東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

2号契約決定!

運営中物件

_____________

H22年11月  自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒FITの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
_____

H30年6月  岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2%
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですw
_____

H30年9月  備前市三石
コダッテ~1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のH31.3月~入居!
表面が約20%を達成しました!実質は18%ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
NTT電柱が1本あります

_____ 

R1年8月 岡山市中区
コダッテ~2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四2台→軽四3台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査OK→これから契約
_____



こんばんは。東備大家です。


物件見学会が終わり、嫁のスマホが壊れたので買い替えをしたんですけど、SIMカードが合わないのでビックカメラに手続きに。


最近は3サイズどれでも使えるようになってるんですね~。便利になったものです。


ちょうど、このキャンペーンだったそうで、手数料無料のSIMカード代だけで交換出来ました。


調べて行ったわけではないので、ちょっと得した気分ですw


交換も30分程で終わるので平日に行くのが早くて便利。30分の間に隣のイコットニコットの蔦屋書店に行ったりしながら時間を満喫。


無事終わったので、PayPayのユニクロキャンペーンでも行こうとイオンで買い物をしてましたら管理会社社長からラインが。



「仕事が終わったら連絡下さい。」



何かあったっけ?契約は明後日のはずじゃけどな~と思いながらすぐに電話。そうしましたら、今日契約終わりました!との事。



今回は通常のパターンでは無い形で契約に至ったので打合せをしておきたかったようです。変わり者大家でお手間をおかけします。



ADは自己客付っぽい動きはしましたが、最初のお約束通りお支払いしますよとお伝えし、担当のYさんが休日に動いていただいたおかげで契約に至ったので、Yさんに報いてあげて欲しいとお伝えしておきました。



管理は最初のお話通りの手数料でしていただけるそうなので、私としてもありがたかったです。後は連絡体制の確認。直接大家と先に話をして決まってしまうと管理として動きが取りにくいので(そりゃそうだ)今後は管理を通して入居者さんに連絡をしていただく事となりました。



素敵女子と連絡を取れないのはちょっと残念な気もしますが、ここからはビジネスなので割り切った関係でw(言い方がイヤラシイ)



さあ、これで次の物件に向かって走り始めれますね!


資産をどんどん作っていきますよ~!


おわり