こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
ウインズで遊んだ後はスイーツのお店へ。
アイスビストロ ヒライ （ICE BISTRO HIRAI） さん。
ランチマスターが、500円出しても買う価値があると言うスイーツを！
私はごはんの前なので少な目なやつを。
の中から、バナチーを。
濃厚！美味い！
少しだけど、味わって食べましたね～。
ここで家族へのお土産も購入。
2時間ぐらいは持つらしいので、まぁ何とかなるでしょうｗ
最後は晩御飯を。
こんな感じの鶏肉焼肉で。
こういうお店って1人じゃなかなか行けないので、
良かったですね。
ここでは、1号を探し中の方にお話を聞いてます。
本人が動けてないって自覚してるから、活動すれば物件は見つかるよ～って話を。
運よく、あみだで物件をトントンと買える事も無くはないけど、
先々の事を考えたら、自分で仕入れが出来るようになった方が良いから、
最初は大変でもしっかりと探す癖は付けた方が良いですよね。
後は、よく話に出る「少し高いけどスタートを先にするかどうか？」問題。
話にならないレベルの高い物件なら買う必要は無いけど、
妥当なぐらいの物件で、自分で直せる又はそのまま貸せるのは、
指値し過ぎずに、サクッと買っちゃうのも手ではあります。
50万円高く買ったとして1年間家賃を貰ったら
何もしないのと手元のお金は変わらないぐらいになりますよね。
それなら、実績作りと割り切って買うのもアリなんですよ。
みんな1号は、ある程度して振り返ってみて、
今なら買わない物件だったりするものです。
それでも、入居してお家賃をいただいてれば、
実績が積めて、融資の相談もし易くなる。
何もしないと基本的に結果は何も出ませんわ。
なんてお話を。
DIY物件で経験はしたんだし、
どうやったら貸せるレベルになるかは
体験できてるだろうから、
後は自分との相談な部分なんですよね。
100点の物件なんて無いんだし、
80点ぐらいを目指して
物件内見100本ノックでもすれば、
そのうち自分に合う物件に出会えますよ。
鳥焼肉もおいしかったですね～。
ごちそうさまでした。
帰りの車でも、大家話は続きます。
融資関係の話で盛り上がってたら、
知らない間にジャンクションを行き過ぎるｗｗ
あるあるですね。
見学会の日程とかについて聞いてたら、
マスターが色んな方の事を想って、
スケジュールを設定されてるんだな～って。
夏休みぐらいはゆっくりして欲しいって思ったけど、
夏休みだからこそ行きたいって方も居るんだって。
行くネタが無かったら、うちの8号9号でも行きます？
って話をさせていただきました。
赤穂市も好きになってもらえたら良いな～。
今日は、大家仲間とこうやってワイワイ遊びながら
過ごせる日を目指して、
引き続き頑張っていこうと改めて思える
素敵な1日でした。
マスター、いつもありがとうございます。
また遊びましょう！
おわり
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