東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

11号戸建

融資相談と決算書完成。

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から通帳記入と銀行さん回りを。 と言いますのも、 先日から同時に3つ案件を 抱えておりまして。 時期はズレると思うんですけど、 年末辺り調整中のアパートが1つ。 ほぼ確定な年明けに1つ。 しばらく先に調整中の戸建…

1日で5日分のネタを仕込んだ日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 内見を終え、次は新築現場へ。 ちょうど電気屋さんが工事されてまして、 エアコンとトイレの紙巻器、 トイレの天井に付ける、ハローライトを搬入。 エアコンの穴、 ここの部屋開けてないけど 大丈夫なんかな? 点検…

外構打合せ

こんばんは、東備大家です。 今日は、11号の外構打合せ。 朝から、そうさんの新事務所に向かいます。 現地に着くと、 なんかメッチャおしゃれなガレージが! 大工大家さんが好きそうな感じですね~。 場所合ってる?って 事務所の前でウロウロしてたら、 出…

先輩大家さんのビフォーと12号完成見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、赤穂市まで向かうんですけど 後で用事があるので2台に分かれて移動。 道中で先輩大家さんと 融資関係の話をしております。 私が今回手掛けている新築11号は、 親が住む家なので私個人名義の セカンド…

12号最終チェックと内見

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から12号最終チェックに向かっております。 午前中には帰るので! まずは11号の現場チェックを。 お~、外壁が完成してる! 正面からも撮ったけど、 建築中なのでお楽しみって事で。 そんな確認をして12号へ。 流し台も…

12号仕上げとプチデート

こんばんは、東備大家です。 先日美装をお願いしていた12号。 一通り終わったとの報告をいただいたので、 のんびりとお昼からチェックに向かいます。 先日の大雨を受けて、水漏れが止まってるかの 最終チェックから。 この感じだと、水漏れ止まってるみたい…

休む間もなく働く人

こんばんは、東備大家です。 視察を終えた次の日。 早速、購入した資材を持って12号へ。 道中に11号の現場に寄ってみたら、 防蟻処理の業者さんがいらっしゃったので、 差入れついでに中を見せていただきました。 前回から、サッシとコンセントの枠?が 増え…

11号上棟デー①

こんばんは、東備大家です。 今日は、11号上棟の日。 夕方には大工大家さんと12号アフター?を 見に行く約束をしております。 朝から、11号の現場に。 既に結構作業が進んでおりまして、 ドリンクを差入れして写真をパチリ。 そんな用事を済ませて、12号へ。…

早速、お仕事開始です!

こんばんは、東備大家です。 深夜バスで岡山に早朝到着~ 楽しい遠征も終わったので、早速仕事しましょう! 今日から12号の大工工事に入るって聞いてたので、 お土産片手に赤穂市へ。 まずは、管理会社さんに。 私「出かけてたのでお土産です」 管「ありがと…

12号追加見学会。①

こんばんは、東備大家です。 今日は先日募っていた12号の追加見学会。 なんですけど、朝から晴れ模様。 これは草刈りチャンス? って事で、太陽光2号へ早朝から向かいます。 前回のやり残しと、 除草剤散布をメインに作業開始。 ・・・ ・・・ ・・・ 暑くな…

のんびりしてるようで、案外バタバタしてますw

こんばんは、東備大家です。 今週は月~金まで普通に仕事してたので、 暇だったかと言えばそうでも無いんです。 そんな平日のやり取りを お話してみようと思います。 大体、大家業の用事は 昼の休憩時間にやってるんですけど、 月曜日に用事が一気に 入って…

新築着工と解体チャレンジ。

こんばんは、東備大家です。 今日は、11号の着工日。 朝から雨模様なんだけど、 様子を見に11号用地へ。 お~やってますね~。 ドリルで掘ってはガラを出してます。 忙しそうだったので、 写真をさっと撮って撤収。 12号に向かう前に、ちょっと市役所へ。 そ…

キッチン打合せ

こんばんは、東備大家です。 今日は、新築のキッチン打合せ。 朝からクリナップさんの展示場に お邪魔しております。 本来なら、実際に住む 母親が同席した方が良いんだけど、 体調不良でして、 急遽社長に一緒に行ってもらう事に。 母親も良い歳だし、 あま…

12号見学会!①

こんばんは、東備大家です。 今日は仲良し大家さん達と12号見学会に。 いつものパターンで集合して 雑談をしながら向かいます。 みんな順調に増やしたり 進んだりしてますね~。 12号に少し離れた駐車場から歩いて到着。 今回の物件。間取りは8SLDK?w 古民…

新築打合せ

こんばんは、東備大家です。 今日は、新築の打合せ。 朝から、そうさんの事務所に向かいます。 土地も無事決済出来たので、 建設に向けて細かい内容を詰めていっております。 今回の戸建、どうやら50㎡をちょっと超えてたそうで、 という事は、課税評価額120…

実家で新築の打合せ?

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 管理会社さんを後にして、実家に寄ります。 と言っても、BBQに行くのでゆっくりはしてれないんですよね~。 少しだけ顔を出して、土地の契約が固まった話と建物の契約も進んでる話をしておきました。 図面は見ても…

融資承諾が出た。

こんばんは、東備大家です。 昨日、書類の提出を済ませたRうきんさん。 家でのんびりしてましたら、電話が鳴ります。 担当さん「お世話になります。先日お申込みいただいたローンですが承認されました」 私「ありがとうございます。」 担当さん「土地のつな…

登記簿の取り方2種類

こんばんは、東備大家です。 先日、Rうきんさんにセカンドハウスローンの申込をした際に 登記簿・公図・地積測量図の原本を取って来て欲しいとの話がありまして。 赤穂市なので、竜野まで行かんとダメなんかな? というか平日休みが無い・・・ 何か良い方法…

土地契約DAY①

こんばんは、東備大家です。 今日は、新築用地の契約日。 朝から社長とお出かけしております。 10時に契約って事だったんだけど、担当さんに相談もあったので 少し前にお伺いしました。 まずは、ガレージなプランについて。 そんな賃貸物件が無いって話。 住…

建物の契約手続をしてきました。

こんばんは、東備大家です。 今日は、お花見の予定にしてたんですけど天気は雨・・・w 天気予報で雨だよな~と思ってたので、 アポ取りをしておきましたよ( ̄ー ̄)ニヤリ 土地の契約も進みそうだし、平屋の契約しときましょうかって事で そうさんの事務所にお…

11号12号予定地の話が進みそうです。

こんばんは、東備大家です。 先日から話を進めていた新築企画の土地。 ようやく準備が整ったそうで、契約日が決まりましたよ。 途中で色々と話が行ったり来たりしてたので、 本当に大丈夫なん?と思いながらも、 融資の準備と建物の相談を進めておりました。…