東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

重要な会議

KUSANUKIデート

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から赤穂に。 7号の無断飼育後の脱臭作業のついでに 土地3号のKUSANUKIをしております。 社長が一緒に来るって言うから、 うちのニューギア、 サンバーの試し乗りもついでに。 7号は設置してタイマー回して直ぐ…

物件見学な日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは近くのファミレスで。 FIREした後何してるの?って話に。 私も、そう遠くないうちに サラリーマンからは 一旦身を引こうと思ってるので、 その後何してるのか? ってのは興味があって 私がやってみたい…

結局1日不動産②

こんばんは、東備大家です。 LINEの主は 先日メインバンクさんを紹介をした方。 無事手続が進んでる様で何よりです。 ちょうど家の近くに居るみたいなので 相談したい事もあったし、 ちょっとお茶でもとお誘いしてみました。 管理会社さんに聞いた案件。…

お茶タイム

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 物件見学が終わって、 良い時間なのでお茶タイム。 近くに以前大変お世話になった 先輩大家さんのお店があるので そこにお邪魔しております。 数年前に勉強会で 来させていただいて以来なので 結構久し振り~。 珈…

どういう動機で不動産やってるの?

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学を終え、そのまま飲み会に突入! 色んな話をしたんだけど、 その中で由良さんが質問した 「動機」の話が面白かった。 新しい挑戦をする理由は それぞれあるんだけど 何かしらのピンチがあって、 それを乗り越え…

3人でご飯会🍚

こんばんは、東備大家です。 赤穂で用事をしてましたら、 ワイルド大家さんから連絡が。 ワ「今日の晩って空いてます?」 私「内見終わったら暇してますよ~」 なにやらMさんと3人で ご飯食べましょって話。 Mさんは来月物件が決済になるらしいし、 お米を…

いつものメンバー?な飲み会を

こんばんは、東備大家です。 晩に飲み会があるんだけど、 いつメンな0次会を。 ゆかいな仲間達3人で色々と。 たまにはホットミルクを しのさんも私も今の取組が仕上がったら 自由に生きていけるように なる気がしてますが、 それぞれに問題はあるわけで。 私…

1日不動産な日④

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お茶タイムを終え、晩は先輩大家さんとの飲み会。 今日は珍しい組み合わせの4人ですね~。 東備大家さんは最近どうしてるん?みたいな事を 先輩大家さんが気にかけてくれてたと聞いて、 たまには、お会いしてお話し…

仲良し大家さん物件と18号見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 結構早めに見学が終わったので、 18号に向かいます。 道中には、最近の状況なんかを お互いに話しながら。 みんな、なんだかんだ 色々とやってますよね。 同じ世代な人とちょっと 若い世代な人が居るんだけど、 若…

ガッツリ不動産デー③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 内見を終え、18号に。 社長に中を見てもらいつつ、 外観の写真と、 ガレージ部分だけ写真撮影を。 とりあえず、 ジモってみるまでが仕様ですね! やってみる事としては、 朝の打合せの内容+2階の外壁に 看板付け…

大家業な日?②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からはMさんの家に お米を買いに行ったんだけど 折角ならお茶でも飲んで行ってよ~って事で 不動産話をしております。 先日、ポータルで面白そうな 案件を見つけたんだけど 今の私には微妙だったので、 Mさんに…

ランチの話

こんばんは、東備大家です。 昨日のランチでの話。 隣には、そこそこの 数を持ってられる大家さんが。 あそこの物件やってるんですね~。 ビル系な軽鉄?RC?は 結構大変なんよね。 なので触らなかったんだけど、 買っちゃいましたか! 駐車場の確保も大変そ…

見学会に行ってみた。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは岡山大家さん主催の 岡山市東エリア物件視察。 この辺りは調整だけに、 よほど面白いヤツじゃ無いと 取組まないだろうなと 思いながら参加してます。 1つ目は・・・車が入りにくい。 家はよくあるヤツ。 …

富山遠征⑥

こんばんは、東備大家です。 集合してカレーを食べてからはポールさんの 通称ポールタワーの見学。 www.kenbiya.com 家賃設定が結構強気! 相場は自分で作るんや~と かなりお高め設定にしてますね~。 2階建てと3階建てでは同じ木造でも やってる種目が違う…

富山遠征⑤

こんばんは、東備大家です。 2日目の朝はマンテンホテルの お風呂からスタート。 屋上のお風呂で立山連峰の 景色を見ながら入れるのも 良いですね~。 観光資源という 武器をしっかり使ってますよ。 観光資源と言えば、スタバ! 天気が微妙だったけど、 良い…

富山遠征③

こんばんは、東備大家です。 単なる旅ブログになりかけてましたけど、 今日からは不動産な話も。 初日は岡山から4人、 島根鳥取から2人、福岡から1人。 富山のポールさん・ふんどしさん ・ぐっち~さんのアテンドで美術館に。 ここね。 www.info-toyama.com …

これが新築かっ!w

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号の賃貸契約書に ハンコを押す儀式な日。 朝から管理会社さんにお伺いしております。 久し振りに来たから道を間違えかけたwww そんな用事を済ませて、 午後から内見予約を入れていたので物件に。 築年が浅いだ…

ライオン先生がキタ!

