東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

重要な会議

zoom会に参加。

こんばんは、東備大家です。 今日も、フォーニッツおおやまさんのzoom会に参加させていただきました。 お会いしたかったkanaさんとも画面越しにお会い出来て良かった! 思ってたよりクールな感じでカッコよかったですよw 前半は皆さんの質問を聞きながら、…

アパート見学会

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催のアパート見学会。 珍しく夕方からだそうで、夏休み最終日の楽しみとして参加させていただいてます。 集合場所には、ベテラン大家さんばかり来てますね。 知らない方が2人程いらっしゃいました。 いつ…

地味な作業・・・

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から9号へ。 天気が微妙ですね~。 良い天気が続くなら屋根塗装をやろうと考えてましたが、 この様子だと、いつ降るか読めない。 仕方が無いので、伐採の続きを。 と言いますのも、裏が結構なジャングルなんですよ。 い…

9号をコツコツと。

こんばんは、東備大家です。 昨日は、見学会で遊んであんまり進まなかった9号の作業。 今日は、色々進めましょうかね。 社長と2人で向かいます。 昨日まで結構な雨が降ってたので、草刈りやれるかな? とか思いながら着いたら、晴れてきました。 なので、今…

マスターの新築物件見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会には、頼れる先輩大家さんと一緒に。 道中では、コロナワクチン打ったら結構大変だったって先輩大家さんが。 体の反応がキツイ方だと大変みたいですね。 最近の状況をお互い情報交換。 へ~、そろそろ次のス…

島根より戦友(とも)来る。

こんばんは、東備大家です。 先日、Twitterで千@アイアン大家さんが戸建の駐車場を一部解体して作りたいって話を聞きまして。 7号が丁度同じイメージになるかな?と思って写真を送ってお話をしてました。 今日、島根より赤穂にお越しいただいて、折角なので…

岡山大家の会、9号見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 メインバンクさんに、通帳記入と少しだけ相談を済ませて、集合場所に。 今日のメンバーは良く知った方々が多いですね。 去年、松江でご一緒した先輩大家さんが久し振りに来られてます。 今度はそちらの方へ行かれた…

9号リフォーム打合せと見学②

こんばんは、東備大家です。 昨日のブログを見たワイルド大家さんから、ツッコミを受けたw やっぱり、こうやって書いておくと 意思疎通が出来て無い部分を分かってもらえるので良いですね! まだまだ修行が必要です。 それでは本編をどうぞ。 ランチはうど…

仲良し大家さんの物件と9号見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 最後はベテラン仲良し大家さんの物件。 進入路がなかなかですね~。 軽四なら余裕で入れますけど、大きいのを入れるとなると難しそう。 敷地内は車が結構停めれそうなスペースがあるだけに勿体ない感じ。 どうやっ…

仲良し大家さんの物件と9号見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 2つ目は私の9号。 早速中へ。 これが、普通のビフォーですよね~w 床はフワフワだし、雨漏りしてるし、洗面台割れてるしww そんな物件でも、ガス屋さんパワーとワイルド大家さんの力で 安く仕上げてみようって企…

久しぶりに真面目な見学会?③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会を終え、ランチに向かうのかな?と思ったらマスターが1か所寄ってくよって。 なるほど、噂の物件はここですか・・・ どうやって仕上げるか悩みが多い感じですね。 とりあえず、言えるのは私の手には負えない…

ランチと、アパートのアフター?見学

こんばんは、東備大家です。 昨日、急遽1本ネタを入れたので一昨日の続き。 一旦解散したんだけど、大工大家さんとダラダラお話してて、 ワイルド大家さん暇してないかな~? ワ「時給タカイヨ~」 私「ランチで手を打ってw」 って事で、ランチのお誘いを。…

フォーニッツ大山さんのzoom会に参加してみました。

こんばんは、東備大家です。 Twitterの中で仲良くさせていただいてる大家さんが、 zoom会に出られるって話を聞きまして。 実は、先月も見てたんですけど他の用事してたら忘れてたww って事で、今日はちゃんと参加! フォーニッツ おおやま @ 神奈川,全空再生,不…

仲良し大家さんの新築用地見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはココにしました。 ROCKY MAXさん メニューは全員カレーランチB 1350円 飲み物とケーキ付でこのお値段。 お店を一人でされてるそうで、ご飯が出てくるまで時間が掛かりますよって。 そっちの方が嬉しかった…

側溝を速攻で掃除。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、前にMさんから改名されたGucciさんに聞いてたお店に行こうとしたら、 何と、閉まってる って事で、近くにオープンしてたカフェに。 Cafe Lapine さんです。 社長は、鶏テリ丼 私は、おまかせランチ 鶏テ…

