東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

DIY

16号8日目(DIYと外注の狭間で悩む)

こんばんは、東備大家です。 昨日の新兵器の購入を受けて朝から16号に。 早速開封の儀を。 これは使い終わった写真なんだけど 部品が足りない・・・ ビットは別売りなのね。 仕方ないので、 近所のホームセンターに行ったら 何と!本体も安売りしてた 泣ける…

16号7日目(チャンスはピンチの顔をしてやってきた!)

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から16号へ。 前回処理した植栽の残りの処分がありましてね~。 社長にも1回運んでもらったので、 ラスト1回で行ってます。 来て持って帰るだけだと流石に勿体ないので、 カーポートの変な部品を解体しております。 いつ…

倉庫戦線動きアリ?

こんばんは、東備大家です。 先日の管理会社さんとの打合せで 倉庫に動きがありそうな話があったんですけど、 とあるサービスを使って ぐらアパの他の空き部屋を 倉庫貸しで登録してまして。 短期利用だけど見積下さい的なお話が入りました。 このサービスの…

ぐらアパ13日目+16号6日目(2勝1敗3分)①

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日管理会社さんから ツッコミをいただいた ぐらアパの追加作業に向かっております。 ちょっと気になってた事もあって 新兵器を用意しての参戦。 早速、現地で展開しております。 今回用意したのは5mの幟用ポール。 と…

16号5日目(ワリト・カンタン・DIY)

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から近所のとある場所に。 カードを使って、 おねぇさんに耳元で囁かれながら、 開けたり閉めたりしてスッキリする用事を。 ・・・ ・・・ ・・・ 妄想してる皆さん。 歯医者ですよwww そんなネタはさておき、16号に…

16号4日目(外構・ガス屋さん打合せ)

こんばんは、東備大家です。 今日は午前中の用事を済ませてから16号へ。 外構の打合せをお願いしておりまして、 現地に向かおうとしたんだけど、 業者さんが先に現地に着いてまして。 仕方が無いので、電話で こんな感じなんですけど~って話をしたら。 外「…

16号3日目(プラントキラー!)

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から16号へ。 そろそろ庭を完成させておきたい所です。 その前に、ぐらアパの工事完了チェックを。 お~、分電盤もエアコンもOKですな。 さあ、いくらで決まるか楽しみです! 管理会社の担当さんに連絡を。 私「ぐらアパ…

16号2日目(社長と一緒にDIY)

こんばんは、東備大家です。 今日は社長と16号へ。 何も考えずにボヤ~っと仕事に行ったら 「今日休みじゃね?」ってツッコまれましてww それなら、作業行くか~って事で。 今日のメニューは、 前回やり残した木の伐採(私担当 クロスを貼るプリント合板部…

16号リフォーム1日目(誰でも・カンタン・DIY)

こんばんは、東備大家です。 今日は誰でも簡単に出来る DIYをやってみたのでご紹介。 はい、こんな感じのお庭があります。 用意する物 鎌と鋸(チェーンソーがあると更に楽) 軍手(100均でグリップし易いのが売ってます) 熱いheart 以上! これは1時間…

実家を直して貸すコスパの良さを知る

こんばんは、東備大家です。 先日から入居されてる旧実家。 入居決まったよ~って 話をしてた時にふと思った話。 大家の入口として、 実家とか自宅を貸すってパターン、 良くありますよね。 自宅は貸した事ないからまだ分からないけど、 今回実家を結果とし…

ぐらアパ再生12日目(最終調整?)

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からぐらアパへ。 前回キッチンが入った時に撮った写真。 よ~~く見ると、 換気扇を変えていただいたんだけど その周りが塗れてない・・・ ついでにスイッチプレートも汚い。 この2つの解消をする事に。 流石に、この程…

千ラジオのコメント返しが神回だった話

こんばんは、東備大家です。 山口遠征の話を書こうと思ったんだけど、 まとめるのに時間が掛かるので明日以降にするとして、 その朝に聞いた千ラジオ#252 stand.fm すごく重要な要素が含まれてる話が多かったのでご紹介。 山口セミナーに行った理由の1つも。…

ぐらアパ再生10日目

こんばんは、東備大家です。 今日は最終仕上げといきましょう! 意気込んで朝から赤穂に向かいます。 前回クロスを貼った所にジョイントコークを 本当は施工したついでにしたら良いんだけど、 やり忘れた部分を追加で処理。 次は照明の設置。 今回はちょっと…

ぐらアパ再生9日目

こんばんは、東備大家です。 家の物置に残ってた壁紙。 数年経ってようやく 日の目を見る事が出来そうです 今日は1人でぐらアパへ。 早速壁紙を貼っていきます。 1人でやるとやっぱり結構時間掛かるんよね。 結局1日掛けて 和室1部屋の残りを貼り終わっ…

ぐらアパ再生8日目

こんばんは、東備大家です。 今日も今日とてぐらアパに。 今日のメニューは壁紙は~る! って事で行ったんだけど、 思いのほか持って来てる在庫の壁紙が 残ってない事に気付く・・・ 家の倉庫に1巻置いてた様な気がするな~。 社長に連絡してみたらどうやら…

