こんばんは、東備大家です。
相続手続の関係で叔父さんと色々と進めている中で聞いた話。
10年以上前から、この叔父さまサラリーマンを辞めて会社を作るとか、
そんな話を薄っすら聞いてまして。
大家業を始める前ですし、稼げる仕組みを作るなんて発想が無かったものですから
叔父さん大丈夫なんじゃろうか？と思っておりました。
叔父さんの家で話をする機会があったので、
どんな事してるんです？って話を向けてみると、
ビジネスオーナーな仕組を自分で構築して、月に1～2回軽く動くだけで
生活できるぐらいを稼げる形にしてるそうな・・・
まさにFIREをしてる人でした。
すげ～！ 昔から親族の中では頭良いよな～とは思ってましたけど、
そんな事をしてるとは。
大家業とは別の形でＦＩＲＥを実際にしてる方とお話して目から鱗でした。
そんな話の流れで、
実は私、サラリーマンの傍ら大家をしてるんですよ～って話をしてみました。
そうしたら、相談に乗って欲しい件があるって。
聞くと、叔父さんの家になってると思い込んでたこのお家。
どうやら、相続登記してなかったみたい。
知らないし面倒だから登記していないケースって多いとは聞きますけど、
まさにそのパターン。
後の事を考えると、このまま叔父さんが亡くなったりしたら面倒極まりない。
相続登記なら、いつもお世話になっている司法書士さんを紹介するので、
しておいたら？って話をして早速、司法書士のMさんに連絡を。
Mさん「いつもお世話になってます～」
私「こちらこそ、いつもありがとうございます。実は、カクカクシカジカな状況になってまして・・・」
ここで、準備して欲しい書類やら、
概算の見積を出すのに評価額がどれぐらいなん？ってのをヒアリングしてもらったら、
Mさん「それでしたら１〇万円～１△万円ぐらいですね」
私「トータル２０万円まではいかない感じです？」
Mさん「その金額だったらボッタクリですよ」
私「でしたら問題ないと思うので、叔父さんと調整してご連絡しますね～」
叔父さんに聞いたらやってもらって～との話になったので進めてもらう事に。
そんな話をしていて、ふと思ったのが、
この家って、叔父さん（独身）が亡くなったら面倒な相続手続が発生するんよな。
巡り巡って（それも不要な費用を何回も払った後に）結局私の手元にやってくる気しかしない。
だったらリースバックで会社で買っておく方が後腐れないんじゃない？
贈与になったらややこしいので、
適正な価格で買って叔父さんに貸せば良い訳で・・・
という事で、本年1つ目のチャレンジはリースバック案件になりそうです。
案の段階で根回しが結構要りそうなので、上手く纏まるか分かりませんけど、
纏まらなきゃ、焦って買う状況でも無いし結局いつの日にかは手に乗るかと。
あそこが手に乗ったら、解体→新築やっても良いし、
普通にリフォーム→賃貸でもそこそこ賃料出るんだよね～。
どうなることやらｗ
おわり
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