こんばんは、東備大家です。 今日の話は、不動産とは全く関係ないので～ 先日の追突事故を受けまして、 先輩大家さんな車屋さんに 修理を依頼してましたら、 先「病院は早めに行った方が良いですよ」 というありがたいアドバイスをいただいたので、 休みを取…
こんばんは、東備大家です。 今日、管理会社の担当さんから連絡が。 まずはチェック項目から、 キッチンの照明、蛍光灯はシーリングに。 ペンダントライトは撤去。 モニターホンは手配してる？ 駐車場のブロック1段壊せない？ アース線どっち？いる？ カーポ…
こんばんは、東備大家です。 千ラジオで資格信仰ってどうなの？って話が。 資格信仰の考え方 埋まらない自営者と勤め人の溝 前編 - 千ラジオ 〜Heart On Fire〜 | stand.fm #317 資格信仰の考え方 埋まらない自営者と勤め人の溝 後編 - 千ラジオ 〜Heart On …
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 旅行先のお楽しみ、りんさんぽタイム！ 朝食もカフェを探して行ってみようと 7時から空いてる？所に行ってみたら、 祝日は8時からしかやってないとこばかり 仕方がないので、そのままウロウロしてきましたよ。 早朝…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 セミナーの後は、吞み会ですね！ 凄い量の照明だ・・・ いつも通り、人見知りなワタクシは、 すみっこの方で大人しくしてたんですけど、 ものぐさ大家さんと皆さんの配慮で、 何人かと繋いでいただきました。 普段…
こんばんは、東備大家です。 朝から素敵な時間を過ごした後、 今日のメインイベント、 ものぐさ大家さんのセミナー。 内容については、 クローズな会の話なので触れませんが 1つ言える事は、 この人もド変態ですわ。（凄い人って意味で） 体力お化けで、仕事…
こんばんは、東備大家です。 先日、楽待コラムニストの、 ものぐさ大家さん @monogusa3style に 勉強会と呑み会やるから来ない？と お誘いをいただきまして。 ワタクシの命の恩人ですから、 行くに決まってますよね。 この回の話ね。 toubiooya.hatenablog.c…
こんばんは、東備大家です。 今日はvoicyの話が興味深かった。 西野さんが完全に仕事を辞めて 自宅の物を売る所からスタートした話 voicy.jp それぞれのタイミングで、 色んな事から軸足を抜いて 自分がやりたい事業をやる為にどうするか？を 考えながら進ん…
こんばんは、東備大家です。 先日Xを見てましたら、面白そうな本のネタが。やはり今後は根抵当権は断ろう。それが条件になるなら断る方向で。 pic.twitter.com/yLPyKltUmO— 五人前41世帯✖︎7 (@goninmae76) January 27, 2024 早速購入して、一読してみた感想…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合したのは岡山のちょっと郊外？ いつもの3人で集合して、とある場所に。 へ～、ここにそんな企画をするんですね～。 確かに、ライバルは 出てきにくいエリアではあるので 長期は別として、数年ぐらいなら需給は…
こんばんは、東備大家です。 今日は午後から仲良し大家さん達と 見学会を予定してます。 午前中が暇だな～。 そうだ、タンスを壊そうｗ 前日の解体で体がバキバキなのに懲りてませんなｗ という事で到着しました15号。 来週に外構工事が入る為、車がまだ入ら…
こんばんは、東備大家です。 今日もいつも通り？15号へ。 先日植物の処理が終わったので、 外構工事が始まる前に ブロックとフェンスの処理をしておきたくて 昼前にのんびり向かっております。 前回やってみたら、あまり上手く割れなかったのと そもそも電源…
こんばんは、東備大家です。 先日、クレジットカードをどうするか？ 考えてる記事を書きまして、 その方のステージごとに どんなクレジットカードを使うのが お勧めなのか？を書いてみます。 あくまで、「当時の私なら」という設定なので 参考程度に知ってお…
こんばんは、東備大家です。 今年ももう少ししたら 恐怖の固定資産税と不動産取得税の ラッシュが来る時期。 この税金ラッシュを どう乗り越えるか？の方策を考えております。 去年は、楽天ペイでの支払いで 0.5％くれるキャンペーンがあったので ファミペイ…
こんばんは、東備大家です。 本業？の源泉徴収票が届いたので、 今日は夜な夜な確定申告の準備を進めております。 かれこれ20年近くやってる事なので、 特段困る事はそんなに無いんですが、 去年は太陽光の売却がありましてね。 個人事業太陽光の場合、土地…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは近くのファミレスで。 席待ちの間に、解体関係の 話を聞かせていただきました。 赤穂の物件は行けないけど、 ゆくゆく長船の物件の周りが買えたら 相談してみたいな。 サイズ的にはそこまでコスト乗らなそ…
