こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
見学会には、頼れる先輩大家さんと一緒に。
道中では、コロナワクチン打ったら結構大変だったって先輩大家さんが。
体の反応がキツイ方だと大変みたいですね。
最近の状況をお互い情報交換。
へ～、そろそろ次のステップなんですね。
上手くまとまると面白そうです。
集合場所に着いたら、良く知った方々が続々と。
最近買った物件の話をお聞きしてます。
高松で見せてもらった屋根カバー工法が出来ないそうで、どうやるのか興味津々ですね。
9号は結構雨が降ったけど、現状は漏ってる感じがないんですよ。
跡はあるし、近隣の方々がそんな話を聞いてたんだけど、
売主さんが修繕した後だったんかな？
一応チェックしてもらっておきますか。
皆さんが到着したので早速マスターの新築現場に。
お～、外観が良い感じ！
テレビアンテナも黒のがあるんですね～。
ガレージ部分の下を工事してないみたいで、レベルを上げると
かなり、天井高が低く仕上がる予定。
マスター曰く、「わざと」そういう仕様にしたんだって。
ターゲットを入口でこっちが選ぶのが面白い。
色んな面白そうな仕掛けをしてますけど、
マスターが狙ってる層に当たるのか？
それとも、想定外な方が入るのか？
楽しみですね～。
電動自転車とバイクの夫婦なんて層とか面白いですけどねｗｗ
場所や、土地の広さ、前面道路によっては使ってみたい企画でした。
お次は、前回退去後見学会に行ったお部屋。
全体的に結構お金を掛けて直したそうで、
確かに、お金掛かってる～って感じ。
気になったのは、電気のアンペアアップしてないのと、玄関の廊下ぐらいですかね。
ここまでやってたら余裕で決まると思いますけど、電気は苦情になりそうなんで、
単身とかじゃなかったら、電気はやった方が良いかも？
ここのオーナーさんに、将来の展望を聞いてみたら、
土地で売るか、壊して新築か。
その時の状況で決めるみたいです。
良い場所をどんどん買ってる方なので、
ゆくゆくは物件を売ったお金で新築とか、
面白い取組が見れるかもしれませんね。
こちらも楽しみです。
お次はランチ。
人数が多いのでチェーン店さんで。
テーブルでは高属性なご夫婦に挟まれておりますｗｗｗ
皆さん、結構誤解されてたみたいですけど、
私、岡山大家の会に入ったのって2年前なんですよ。
しょっちゅう遊びまわってるから、ベテランな感じで思われるんですけど
まだまだフレッシュ？な新人の勉強中でございます。
7号のビフォーアフターを見てもらったり、新築の写真を見せてもらったり。
この集まりに居るのは、どんどん前に進んでる人ばかり。
こういう集まりに参加してると、これが当たり前になるから
良いペースで進めれるんですよね。
やっぱり、大家の会の集まりは楽しい！
見学会を終え、帰り道に頼れる先輩大家さんのアパートを視察。
やっぱりアパートは入退去が多いんだって。
自力でリフォームできるからまだ良いけど、運営力が無いとしんどそう。
どこかで、売る判断が必要になるかもしれませんね。
帰りの車でも、以前買った物件の解体・新築時期についてもお聞きしました。
なるほど。
買ってすぐじゃなくて、しばらく寝かせてから動かすのがコツなんですね。
今日も色んな情報をいただいて楽しい1日でした。
おわり
運営中物件はこちら↓
toubiooya.hatenablog.com
