こんばんは、東備大家です。 さて、今日も赤穂に向かっております。 朝一に管理会社さんで 賃貸契約書の印鑑と受取を。 これで戸建は満室復帰！ 次はぐりアパですな～。 管「ぐりアパのお部屋、いつ頃仕上がりそうですか？」 私「3月末には何とか出せるよう…

こんばんは、東備大家です。 先日の確定申告準備を踏まえて、 今日は朝から提出に。 これで、預けていた税金は キッチリ回収しますよ～(￣ー￣)ﾆﾔﾘ 来年は非課税になれるかな？ そんな用事を終え、出張にいったんだけど 朝にコーヒーをローソンで買ったつい…

こんばんは、東備大家です。 昨日から美装を追い込んでる7号。 美装作業の際に ちょっと気になった部分がありまして。 こういうのって、 やらなくても良いんだろうけど 気になってしまったものが仕方がない。 早速作業を始めてみたんだけど、 ん～、これはや…

こんばんは、東備大家です。 先日から募集を出している7号。 管理会社さんからは、 1回内見に行った話以降進展は無くて、 先日ECHOSで募集を出してみてます。 1週間目は問い合わせは無いけど 検索にはそこそこ掛ってる。 2週目に問い合わせが2件で内見申込1…

こんばんは、東備大家です。 今日はお昼にろ〇きんさんで、 司法書士さんへの報酬支払の 送金伝票を書くという、 ちょっとした用事がありまして。 流石にそれだけで西大寺まで 行くのも面倒なので、 他の用事をセットにしております。 前回行こうとしたら 雨…

こんばんは、東備大家です。 先日、社長が図書館から 漫画を借りてきてましてね～。 たまに面白そうな本があるので、 見かけたら纏めて読んでおります。 今日読んだのは「アオアシ」 ってサッカー漫画。 サッカー漫画と言えば、 キャプテン翼・かっとび一斗…

こんばんは、東備大家です。 昨日の用事を済ませて、帰る前に7号へ。 前回ワックスを掛けて、 乾くのを待たずに帰って スリッパを置いてなかったので、 設置に向かいます。 7号に着いたら、見慣れない車が・・・ 内見に来てくれてるんかな？ 車を止めてみた…

こんばんは、東備大家です。 ようやく正月モードも終わり、活動開始です。 まずは、メインバンクさんに ご挨拶と融資の申込でお伺い。 予定通り土地を担保に取っていただいて、 コンテナが出来次第追加で 担保設定の話で進めております。 この融資でコンテナ…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から所用を済ませて、ろ〇きんさんに。 11号の融資実行日を決めて手配してたんだけど、 どうやら、登記がそこには間に合わないそうで 私の段取りが悪かったな～と反省しつつ、 リスケの手配に伺っております。 日にちの…

こんばんは、東備大家です。 今日は午後からワイルド工務店さんとの工事打合せ。 まずは7号に向かいます。 社長と息子に美装をお願いしているので 先行して向かってもらって 私は昨日の記事の用事を済ませてから到着。 早速、見てもらってます。 昨日見た時…

こんばんは、東備大家です。 平日休みに用事をたんまり放り込んでおりまして、 朝から順番に消化をしております まずは7号でお願いしていた表替えのチェック。 現地で畳屋さんと待ち合わせて搬入してもらいました。 想定金額内で仕上げていただいて感謝です…

こんばんは、東備大家です。 弊社の話なんですが、決算期が9月末でして・・・ そろそろ、決算書を仕上げないとならない時期です。 こまめに必要な事は入力してあるので、 とりあえず通帳残を合わせて税理士さんに書類発射！ ってしてたら、本日指摘事項をい…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は色々ありまして。 様子は後日書くとして、衝撃の話から。 管理会社さんから連絡が。 管「4号の退去予告来ました。11月末です」 orz ついに来たか・・・ 元々、新築までの繋ぎって話で受けて、はや1年半弱ですか・・…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日は、土曜日なんだけど少人数での見学会となりました。 何と4人・・・ これは、「マスターに質問できるチャンス」ですな。 丁度聞きたいことが山ほどあったので良かったとしましょう。 以前にビフォーで見てもら…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ＬＩＮＥの主は、たくみ@せとうち さん @takumi_3oku た「今日は赤穂ですか？」 ？？？ もしかして・・・ すぐに折り返しの電話を。 た「赤穂に居るんですけど、7号って駅から近かったですかね？」 私「迎えにいき…

