんとアツい話をした後は、 地元事業者の同窓会。 残置物な同級生経由で、 飲食系の事業を長年している 同級生と3人で飲みを。 どうやら、 私が大家をやってるのを聞いて、 どうしても話を聞いてみたいとの事で、 20年以上…

こんばんは、東備大家です。 昨日の会合の話。 1つめの先輩大家さんな あつさんとのお茶タイム。 ちょうどこの投稿を見かけて、 時間的に丁度良いかも？とさて。日帰りの長旅行くか！岡山→大阪→岐阜→兵庫→帰宅ぐるぐる回って岐阜まで行くけど…今思ったら名古…

こんばんは、東備大家です。 今日は頼れるズッ友な、 しのさんをお呼びして 17号の追い込みをしております。 というのも、 17号の玄関の鍵がまさかの手回し式ｗｗ 流石にこのままじゃ貸せないので、 鍵の取付をお願いしております。 私は私で、クロス貼りを…

こんばんは、東備大家です。 一昨日の続き。 夕方からは、福祉系の事業をされている方を 社長がアポ取りしてくれてたので、 内見していただく事に。 話を聞くと、 このエリアで新しい拠点を作って 事業展開を考えてるそうな。 この物件は、 どんな感じなんだ…

こんばんは、東備大家です。 見学を終え、飲み会に突入！ ここでも不動産な話は いくらでもありますね～。 半沢大家さんの、 家庭内稟議の話とかオモロすぎるｗ 日帰り→特約無し 1泊→支店長決済 2泊→本店決済 3泊以上→役員決済 っていうてましたよｗｗｗ う…

こんばんは、東備大家です。 遠征2日目の話。 今日は半沢大家さんの 新築群を見せていただく事に。 半沢大家さんのセミナーの 話で出てきた王冠な土地物件から。 ここは、駐車場が100％ 取り切れなかったって話でして やっぱりその部屋は苦戦しちゃう。 群馬…

こんばんは、東備大家です。 1日目の飲み会の話。 私が初めて不動産の セミナーを受けた時の講師 凸撃大家さん@OC07784387さんと 同テーブルに。 岡山の大家さんには、 とんでもないド変態な方々が いらっしゃってまして、 その中でもこの方は凄いなと いつ…

こんばんは、東備大家です。 プレさんと一緒に大阪で遊んだ際に 初めてお会いしたゆうきさん@yuuki772277の 物件をメインに見せていただいたんですが、 大宮の駅回りだと、駐車場が全く要らない。 駅徒歩10分ぐらいまでなら 普通にP無し1Kとか1LDKが成り立つ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、先輩大家さんな 解体業者さんと打合せ。 のんびり目にスタートしております。 ちょっと現場に早く着いたので草刈りを。 まだまだやらんと進まんね～ そうこうしてたら到着されたので、 早速打合せ開始・・・ イメージは…