こんばんは、東備大家です。
今日は、たまたま午後から休暇を取っておりまして。
前回担当さんが不在だったので、追加の資料を持って相談に。
支店長さんと同席でお話をしております。
結論から言うと、土台には乗りそうって感じ。
もうちょっと、しっかりと固まってから持ち込めば上げてくれるみたい。
その際に必要な書類として、いくつかの宿題をいただきました。
今までが適当過ぎたんだろうねww
担当さん、いつもありがとうございます!
土地の契約を固めてから、建築見積を出してもらって
そこから融資持込の流れみたい。
収益物件を建てるパターンの融資は初めてなもので、
勝手がわからないものですな。
案件としては、取組んでみたいとの回答だったので一安心です。
出るかどうかは別問題だけどね。
年数は耐用年数で、金利は担保入れるから頑張って欲しいって
おねだりしときました。
プレさんの交渉術が欲しいわ~。
そんなお話を終わらせて、マスターに連絡を。
先輩大家さんのアフター見学会中だったので、
シークレットゲストとしてコッソリと参加しましたよw
頑張って色々とされてますな~。
ジョイントコークを塗りたくなる箇所がたくさんありますけど、
綺麗に仕上がってると思いますよ?
先日も内見来てて、今日も来るんだって。(後に申込入ったって!
やっぱりそこそこ良い場所でちゃんと直すと
反響からの内見スピードが早いんかな?
そういう意味では10号の苦戦が予想されます。
先輩大家さんから今回の見込み賃料・リフォーム費用等の一覧をいただきました。
どうやら、私が以前データでお渡しした表を参考にされたみたい。
フォーマットが一緒だから見易くて良いわw
融資額をもうちょっと伸ばしてもよかったのかもしれませんが、
築古でこの条件を引き出せたのが凄いかと!
私も金利交渉を頑張らないとな~。
そんな感想をいだいて見学会は終了。
ランチに向かいます。
つづく
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