こんばんは、東備大家です。
緊急事態宣言が出る少し前のお話。
お昼に待ち合わせをして7号の見学会の企画をしております。
午前中はとある物件のお掃除を。
油汚れが結構な感じなんですよね～。
メラミンスポンジの前回使った余りと、スチールウールを主装備にして重曹湯で戦っております。
ゴシゴシ・・・
金属部分はスチールウールが良くて、ガラス面はメラミンスポンジが良いですね。
軍手を2回変えながら掃除してましたが、掃除道具の準備不足でした。
また、買ってから行きましょう。
集合はいつもの場所で、集まったのはいつものメンバー。
年に数回はこのメンバーで物件見学して遊んでますね～。
7号に行く前に、参加の方が最近仕入れた物件の見学を。
お～、結構綺麗やないですか～。
キッチンの床とトイレぐらいを軽く直したら、後はガス屋さんパワーでいけそうな気がする。
リフォーム費用も含めて想定家賃で決まれば25％は出るんじゃない？
仕上がりが楽しみな案件です。
現地の近くのお店に再集合して、7号に。
現時点では、軽四1台しか置けないんですよね～。
こいつを、インナーガレージ化して面白い仕上がりにしてみたいかなと思っております。
一通りご案内して、ここをこうするとか、こういう仕組みにするならトイレはこうした方が～とか色んな意見をいただいております。
やっぱり、少しコストは嵩みますが、仕様から考えて大工仕事が増やすのが良さそう。
他の案も頂いたんですけど、水回りは同じ辺りに集約が良さそうです。
今回は基本に立ち返って1F入魂システムで進めてみようかと。
2Fは募集しながら、半分趣味でやっていく予定にしてますが、倉庫扱いにするのでどっちでも良いかな～。
入居者さんが希望されたら家賃UPで工事しますよ～でやってみようと思います。
ガレージ+1LDKの駐車場2台ならチャンスは多いでしょうし、立地が結構良いので需要はあるかなと。
そんなプランをお話してランチに向かいます。
つづく
運営中物件はこちら↓
toubiooya.hatenablog.com
