こんばんは、東備大家です。
先日から話を進めていた新築企画の土地。
ようやく準備が整ったそうで、契約日が決まりましたよ。
途中で色々と話が行ったり来たりしてたので、
本当に大丈夫なん？と思いながらも、
融資の準備と建物の相談を進めておりました。
片方は個人でセカンドハウスローンを使った親孝行平屋。（11号）
もう片方は法人で事業融資を受けて何かを建てる。（12号）
って話で進んでおります。
11号の方はある程度イメージが固まったので、
土地の契約が出来次第、そうさんと調整して契約→住宅ローンの本審査ですね。
12号の方は、まだ悩んでまして・・・
土地の契約の際に、担当さんとニーズやらを確認して
投資額を抑えた形で企画出来んかな？と考えてみてます。
小さい3LDK住宅ってのも悪くはないんだけど、
ロードサイドだし、小さい店舗みたいにしても面白いのかな？と。
イメージとしてはマスターのロードサイド倉庫兼店舗物件みたいなの。
この辺りは、詳しそうな方に色々と話を聞きに行ってから決めようかな。
20～25㎡の箱を2個作って3万+税ずつ+Pぐらいで貸せるなら、
そっちの方が面白そうなんだよな～。
ターゲットは、ネイルサロンとかエステとか？
駐車場がたくさんは取れないので、
予約制で個人がやるような感じのお店で、
使ってもらうってのはどうでしょ？
将来的な使い方も考えたら、こっちのプランの方がやってみたい気がする。
問題は、ニーズがあるかどうかですな・・・
担当さんの反応見てから決めるとしましょうか。
まずは、きっちり契約→融資付け→決済まで進めるのが1番なので、
気を緩めずに進めていこうと思います。
ワクワクと悩みが止まりません！
おわり
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