こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
ランチを終え、牛窓の物件に。
こちらも低額な案件らしいですね～。
エリアは・・・田舎な感じ。
建物自体もそこそこ使えそう。
残置物には、上手く処理したら
お金になりそうな物もありましたね～。
個人的には扇風機（青扇）
ぐらいが面白そうかな。
先の事を見るなら、
備前の方が個人的には好きな感じだけど
こっちも貸せなくはないと思いますよ。
駐車場が軽四縦列2台だし、
そこそこ広いし。
トイレはメッチャ綺麗。
電気も問題無し。
残置物に冷蔵庫多めｗ
キッチンは改装したいところですね。
ちょっと床が緩い所があるし、
擁壁が気になるといえば気になる。
う～ん。こっちは私は
チャレンジしないかな～。
でも、そういう知識・経験が
ある方なら余裕ですね。
この辺りも、本人の能力だったり
伝手次第ですから、
出来る方がやったら良いんじゃないかな
と思ってます。
見学を終え、最後はカフェ明治屋さんに。
1時間程、築古談義を。
4人とかでお話すると、
結構ぶっちゃけ話が出てくるので
面白いんですよ。
アパートを買ってどうなるのか？の話と
伐根の話が興味深かった。
とある方はスコップでやった経験があって、
もう一人はレシプロソーで、
もう一人は特殊な道具を使って。
私は伐根した事無いｗｗ
伐採は得意ですけど。
物件をやるごとに、
リフォームしなくなって来てる話も
しましたね～。
高家賃を狙えるエリアを買うなら
ちゃんとやった方が良いんだけど、
なかなかそういう案件
じゃなかったりして、
面倒になるもんだから、
サクッと仕上がる部分だけやって、
入居者さんの希望に合わせて
追加でやれば良いかなと。
几帳面にキッチリやりたい人より、
ざっくりやってる人の方が
築古には向いてるよな～
と改めて思った日でした。
チャレンジは、死なない程度に
さっさとしたら良いですよ！
おわり
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toubiooya.hatenablog.com