ぐらアパ再生7日目

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から1号へ。 お隣が解体するそうで、 普通なら表から壊すんだけど 3階建てだと、重機で道を塞いじゃうらしく 裏から入るそうな。 塀を壊したら1号の納屋が出て来てビックリして 入居者経由で管理会社から連絡が来たんで…

16号契約の日①

こんばんは、東備大家です。 今日は16号契約デー。 朝から赤穂に向かいます。 いつもの仲介さんといつも通り? 打合せをしながら手続きを。 重説はいつも通り?担当さんが メッチャ早口で読んで下さいましたww 打合せ内容としては、 募集中のテナント、 ト…

ぐらアパ再生5日目

こんばんは、東備大家です。 今日は昼前から社長とぐらアパに。 前回パテをしてみた箇所をヤスってクロス貼りと モルモルの処理漏れ部分の補修に。 久し振りのクロス貼りをしております。 道具の準備して、クロスを貼ってみたけど パテの上から貼るのは結構…

ぐらアパ再生4日目

こんばんは、東備大家です。 今日は、ぐらアパのガス屋さん打合せ。 時間がはっきりしないそうなので、朝から作業に。 さて、なにからやるかな~? 昨日、ある程度追い込んだので 急ぎの仕事は特にない。 とりあえず、買って来た シーリングライトを取り付け…

全力で追い込むスタイル!(ぐらアパ再生3日目)

こんばんは、東備大家です。 ヒミツキチのお泊り会を終え、 今日は、ワイルド工務店さんが工事着工前に ぐらアパの塗装関係を済ませておきたかったので、 社長と向かおうとしたら、 社長「息子の送迎済んでから行くわ」 あ、ハイ。1人で進めておきます・・・…

ぐらアパ再生2日目

こんばんは、東備大家です。 今日は社長が天井ステインをしに ぐらアパに行ってくれるとの事で、 先行して私は荷物の搬入を。 照明やら、ゴザやらモルモルやらと 結構な量で買い物をしてしまいまして 玄関がパンパンになったので運んでおきます。 出勤前なの…

のんびりするつもりが・・・💦①

こんばんは、東備大家です。 お盆休みも今日で終了。 今日ぐらいはのんびりしても良いよね?と 思ってたら朝から着信が入ってる。 寝てて気づかなかったからかLINEが。 入居者さん「朝水道を使おうとしたら全然水が流れなくて、外の水道管からかなり水が…

6号最終チェックの日

こんばんは、東備大家です。 昨日やりかけた障子の仕上げと、 掃除も仕上げて撤収するべく 6号にと思ってたんですが、 早朝に目が覚めたので、 先に太陽光2号へ。 先日の見学会で草ボーボーだったので、 このままにしておく訳にもいかず、草刈りを実施。 色…

6号障子と網戸作業の日①

こんばんは、東備大家です。 先日内見があった6号。 障子紙が破れてるのが気になってたのと、 管理会社さんとの打合せで、 退去費用も少し出たのもあって 障子紙ぐらいは替えようかな?と 思って作業をする事に。 いつも通り、6号に向かうんですが ちょうど…

電撃作戦!

こんばんは、東備大家です。 先日仕入れて来た塗料。 14号の前面塗装に使おうと思ってましてね。 全面ではなく前面、びんぼ〇ちゃま塗装ですw やるのは良いけど、暑い昼間になんてやってたら 体が持たないな~。 そうだ、「電撃作戦」にしよう。 という事で…

コンテナ見学会の日の話①

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からいつも通り?バタバタモードです! まずは、倉庫募集してる14号へ。 6号の退去がありまして、 その掃除用に室内履きを置いてたので 取りにいくついでに、 カーポートをワイルド工務店さんが 撤去して下さってるので …

久し振りのジモティー内見

こんばんは、東備大家です。 少し前にジモティーで出してる 14号に問い合わせがありまして。 内見希望って話なんだけど、 面倒だからアットホーム経由で 普通に仲介さんと内見してくれんかな?と 話を振ってみたけど、 どうやら直接内見して欲しいそうな。 …

蔦取りも結構ハードだったw

こんばんは、東備大家です。 進んでる様で進んでいない14号。 今日は社長と一緒に掃除と蔦取りを。 まずは、水道と電気が使えるようになったので 高圧洗浄機を使って掃除を開始! トイレとお風呂に、 汚物は消毒だ~!!と叫んだ風なイメージで 水圧をかけて…

物件が近くにあるって良いけれど

こんばんは、東備大家です。 先日から倉庫募集開始した14号。 家が近いのを良い事に、 やり残した用事が気になって 毎日仕事終わりに行ってしまってます 月曜日は土曜日に残したままの蔦やらを回収。 火曜日は水道を開栓してみたのでチェックに。 ついでに、…

怒涛の1日①

こんばんは、東備大家です。 今日は申込が入ったぐりアパ。 最終チェックとオーダーが入った カーテンレールの設置に向かいます。 その前に、14号の掃除と写真撮影をして 倉庫募集の準備を。 時間が無かったので、 ベランダのごみを落とすまでして写真撮影。…