こんばんは、東備大家です。 昨日は、プラン練ってたら興奮して寝不足です・・・ｗ 久しぶりに朝食を作ってもらって、実家を満喫。 今日は、朝から新企画の候補になりそうな物件を視察しております。 母親も、せっかくなので一緒に来てもらって現地をチェッ…

こんばんは、東備大家です。 先日の7号申込は、保証会社が緩い所で通りまして・・・ とりあえず、進めていっております。 それなりに覚悟が要りそうですな・・・ 契約日の調整やら、契約書の確認やらやる事はたくさん。 決まるまでは油断せずにいきましょう…

こんばんは、東備大家です。 今日は、7号の内見の日。 朝から、やる事全開ですなｗｗｗ まずは、まとめていただいた物をコツコツとメルカリ出品。 かれこれ、結構な数が地味～に売れておりまして。 ランチ代に消えていってますｗｗｗ これを1時間ぐらい。 ま…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さん達と一緒に7号アフターと8号の見学会を。 いつも通り？ 朝は作業を進めております。 とある場所から色んなものをいただいておりまして、メルカリに出品をコツコツと。 地味～に売れるんですよね～。 1…

こんばんは、東備大家です。 今日は、8号決済日。 イベントが山盛りでございます～。 行きますよ～！ １.給付金の申請 私が住んでる自治体で、コロナ関係の給付金を受け付けておりまして。 前回は法人で出したんですけど、私個人事業主でもあるんです。 なの…

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日ジモティーさんで手間だけ取らせてしまったので、 お礼方々差し入れを持って管理会社さんに。 いつも通り赤穂市に向かいます。 ちょっと様子見に6号に寄ってみたら・・・ 生活感出てきてる！ しばらくは大丈夫そうで…

こんばんは、東備大家です。 今日、仕事から帰ってのんびりしてたらジモティー経由で問い合わせが。 ジ「詳細を教えて下さい」 これ、仕様なんですよね～。 やり取りをしてると、どうやら前回塗装屋さんが話してた人っぽい。 アポの手配をやり取りしてたら、…

こんばんは、東備大家です。 昨日は1日遊び倒したので、今日はちゃんと働きますｗ って事で、7号に。 2・3日前に見た天気予報では雨模様だったんだけど、快晴！ これは、ベランダ塗装も出来ますな。 1回目塗りは業者さんにお願いしたんですけど、 一部塗り漏…

こんばんは、東備大家です。 昨日の賃料査定を受けて、宿題をいただいたので早速取り掛かっております。 いつも通り7号に、今日は社長と一緒に。 サッシの隙間を埋めて欲しいの結果 倉庫にある木材を使ってビスで止めました。 ベランダ照明は、だら～んとぶ…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はエース仲介さんと7号で待ち合わせを。 と言いますのも、今日は7号の賃料査定をお願いしておりまして。 朝から積み残しの作業を進めております。 トイレのフロアタイルを社長にしてもらったんですけど、この周りにコ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 いつものお店へ契約手続きに。 暑い時期なので、ゼリー的な物を差し入れしておきました。 売主さんの方が先に着いてたみたいです。 お土産をお渡しして、手続きを。 どうやら、相続案件みたいですな。 親の代では上…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は9号の契約日。 まずは７号の仕上げをという事で向かってます。 網戸交換・ござ敷き・水性ニス２回目と2階洋室の水性ニス。 一気に進めて2時間ぐらいでもうヘロヘロ。 こんな感じ。 体力が余り残ってなかったので、お…

こんばんは、東備大家です。 昨日の、DIY物件内見の方はキャンセルだって～。 残念。 さて、今日は７号のDIYを。 丁度、外壁塗装の最終日なのでチェックも兼ねて向かいます。 先日、マスターにいただいた洗面台と先輩大家さんにいただいた洗面台。 サイズ等…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 社長はトイレのフロアタイルをカットしていってます。 トイレは曲線があるからフロアタイルだと結構難しいですわな。 ＣＦ買ってやってもらったら良かったんだけど、予算がかなりオーバー気味でして これ以上お金は…

こんばんは、東備大家です。 私よりも７号で作業をしてくれている社長の日記をたまには載せてみてますｗ 今日は、洗面所の防水モルタルの上にフロアタイルを貼る準備をしてくれました。 置いてみてからカットまで。 上手いもんですな～。 こういうのは、私が…