運営中物件
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H22年11月 自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒ＦＩＴの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
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H30年6月 岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2％
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですｗ
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H30年9月 備前市三石
コダッテ～1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のＨ31.3月～入居！
表面が約20％を達成しました！実質は18％ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
ＮＴＴ電柱が1本あります
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Ｒ1年8月 岡山市中区
コダッテ～2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四２台→軽四３台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査ＯＫ→契約完了！無事入居いただけました。
表面13.2％実質12％弱に落ち着きました。下水道工事やらなかったら14.5％ぐらい出たかなぁ。
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こんばんは。東備大家です。
今日は、初めて公庫（日本政策金融公庫）に行ってまいりました。
以前、電話で公庫に相談して、相手にしてもらえなかったので、あみだ物件を持っていってみようと準備していた件です。
日程がやっと取れたので初めて行ってみました。受付窓口に行くと素敵なおねぇさんが対応してくださって、電話で話したより話易かったですね。結局持ち込んだ案件はロクに見ていただけませんでしたがｗ
とりあえず「単体で回るなら融資はいけそうよ！」って雰囲気を感じれたので、本命物件を仕入れたら持ち込んでみようと思います。エリアも私の対応エリアは全然ＯＫとの話だったのでこちらは助かりますね。
まだ1年目で創業融資になるので現状の物件の回り具合と持ち込み物件がすぐに決まるの？ってところを見るからオーナーチェンジとかだと取組易いって言ってましたけど、ボロ買うのにそんなん無理よｗｗ ここは実績でアピールしていかねば！
公庫でも融資が引けるようになれば、信金さんと両方で交互にやってスピードＵＰ出来るかなとちょっと期待しつつ、次回の赤穂市物件内見を楽しみに動きます。
もう1つの用事は、義父のスマホが欲しい件について。嫁が公庫へ行く道中にそんな話をしていて、義父も1人で暮らしているので何かあったら心配なのと、固定電話しかないから何かと不便。だったらスマホに～って話なんですけど、クレジットカード作って携帯契約してそこそこ月々払うのもコスト高やし面倒そうなので、私がジモティーでタブレット仕入れてＳＩＭを格安のデータｓｉｍで用意するからそれを使ってもらえば？って話にしました。
嫁にもたまには親孝行させておかないとね。ＩＩＪＭＩＯを使ってるので、これで追加ｓｉｍにして月々400円ぐらいなら年間消費税込みで6000円ぐらいなので、中元と歳暮代わりにタブレット使って！で行こうと思います。
私としては手間も減るしありがたいｗ 義父も家族と連絡が取れる。スマホデビューにはこれぐらいが丁度いいんじゃないかな？
明日ジモティーさんと打合せして購入してきます～～。
おわり
