こんばんは、東備大家です。
ランチも終わったし帰ろうかな？とか思ってましたけど、
参加されてる先輩大家さんの岡山市物件見てみたいなと、
急遽お願いして、見学させていただく事に。
道中には、10号も終わったし、
次なに買うの？って話が出ましたね～。
いやいや、そんなにガンガン買わないと思いますよ？多分(笑)
仲良し大家さん曰く、
一週間放っておくと何してるか分からないそうですがww
そんな話をしながら物件へ到着！
え？ここって岡山市なの？
聞くと、道路が境目で自治体が変わるんだって～。
以前に、外観だけ見た物件の近くですわ。
駐車場は軽四1台かな～？ 近隣に欲しい気がする。
早速中へ。
お～、新築級ですやん。
どうやら、結構弄るんだって。
私だったら廊下の床緩いとこと、
奥の床が死んでるとこは直して、
フローリングの部屋とか、掃除してワックスか水性ニスで、
他は表面だけ直して、安く貸すプランにしてしまいそうｗ
と言っても、4万円以上では余裕で貸せそうな気がします。
トイレがどうなんだろ？
そこと駐車場さえクリアしたら、
5万円でも貸せそうな気がする・・・。
5万円で貸すならそこそこ直さないといかんですな。
先輩大家さんは5万円狙うコースで考えてるそうで、
床ＣＦを1Ｆはゴッソリと。
2ＦはＤＩＹで色々とやるんだそうな。
家賃単価を上げておくのも1つの手ですからね～。
数持つばかりが能じゃない。
自分で色々出来る方なので、余裕ですな。
久し振りに、綺麗な物件を見た気がしますねｗｗ
たまには、綺麗系の物件を見ておかないと、
そろそろ、目が腐ってしまってるｗ
そう思った1日でしたとさ。
先輩大家さん、アフターもオナシャス！
おわり
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