東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

重要な会議

10号決済の日!①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は10号の決済日。 今日は朝の用事が無いので、ゆっくり目に活動しております。 まずは、メインバンクさんに。 融資を実行いただいたので確認と決済代金などのお金を準備してます。 担当さんと少し時間があったのでお話…

不動産投資家の集まりに参加してきました。

こんばんは、東備大家です。 先日、戸建てが大好きな先輩大家さんからお誘いをいただきまして。 当然のごとく参加するんですけど、メンバーを聞いたらレアな方々が来るって! いつもお誘いいただきありがとうございます。 という事で、送迎をしつつ集合場所…

そんちょう大家さん来岡からのディナー会!

こんばんは、東備大家です。 さて、先日の夜中に発信されたマスターからのメールに即反応して、 3番手でなんとかもぎ取ったプレミアチケット。 ちなみに、到着から1分以内に返信したのに3番手・・・ 反射速度が恐ろし過ぎるww という事で、仕事終わりに高…

シークレットゲストで見学会

こんばんは、東備大家です。 先日、申込が入ったとある物件。 もう、契約と入金が終わったって~( ゚Д゚) 内見して5日で全部終わっとるしwww 凄いスピード感! 流石に、追加工事と美装の時間が欲しかったので 入居は2週間ぐらい先にさせていただきました。 …

駐車場確保の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 実家を後にして、10号の駐車場手続に向かいます。 実家で少し時間があったので、土地情報を見てましたら 古家付き土地が出てましてね。 金額は高いので、すぐ買う話にはならないけど 一応、見に行っておこうかな?…

9号アフター見学会と最終日の仕上げ①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の9号アフター見学会。 いつも通り、朝は作業をしております。 9号から色々と持って帰った物をそのまま放置してたんで、 そろそろお片付けしないとな~って事で、 朝からゴミの仕訳を。 なんだかん…

怒涛の2日間!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 楽しい時間を終え、帰るのかと思いきや岡山駅へGO! 新幹線でとある場所に向かいます。 西宮ガーデンズに集合でとある集まりに。 阪急西宮ガーデンズ 先日、お誘いを受けてまして。 今日の朝から行くんだけどどう…

怒涛の2日間!①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は(も?)スケジュールがモリモリwww 朝から7号に向かいます。 前回、ぼったくり畳屋に酷い提案を受けて、地場の畳屋さんに連絡。 今日の朝一番に来ていただきました。 朝からお手間をお掛けします。 お話をしてみ…

7号賃貸契約の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 LINEの主は、たくみ@せとうち さん @takumi_3oku た「今日は赤穂ですか?」 ??? もしかして・・・ すぐに折り返しの電話を。 た「赤穂に居るんですけど、7号って駅から近かったですかね?」 私「迎えにいき…

先輩大家さんの戸建て見学

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は先輩大家さんが決済仕立てホヤホヤの 戸建てを見せてくれるって話で、お伺いしております。 その前に、社長とショッピングを。 普通の女子は、かわいい服とかきれいな何たらとかを 欲しがりそうなものなんですけど、…

仲良し大家さん達の見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 次の物件は、もう一人の仲良し大家さん物件。 仕入れた経緯は聞いてたんだけど、実際に見るのは初めて。 どうしたら良いのか相談したいって話もあって、今日の見学会。 まずは外観。 へ~、綺麗なもんじゃないです…

仲良し大家さん達の見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所にはいつも通り?1番に着いて、 ルーティーンのマスターのブログを読んでたら、 皆さんが続々と集まってきます。 ほぼいつも通りのメンバーさんばかりw お互いの状況を話してます。 そうこうしてたら全員…

7号アフターと8号見学会。③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 8号を出て、途中で帰る方が居たのでギリギリまでお話しできるよう イオンにあるコメダ珈琲さんに。 珈琲のピッチャー仕様のとデミバーガーで1270円 これで、3時間ぐらいのんびりお話しておりました。 ここでは、法…

zoom会に参加。

こんばんは、東備大家です。 今日も、フォーニッツおおやまさんのzoom会に参加させていただきました。 お会いしたかったkanaさんとも画面越しにお会い出来て良かった! 思ってたよりクールな感じでカッコよかったですよw 前半は皆さんの質問を聞きながら、…

アパート見学会

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催のアパート見学会。 珍しく夕方からだそうで、夏休み最終日の楽しみとして参加させていただいてます。 集合場所には、ベテラン大家さんばかり来てますね。 知らない方が2人程いらっしゃいました。 いつ…

