運営中物件
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H22年11月 自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒ＦＩＴの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
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H30年6月 岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2％
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですｗ
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H30年9月 備前市三石
コダッテ～1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のＨ31.3月～入居！
表面が約20％を達成しました！実質は18％ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
ＮＴＴ電柱が1本あります
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Ｒ1年8月
コダッテ～2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
これから残置と駐車場と下水道工事をしつつ募集を。進入道路が狭いのがネックですが、軽四は入るんでなんとか・・・
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こんばんは。東備大家です。
今日は残置撤去の確認に２号へ。大物が無くなるとスッキリしますね～。でも、それと同時にクロスにやたら染みが・・・。こりゃクロス張替えですな～。という事で早速内装業者のＨさんに電話「岡山市の物件買ったんですけどクロスをお願いしようと思いまして・・・」で後日見積をしていただく事に。
これで、後は掃除で終わりかな～と家をぐるっと１周見回ると、まだ片付けが残ってますわ。
「物置」に結構残置あるやん、そのままでもええとは思うけど折角来たし売れそうな物だけピックアップして４回目？のリカバリーセンターに持ち込み。ガソリン代の足しぐらいにはなりました。もう常連な気分ですよｗ
次回クロスの打合せしてから残りのごみを撤去して焼却場に持って行けば残置も完全完了です。箒で掃き掃除をして、その間に家族で大掃除をしてもらっていたので今日は嫁と長男にいつもより少し多めに日当を渡してあげました。後はプロの手に任せて、私は掃除と草刈りぐらいしかすることは無さそうです。
業者さんにそれぞれ分離発注したので、日程の調整が上手くいくでしょうか？ちょっと心配。
リサイクルショップさんに残置処理依頼→済
ガス屋さんにガス湯沸かし器とモニター付きインターフォンと抜けなかったコンセントの修理→１０月１週目辺りに
外構業者さんに塀と下水道工事→日程が決まらない。当初は９月３週目だったが遅れているそうな
内装業者さんにクロス張替→後日打合せ時に日程調整
管理会社さんに写真撮影と募集依頼→塀の解体とクロスが済んだらすぐに依頼（事前打ち合わせ済）
色々な方に助けてもらって運営していくものです。大家業はそこが難しくて面白い。もうちょっと若かったら全部自分で何とかしようとしたのかもしれませんが、やるやらないを自分で判断して上手くできる方にやってもらうのもアリ。時間＞お金になりつつあります。
出来ない物は出来ないので経験積んで少しずつ出来るようになっていくしか無いですね。家のリホームが完成したら募集してもらって、年内にはなんとかしたいものです。
おわり
＃２号戸建
＃残置
＃クロス張替
