東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

7号戸建

7号の反響データを見てきました。

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日ジモティーさんで手間だけ取らせてしまったので、 お礼方々差し入れを持って管理会社さんに。 いつも通り赤穂市に向かいます。 ちょっと様子見に6号に寄ってみたら・・・ 生活感出てきてる! しばらくは大丈夫そうで…

夜のジモティー内見

こんばんは、東備大家です。 今日、仕事から帰ってのんびりしてたらジモティー経由で問い合わせが。 ジ「詳細を教えて下さい」 これ、仕様なんですよね~。 やり取りをしてると、どうやら前回塗装屋さんが話してた人っぽい。 アポの手配をやり取りしてたら、…

7号の宿題の続き

こんばんは、東備大家です。 昨日は1日遊び倒したので、今日はちゃんと働きますw って事で、7号に。 2・3日前に見た天気予報では雨模様だったんだけど、快晴! これは、ベランダ塗装も出来ますな。 1回目塗りは業者さんにお願いしたんですけど、 一部塗り漏…

宿題は先に終わらせたい派

こんばんは、東備大家です。 昨日の賃料査定を受けて、宿題をいただいたので早速取り掛かっております。 いつも通り7号に、今日は社長と一緒に。 サッシの隙間を埋めて欲しいの結果 倉庫にある木材を使ってビスで止めました。 ベランダ照明は、だら~んとぶ…

賃料査定の日①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はエース仲介さんと7号で待ち合わせを。 と言いますのも、今日は7号の賃料査定をお願いしておりまして。 朝から積み残しの作業を進めております。 トイレのフロアタイルを社長にしてもらったんですけど、この周りにコ…

9号契約の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 いつものお店へ契約手続きに。 暑い時期なので、ゼリー的な物を差し入れしておきました。 売主さんの方が先に着いてたみたいです。 お土産をお渡しして、手続きを。 どうやら、相続案件みたいですな。 親の代では上…

9号契約の日①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は9号の契約日。 まずは7号の仕上げをという事で向かってます。 網戸交換・ござ敷き・水性ニス2回目と2階洋室の水性ニス。 一気に進めて2時間ぐらいでもうヘロヘロ。 こんな感じ。 体力が余り残ってなかったので、お…

7号DIYリフォーム追い込み①

こんばんは、東備大家です。 昨日の、DIY物件内見の方はキャンセルだって~。 残念。 さて、今日は7号のDIYを。 丁度、外壁塗装の最終日なのでチェックも兼ねて向かいます。 先日、マスターにいただいた洗面台と先輩大家さんにいただいた洗面台。 サイズ等…

7号DIYリフォーム追い込み②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 社長はトイレのフロアタイルをカットしていってます。 トイレは曲線があるからフロアタイルだと結構難しいですわな。 CF買ってやってもらったら良かったんだけど、予算がかなりオーバー気味でして これ以上お金は…

社長の7号DIY日記

こんばんは、東備大家です。 私よりも7号で作業をしてくれている社長の日記をたまには載せてみてますw 今日は、洗面所の防水モルタルの上にフロアタイルを貼る準備をしてくれました。 置いてみてからカットまで。 上手いもんですな~。 こういうのは、私が…

7号クロス貼り祭り

こんばんは、東備大家です。 今日は7号のクロスをメインにやろうと思っています。 朝に1件用事がありまして、頼れる先輩大家さんと太陽光2号に。 草刈りの外注化と、擁壁大丈夫なん?を見ていただきました。 草刈りは、とりあえずお願いしました。 擁壁は…

初!夜練

こんばんは、東備大家です。 7号の内装リフォーム工事の外注分がようやく終わりました。 ワイルド大家さんには色々とお手間やら発注ミスでご迷惑をお掛けしましたが、 許してくれるよね?w って事で、あとは外壁塗装の発注分と、DIYの仕上げ部分。 エース仲…

7号でコツコツと。

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は7号で朝から作業を。 その前にコーナンプロで資材を購入。 塗料は探してたのが無かったので残念です。 7号に着いたら、大工さんが随分と進めて下さってます。 もう少しで完成ですね。 先日買った照明をお渡しして、…

クロス貼りとかしてみる

こんばんは、東備大家です。 今日は久しぶりにのんびりと家で襖クロスでもしようかと、物置から7号の襖を出しております。 作業馬と昨日もらった戸を使って、作業台を設置。 事前にカットだけしてあったクロスに糊付けからやってます。 社長と連携プレーで、…

退去後見学会に参加①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家の会の退去後見学会とワイルド大家さんのアパート見学会。 1日遊べますね! とはいえ、朝からやる事はやらんとダメなのでいつも通り赤穂市に。 6号が入居されてるのを確認しに行ってみたけど、住んでる気配は無…