地味な作業・・・

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から9号へ。 天気が微妙ですね~。 良い天気が続くなら屋根塗装をやろうと考えてましたが、 この様子だと、いつ降るか読めない。 仕方が無いので、伐採の続きを。 と言いますのも、裏が結構なジャングルなんですよ。 い…

9号をコツコツと。

こんばんは、東備大家です。 昨日は、見学会で遊んであんまり進まなかった9号の作業。 今日は、色々進めましょうかね。 社長と2人で向かいます。 昨日まで結構な雨が降ってたので、草刈りやれるかな? とか思いながら着いたら、晴れてきました。 なので、今…

マスターの新築物件見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会には、頼れる先輩大家さんと一緒に。 道中では、コロナワクチン打ったら結構大変だったって先輩大家さんが。 体の反応がキツイ方だと大変みたいですね。 最近の状況をお互い情報交換。 へ~、そろそろ次のス…

島根より戦友(とも)来る。

こんばんは、東備大家です。 先日、Twitterで千@アイアン大家さんが戸建の駐車場を一部解体して作りたいって話を聞きまして。 7号が丁度同じイメージになるかな?と思って写真を送ってお話をしてました。 今日、島根より赤穂にお越しいただいて、折角なので…

岡山大家の会、9号見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 メインバンクさんに、通帳記入と少しだけ相談を済ませて、集合場所に。 今日のメンバーは良く知った方々が多いですね。 去年、松江でご一緒した先輩大家さんが久し振りに来られてます。 今度はそちらの方へ行かれた…

9号リフォーム打合せと見学②

こんばんは、東備大家です。 昨日のブログを見たワイルド大家さんから、ツッコミを受けたw やっぱり、こうやって書いておくと 意思疎通が出来て無い部分を分かってもらえるので良いですね! まだまだ修行が必要です。 それでは本編をどうぞ。 ランチはうど…

仲良し大家さんの物件と9号見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 最後はベテラン仲良し大家さんの物件。 進入路がなかなかですね~。 軽四なら余裕で入れますけど、大きいのを入れるとなると難しそう。 敷地内は車が結構停めれそうなスペースがあるだけに勿体ない感じ。 どうやっ…

仲良し大家さんの物件と9号見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 2つ目は私の9号。 早速中へ。 これが、普通のビフォーですよね~w 床はフワフワだし、雨漏りしてるし、洗面台割れてるしww そんな物件でも、ガス屋さんパワーとワイルド大家さんの力で 安く仕上げてみようって企…

久しぶりに真面目な見学会?③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会を終え、ランチに向かうのかな?と思ったらマスターが1か所寄ってくよって。 なるほど、噂の物件はここですか・・・ どうやって仕上げるか悩みが多い感じですね。 とりあえず、言えるのは私の手には負えない…

ランチと、アパートのアフター?見学

こんばんは、東備大家です。 昨日、急遽1本ネタを入れたので一昨日の続き。 一旦解散したんだけど、大工大家さんとダラダラお話してて、 ワイルド大家さん暇してないかな~? ワ「時給タカイヨ~」 私「ランチで手を打ってw」 って事で、ランチのお誘いを。…

フォーニッツ大山さんのzoom会に参加してみました。

こんばんは、東備大家です。 Twitterの中で仲良くさせていただいてる大家さんが、 zoom会に出られるって話を聞きまして。 実は、先月も見てたんですけど他の用事してたら忘れてたww って事で、今日はちゃんと参加! フォーニッツ おおやま @ 神奈川,全空再生,不…

仲良し大家さんの新築用地見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはココにしました。 ROCKY MAXさん メニューは全員カレーランチB 1350円 飲み物とケーキ付でこのお値段。 お店を一人でされてるそうで、ご飯が出てくるまで時間が掛かりますよって。 そっちの方が嬉しかった…

側溝を速攻で掃除。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、前にMさんから改名されたGucciさんに聞いてたお店に行こうとしたら、 何と、閉まってる って事で、近くにオープンしてたカフェに。 Cafe Lapine さんです。 社長は、鶏テリ丼 私は、おまかせランチ 鶏テ…

高松見学会とランチと競馬③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ウインズで遊んだ後はスイーツのお店へ。 アイスビストロ ヒライ (ICE BISTRO HIRAI) さん。 ランチマスターが、500円出しても買う価値があると言うスイーツを! 私はごはんの前なので少な目なやつを。 の中から…

高松見学会とランチと競馬②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、1番目に行こうとしてたうどん屋さんが、 何と結婚式で貸し切り! うどん屋さんで結婚式? なかなかアグレッシブですな~。 2件目は長蛇の列。 で、お伺いしたのがコチラ 久米池うどんさん とりなんばうど…