こんばんは、東備大家です。 今日は朝一でメインバンクさんに。 昨日内見に行った物件の3プランを 持ち込んでおります。 金額的に小さすぎてどうかな？とも思ったんだけど どういう形で融資付け出来るかな？と 何か良い案が無いか 動いてみてもらいます。 普…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 内見を終え、旧実家に戻ります。 ワックス掛け忘れてた 社長といつもの連携プレイで 1度塗りまで済ませてランチに。 チキン南蛮ランチを。 明日の銀行さんへ 持ち込みプランを考えてたんだけど、 社長「先に空室埋…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは社長と内見に。 いつもの頼れる仲介さんから紹介いただいた案件。 まだ、きっちりと 金額が纏まってない状況での話なので 買えるかどうかも分かりませんが。 入口の雰囲気は良い感じ♬ 中はと言いますと、…
こんばんは、東備大家です。 今日は朝から旧実家へ。 先日、短期で退去されてまして すぐに募集する為にも美装を終わらせようと 向かっております。 そこまで汚くないと聞いてたので、 水と雑巾とワックス掛け用の 道具を持って行ってたんだけど 結構、あっ…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 少し寝たので体力を回復して飲み会開始！ ご想像の通り？な、いつメンで飲んでおります。 一応新年会という事で 今年の目標って話が出たので 私は3月末に賃収月額70万を設定してるって話を。 16号とぐらアパの募集…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 Ｍさんと雑談してる最中に、 ふとスマホをチェックしてたら、 何と！ Ｔポイントが来てる！！ 貯めに貯めてたポイントで、今日は20日。 そりゃ～、行くでしょ！ 貯めに貯めたポイントで1.5倍界王拳！ pic.twitter.c…
こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号の伐採した植物類の撤去で Mさんとご家族に 強力な協力をいただいてお送りします。 前回、こんな感じに積まれていた植物 ちなみにこの下にはこんな感じでみっちり（笑） 想定では、軽トラ2台で 2ピストンの予定…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 前半の用事を全部済ませて、 家で書類を作って後半戦に向かうんだけど、 道中でメインバンクの担当さんに連絡を。 良い案件あったら持って来てって言われてたんよね。 私「昨日情報をいただいたんですけど、こうい…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 15号を出て、軽自動車検査協会へ向かいます。 法人車を買ったんだけど、 今使ってる法人車を個人に移す手続をしてなくて 平日の休みがようやく取れたので名義変更に。 法人→個人の名義変更手続自体は簡単で、 使用…
こんばんは、東備大家です。 先日、頼れる仲介さんから物件情報の連絡が。 仲「これ見ます？」 私「今から行っても良いです？」 仲「明るい時間に見てもらった方が良いので・・・」 私「明日外観チェックしておくので週末に内見お願いします！」 という事で…
こんばんは、東備大家です。 時々聞かれる、私が使ってるニックネームって どういう由来なんですか？って話。 そういえば、書いたこと無かったかな～と 由来を書いてみる事にします。 不動産とは全く関係ない話なので、 興味が無い方は読み飛ばして下さいね…
こんばんは、東備大家です。 そんちょう大家さんと遊びに行く最中に 弟から連絡が。 以前、物件を見せつつこういう形で 準備したら良いんじゃない？ って話をしてたんです。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com アットホームのページを送っ…
こんばんは、東備大家です。 昨日の必殺さん歓迎会から帰ってバタンキュー。 3時間ほど寝て、朝からそんちょう大家をお迎えに。 折角岡山に来ていただいたので、 これぞ岡山の築古ってヤツを見てもらおうと ワイルド大家さんと3人で遊んでおります。 まずは…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 0次会を終え、メインの飲み会に。 今日は大阪から必殺大家人さんご一行が来られてて 先輩大家さんが物件を1日アテンドされてたそうで。 その流れで飲み会にお誘い下さいました。 先週もお弁当を買って帰った 岡山農…
