運営中物件
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H22年11月 自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒ＦＩＴの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
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H30年6月 岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2％
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですｗ
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H30年9月 備前市三石
コダッテ～1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のＨ31.3月～入居！
表面が約20％を達成しました！実質は18％ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
ＮＴＴ電柱が1本あります
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Ｒ1年8月 岡山市中区
コダッテ～2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四２台→軽四３台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査ＯＫ→契約完了！無事入居いただけました。
表面13.2％実質12％弱に落ち着きました。下水道工事やらなかったら14.5％ぐらい出たかなぁ。
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Ｒ1年11月 自宅
自家用車1号
5年落ちのスペーシア、エニカに申請して無事手続き完了。
土日に不動産で動くために妹から1万円で軽四を入手。平日に2台は使わないので
平日メインで貸出致します。1日1800円で借りて下さる方が出てきたら素敵ですね。
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こんばんは。東備大家です。
今日は以前から調整をしていた大家仲間のYさんの物件で遊ぼうという企画で朝から行ってきました。
「金庫出てきたんですけど～～ｗｗ」ってＬＩＮＥが飛んできて、どうやって開けようか悩みながら知り合いのリサイクル業者Ｋさんに聞いてみましたら、「バールとハンマーで壊せますよｗ」という面白そうな話を聞けたので、ご招待するので遊びに来ませんか？とお誘いしたんです。
その前に、朝イチで浅口市にあるＹさんが募集中の物件を見せてもらいに行ってきました。
こんな感じの物件で、Ｐが１台（軽四なら入れそう？）で募集しているそうです。
直す所と直さない所を上手く調整されてますね。
私からは、気になった台所の照明と扉の２点だけはやってもいいかもとお伝えしておきました。
多分、このままでも賃料を落としていけば決まるとは思いますが、照明はやっておいた方が良いと思いますよ。
その後、移動中に賃料設定の際にこんな感じでやってるよ～って話をしつつ本日のメインイベント会場に到着。
集合場所で合流したＫさんを合わせて４人の勇者が物件に向かいました。
これが噂のダンジョンですね。
襲い掛かる残置物。そんなものには怯まない勇者たち。
ＩＨ付いてるしｗ案外建物自体はキレイなんですよね。お風呂がちょっと残念ですけど。
そして宝箱発見。
勇者は、バールで攻撃！3のダメージ。宝箱を開けた。結果は・・・
中身は空っぽだった・・・。
もうミミックとして設置しておきましょうｗ
こんな物件ですが仕入れが恐ろしく安いんです。その金額だったら失敗は無いし何とでもなりますわな。
残置を出して、掃除したらすぐに募集するそうですよ。ＤＩＹしたい方が居たら転貸でもええかな～って言ってました。
場所はそこそこ良さそうな感じ？駐車場は近隣で2000円で借りれるので充分戦えると判断しました。
ご協力いただいたリサイクル店Ｋさんには残置からお宝をプレゼントじゃなくてお買い上げ～～♬
ガソリン代の足しにでもしてくださいね。
その後、近くのラーメン屋でご飯を食べながら大家談義。Ｋさんも「前のあの話、生きてたらやってみようかな？」って言ってましたね。
買えたら自分でやってもいいし、こっちに回してくれてもいいですよｗ
今日も一日大人がワイワイ遊んできました。
次回は私の３号でお会いしましょう！
おわり