6号7号8号9号?③

こんばんは、東備大家です。 契約手続が完了したので、7号に戻って大工さん達と追加の打合せ。 扉コンバートを最初の場所が無理だったので、別の扉にお願いしてまして、そこの調整を。 材料追加と、もう1日工期増えるよってw 色々と大変ですけどお願いしま…

6号7号8号9号?②

こんばんは、東備大家です。 次は8号の契約。 いつもの仲介さんのお店にお土産持参でお邪魔しております。 今回の物件。 小学生のお小遣いぐらいの手付金w 譲っていただく物件ですな。 勿論、今までで一番のボロ。 普通の感覚だと、これ買う?って言うぐら…

6号7号8号9号?①

こんばんは、東備大家です。 今日は、8号購入の契約日。 朝からいつも通り赤穂市に向かっております。 まずは6号。 お陰様で入居が確定しまして、最終チェックに来ております。 ガス屋さんが給湯器とガスコンロ・風呂のシャワー部分を設備で入れて下さったの…

1日バタバタDAY③

こんばんは、東備大家です。 ランチが終わったので6号に寄ります。 玄関の合鍵を作ったは良いけど、動きが悪いので556を投入。 良い感じになった! ついでに、ガス屋さんが設置確認に水を使うって言うものですから、使えるんかな?と確認してみたら、ちゃん…

7号塗装中!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 早速、イケメン電気工事士さんに流し元灯の交換をしてもらってます。 電「これぐらいなら、自分の物件なんだし少し勉強すれば出来ると思いますよ。」 私「そう思って、息子を工業高校に行かせましたよww」 電「今…

7号塗装中!①

こんばんは、東備大家です。 今日は、6号の入居者さん用に駐車場の手配を進めております。 入居開始は少し先なんだけど、管理さんが事前に停める場所の番号だけ教えてって。 って事で、朝から駐車場の手続きにお伺いしております。 駐車場を管理してるのは、…

岡山大家の会、7号見学会♪②

こんばんは、東備大家です。 集合時間の少し前にMさんが到着。 今後は、自由に遊びに来れるから個人見学会も呼んでよ~って連絡先を交換させていただきました。 Twitterのあのアカウントだったんですね~w 納得です。 そんなやり取りをしてましたら、続々と…

岡山大家の会、7号見学会♪①

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前からお願いしていた岡山大家さん主催の見学会。 エントリーが中々無くて・・・ もしかして、マスターと2人で1日遊べる?と期待してましたら、4人エントリーありましたw ありがとうございます! その前に、朝の作業…

お掃除日記

こんばんは、東備大家です。 今日は、7号でひたすらお掃除をやっておりました。 そんな写真をお送りします。 遊びまわってるばっかりじゃないんだよ~ww でも、やる前の写真は取り忘れてるwww って事で掃除後の写真を。 3枚目だけ途中で心が折れてます…

7号もコツコツやってます①

こんばんは、東備大家です。 今日もボチボチと7号のリフォームを進めております。 朝から、実家経由でのんびりと7号へ。 今日のメニューは、 アンテナチェック。 ウォークイン出来るかな?サイズチェック。 洗面台搬入と洗面所のお掃除 流し元灯のサイズチェ…

7号掃除開始!

こんばんは、東備大家です。 さて、今日からリフォームを開始していくんですが、まずは何よりお掃除です。 朝から、7号に向かいます。 施主支給なアイテムを持ち込んでから、お掃除開始。 このタイルについた黒い何かをゴシゴシと。 ここは結構簡単に綺麗に…

社長とリフォーム打合せ

こんばんは、東備大家です。 マスターに、もう「赤穂大家」でいいんじゃないですかね?って言われるwww もう、会社名が・・・w 今日は、社長が動けるって事なので7号を見てもらう事に。 朝から7号に行くんですが、掃除道具やらリフォーム用の資材やら色…

リフォーム案を再検討中・・・

こんばんは、東備大家です。 先日のリフォーム打合せの際に色々アドバイスをいただいて、見積を見てから決定ではありますがプラン2を考えてます。 アドバイスいただいたプラン2の場合、ガレージ部分が減って縦が室内で3.7mぐらい、軒が出てる分を合わせて4.…

7号リフォーム打合せ①

こんばんは。東備大家です。 さて、今日はリフォーム打合せ。 いつもの赤穂にリフォームチームが集合です。 その前に、昨日やり残したお掃除を軽く。 思ったより、綺麗に仕上がった気がします。 もうちょっと磨いたら使えますな。 これぐらいやっておけばOK…

7号お披露目見学会①

こんばんは、東備大家です。 緊急事態宣言が出る少し前のお話。 お昼に待ち合わせをして7号の見学会の企画をしております。 午前中はとある物件のお掃除を。 油汚れが結構な感じなんですよね~。 メラミンスポンジの前回使った余りと、スチールウールを主装…