高松見学会とランチと競馬③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ウインズで遊んだ後はスイーツのお店へ。 アイスビストロ ヒライ (ICE BISTRO HIRAI) さん。 ランチマスターが、500円出しても買う価値があると言うスイーツを! 私はごはんの前なので少な目なやつを。 の中から…

高松見学会とランチと競馬②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、1番目に行こうとしてたうどん屋さんが、 何と結婚式で貸し切り! うどん屋さんで結婚式? なかなかアグレッシブですな~。 2件目は長蛇の列。 で、お伺いしたのがコチラ 久米池うどんさん とりなんばうど…

宿題は先に終わらせたい派

こんばんは、東備大家です。 昨日の賃料査定を受けて、宿題をいただいたので早速取り掛かっております。 いつも通り7号に、今日は社長と一緒に。 サッシの隙間を埋めて欲しいの結果 倉庫にある木材を使ってビスで止めました。 ベランダ照明は、だら~んとぶ…

賃料査定の日④

こんばんは、東備大家です。 作業を終え、大工大家さんの終了待ちをしてたら、 ?「〇〇なエリアの物件知らない?」 ワ「だったら、〇〇さんと××さんぐらいかな~」 私「電話口って素敵女子仲介さん?」 ワ「そうそう、〇〇なエリアで知ってます?」 私「心…

賃料査定の日②

こんばんは、東備大家です。 賃料査定も終わったので、 ランチでも行きますか~って事で、 以前行ったら閉まってたお店にお邪魔してます。 SANPOU KOKUERYさんです。 ケーキとドリンクなお店だったので、 ケーキを楽しみにしてたんですけど、 …

9号契約の日①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は9号の契約日。 まずは7号の仕上げをという事で向かってます。 網戸交換・ござ敷き・水性ニス2回目と2階洋室の水性ニス。 一気に進めて2時間ぐらいでもうヘロヘロ。 こんな感じ。 体力が余り残ってなかったので、お…

お買い物デート

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き? そんな税理士さんとのやり取りを終え、ようやくお買い物に。 その前に、メインバンクさんに6号入居のご報告と9号の融資相談を。 そうそう、今週末に9号を契約する事になりまして。 物件の仕上がり見立てを資料に…

北木島視察ツアー③

こんばんは、東備大家です。 北木島ツアーは終わったんですけど、丁度バイパスが混む時間。 そのまま帰るのもな~って思ってたらランチマスターさんからご飯行きましょって話が。 以前にうどんディナーをしていただいた、うどん松もとさんに急遽お伺いしてお…

北木島視察ツアー②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所に着いて、のんびりTwitterとかを見てたら皆さんが集まってきました。 7号の屋上防水塗装について、塗装に詳しい方が来てたので教えていただいております。 塗り厚とか、使う道具が違うよとか色々と。 イメ…

退去後見学会に参加③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 一旦解散して再集合してから、ワイルド大家さんのアパートへ。 道路も良いし、綺麗な物件なのに全空なんですね~。 直す所も見えてますし、余裕で仕上げるんでしょうな。 早速近所の方をナンパしてますわw コミュ…

退去後見学会に参加②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 全員集まったので、早速退去物件に向かうのかと思いきや、マスターの新築現場に! 随所に色んな仕掛けがありますね~。 ちょうど、近くの現場から駆けつけたそうさんが色々と教えて下さってます。 オンリー1な物件…

Mさんの物件を見せていただいてきました。④

こんばんは、東備大家です。 視察の後は、Mさんの所有物件をぐるりと巡回。 アパート・テナント・戸建、バラエティー豊かですね~。 昨年新築した物件も外観だけ見せていただきました。 オシャレやな~。 えっ?隣も所有してるんです? その道向かいも? ド…

こっそりと視察にの続き

こんばんは、東備大家です。 先日、こっそりと視察していた物件の内見動画が送られてきました。 ん? 見てきたやつの道向かいのやつやんw こっちだと、接道無いんじゃない?って思ってたら、やっぱり無いかもとの事。 詳しくは、買付出たら調べるって事です…

DIY練習祭2日目

こんばんは、東備大家です。 さて今日も、とある物件のDIY練習祭。 朝からお掃除です。 今日はお風呂場をゴシゴシ。 これで充分貸せますな。 後は、今日のメンバーで仕上げていくだけ。 今日のお仕事は、クロス貼りとトイレのフロアタイル貼り、トイレの漆喰…

DIY練習祭中!

こんばんは、東備大家です。 今日は、DIYの練習中の物件にて皆さんで遊んでおります。 私は、朝からお掃除大家としてのんびりとw こんなのは、やる気だけで誰でも出来るんでね。 皆さんには、経験を積める事をやっていただきましょう! 今日の作業はクロス…