こんばんは、東備大家です。 先日の打合せを受け、 ワイルド大家さんと相談して ワイルド大家さんの メインエリア物件をぐるりと 私の赤穂物件を数か所、 全空を満室にした ワイルド大家さんの稼ぎ頭なアパート 途中でランチに行くって話だったので、 同級生…

見学会と物件視察②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 カフェで珈琲を飲みながら、 地元エリアでやってみたいけど 良い物件が無いよね~って 話をするものだから アットホーム・SUUMO・ すまいる岡山(岡山県独自のポータル)は 毎日見てるよね~って話をしつつ、 何気…

見学会と物件視察①

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前中の作業を終え、 午後からは書類関係と銀行関係を。 17号の元々の企画では 解体する前提にしてた離れ。 結局そのまま貸すことになったので、 銀行さんに相談したら、 追加で抵当設定してくれたら良いって。 と…

デスマーチ最終日

こんばんは、東備大家です。 なんやかんや言いながら何とか ギリギリ体力を持たせて 迎えたデスマーチ最終日。 昨日は夜遅い勤務なのに、 今日は早朝勤務なので 睡眠不足過ぎる そんな中、異動先の駐車場契約やら 決算書の仕上げやら、 夜な夜なやる事をガン…

激動の日③

こんばんは、東備大家です。 あつさんとアツい話をした後は、 地元事業者の同窓会。 残置物な同級生経由で、 飲食系の事業を長年している 同級生と3人で飲みを。 どうやら、 私が大家をやってるのを聞いて、 どうしても話を聞いてみたいとの事で、 20年以上…

激動の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の会合の話。 1つめの先輩大家さんな あつさんとのお茶タイム。 ちょうどこの投稿を見かけて、 時間的に丁度良いかも?とさて。日帰りの長旅行くか!岡山→大阪→岐阜→兵庫→帰宅ぐるぐる回って岐阜まで行くけど…今思ったら名古…

17号追い込み!

こんばんは、東備大家です。 今日は頼れるズッ友な、 しのさんをお呼びして 17号の追い込みをしております。 というのも、 17号の玄関の鍵がまさかの手回し式ww 流石にこのままじゃ貸せないので、 鍵の取付をお願いしております。 私は私で、クロス貼りを…

事業者目線で物件を見てもらう企画

こんばんは、東備大家です。 一昨日の続き。 夕方からは、福祉系の事業をされている方を 社長がアポ取りしてくれてたので、 内見していただく事に。 話を聞くと、 このエリアで新しい拠点を作って 事業展開を考えてるそうな。 この物件は、 どんな感じなんだ…

埼玉群馬遠征⑥

こんばんは、東備大家です。 見学を終え、飲み会に突入! ここでも不動産な話は いくらでもありますね~。 半沢大家さんの、 家庭内稟議の話とかオモロすぎるw 日帰り→特約無し 1泊→支店長決済 2泊→本店決済 3泊以上→役員決済 っていうてましたよwww う…

埼玉群馬遠征⑤

こんばんは、東備大家です。 遠征2日目の話。 今日は半沢大家さんの 新築群を見せていただく事に。 半沢大家さんのセミナーの 話で出てきた王冠な土地物件から。 ここは、駐車場が100% 取り切れなかったって話でして やっぱりその部屋は苦戦しちゃう。 群馬…

埼玉群馬遠征④

こんばんは、東備大家です。 1日目の飲み会の話。 私が初めて不動産の セミナーを受けた時の講師 凸撃大家さん@OC07784387さんと 同テーブルに。 岡山の大家さんには、 とんでもないド変態な方々が いらっしゃってまして、 その中でもこの方は凄いなと いつ…

埼玉群馬遠征②

こんばんは、東備大家です。 プレさんと一緒に大阪で遊んだ際に 初めてお会いしたゆうきさん@yuuki772277の 物件をメインに見せていただいたんですが、 大宮の駅回りだと、駐車場が全く要らない。 駅徒歩10分ぐらいまでなら 普通にP無し1Kとか1LDKが成り立つ…

工事打合せをしてきた

こんばんは、東備大家です。 今日は、先輩大家さんな 解体業者さんと打合せ。 のんびり目にスタートしております。 ちょっと現場に早く着いたので草刈りを。 まだまだやらんと進まんね~ そうこうしてたら到着されたので、 早速打合せ開始・・・ イメージは…