東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

11号12号予定地の話が進みそうです。

こんばんは、東備大家です。


先日から話を進めていた新築企画の土地。


ようやく準備が整ったそうで、契約日が決まりましたよ。


途中で色々と話が行ったり来たりしてたので、


本当に大丈夫なん?と思いながらも、


融資の準備と建物の相談を進めておりました。




片方は個人でセカンドハウスローンを使った親孝行平屋。(11号)


もう片方は法人で事業融資を受けて何かを建てる。(12号)


って話で進んでおります。


11号の方はある程度イメージが固まったので、


土地の契約が出来次第、そうさんと調整して契約→住宅ローンの本審査ですね。




12号の方は、まだ悩んでまして・・・


土地の契約の際に、担当さんとニーズやらを確認して


投資額を抑えた形で企画出来んかな?と考えてみてます。


小さい3LDK住宅ってのも悪くはないんだけど、


ロードサイドだし、小さい店舗みたいにしても面白いのかな?と。


イメージとしてはマスターのロードサイド倉庫兼店舗物件みたいなの。


この辺りは、詳しそうな方に色々と話を聞きに行ってから決めようかな。


20~25㎡の箱を2個作って3万+税ずつ+Pぐらいで貸せるなら、


そっちの方が面白そうなんだよな~。


ターゲットは、ネイルサロンとかエステとか?


駐車場がたくさんは取れないので、


予約制で個人がやるような感じのお店で、


使ってもらうってのはどうでしょ?


将来的な使い方も考えたら、こっちのプランの方がやってみたい気がする。


問題は、ニーズがあるかどうかですな・・・


担当さんの反応見てから決めるとしましょうか。




まずは、きっちり契約→融資付け→決済まで進めるのが1番なので、


気を緩めずに進めていこうと思います。


ワクワクと悩みが止まりません!


おわり



運営中物件はこちら↓
toubiooya.hatenablog.com

  


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