こんばんは、東備大家です。
先日アポ取りをした、住宅ローンの相談でIオン銀行さんへ。
1人で行こうかな?と思ってたら、
社長「私も行くわ」
私「話してる間に買い物ウロウロしてたら良いね~」
って事で、一緒に向かってます。
オープン直後に突撃w
私「先日、仮審査をお願いした者ですが・・・」
行員さん「データ見てきますね~」
って所からお話はスタート。
セカンドハウスローンって、取り扱う銀行さんが少なくてですね・・・
普通は自宅のを借りてて追加で建てる人用のローンなので、
その分リスクが高い→金利が高い
ってのは分かるんですけど、完済してる自宅なんだから
ワンチャン1戸目扱いにならないものかね?と思ってお話を。
ダメでしたわw
ざ~んねん。
少し長めの固定で金利がそこまで上がらない7年固定でお話しました。
団信入れて1.0%
借入可能額は土地と建物、それぞれの価格に対して105%で端数切捨て。
今回の案件だと、土地を550万円としたら570万円。
建物は、1000万円ぐらいと外構に150万円ぐらい?
で概算して出したので、1200万円。
合わせて、1770万円までって話ですな。
フルローンに近い形にしておいて、
材料が上がった分を現金で調整したかったけど、
満額とはいきませんね。
とりあえず、これで持ち帰り。
もう一つの懸念は、個人の不動産で借りてるのをどう見るのか?
ってのが分からなくてですね・・・
聞いてみたら、問題なさそうだって。
個人は全部足してもそこまで借りてませんからね~。
来週末に、Rうきんさんで住宅+500を使ってどこまで出してもらえるか?
金利と条件を踏まえて、良い方で話を進めようかとは思ってます。
T国銀行さんと事業融資とセットで借りれるなら、
それはそれで面白そうだけど、
先「厳しいと思いますよ」
まだ、ひよっこ大家の法人ですからね~w
土台に乗らないなら、どっちかで決めようかと思います。
用事は終わったけど、そのまま帰るのも面白くない。
どこかカフェでも行こう!
社長がインスタで探してたら、Cafe EASEさんを見つけたので
マスターのブログで見たことあるな~。
どこでもドアがある? 開きに行ってみますかww
ランチの時間にお邪魔しました。
ハリウッド!
こんな感じのお店です。
席で注文するのを選んで、呼び鈴探したら
コイツの白い所を押してねって。
押してみたら、メッチャ安っぽいペーって音www
社長はパンケーキ、私はイチゴのティラミスとドリンクを。
ゆっくりした時間を2人で過ごしましたよ。
勿論、事業の打合せもね!
そんなこんなで、仕事とデートの境目が微妙な日でしたとさ。
おわり
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