運営中物件
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H22年11月 自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒ＦＩＴの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
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H30年6月 岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2％
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですｗ
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H30年9月 備前市
コダッテ～1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のＨ31.3月～入居！
表面が約20％を達成しました！実質は18％ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
ＮＴＴ電柱が1本あります
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Ｒ1年8月 岡山市中区
コダッテ～2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四２台→軽四３台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査ＯＫ→契約完了！無事入居いただけました。
表面13.2％実質12％弱に落ち着きました。下水道工事やらなかったら14.5％ぐらい出たかなぁ。
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Ｒ1年11月 自宅
自家用車1号
5年落ちのスペーシア、エニカに申請して無事手続き完了。
土日に不動産で動くために妹から1万円で軽四を入手。平日に2台は使わないので
平日メインで貸出致します。1日1800円で借りて下さる方が出てきたら素敵ですね。
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こんばんは。東備大家です。
今日は以前にアポ取りしていた公庫の面談に行ってきました。
前回、申し込みの際に「ぺんたさん式融資資料」を準備出来ていなかったので、補足資料として準備して突撃。
平日の岡山って渋滞するよな～と思い込んで8時に家を出たら9時にはイオンに到着・・・。
岡山の渋滞は未だに読めませんｗ（だって普段はバイカーですから
早く着きすぎたのでイオンの1Fにあるコーヒーを飲める場所で小休憩して公庫にお邪魔しました。
ちょっとだけ早めに行ってやる気アピールをしつつ、面談の時間。
何を聞かれるのか分からないので、とりあえず聞かれるがままにお答えをしていきました。
１. 何で公庫に来たの?
２. 不動産賃貸業を始めた経緯は?
３. 融資を受けなくても大丈夫なんじゃない？
４. 他の金融機関でも打診してるの？
５. 今後はどうしていくつもり?
６. 今までどうやって客付してきたの？今回の物件はどうやるの？
大きくはこんな感じでした。通帳のコピー取ってもらってる間に他のブースの方の声が聞こえてきてて、防音足りて無くね？ｗｗ
って思いながら色々熱く語りました。
５の所が引っかかってる感じでしたが、「今回は大丈夫そうですけど今後は少し返済が進まないと～」って仰ってました。
いくつか注意事項を確認しながら進めて下さって、良い方でしたよ。
ちょっと今回は条件が厳しい感じの話でしたが、その結果をみて決めようと思います。
午後からは、赤穂市役所に空き家バンクと補助金についての相談。
今年の受付は終わってるので、来年以降の物件で考えても良さそうだなと思ってます。
条件が変わるかもしれんよ～って役場のおねぇさんが言ってたので、４月以降に改めて確認です。
空き家バンクの方は決済が済んでから色々と打合せしながら進めていくことに。
決済の準備がどうなるか、ちょっと日程がタイトな様子ですが年内に何とかしてしまいたいんですけど。
最悪年越しも考えておかねばならない様です。
もう、融資の手配も進んでるんだけどな～。
早くおもちゃで遊びたい病になってますｗｗ
おわり
