こんばんは、東備大家です。
12号も終わって、しばらくはゆっくり？
とは思ってますけど、
今後どう買い進めていくのか？
どんな物件が欲しいのか？を見るべく、
まずは、今までの物件を
数字に起こして考えてみてます。
1～10号（入居中）と
12号（賃貸予想値）を
一覧にしてみました。
まず、1番に思ったのは
「不動産は税金との戦い」
買う際に、11戸合計で
「契約印紙（税）」 7000円ｗ
「登録免許税」 約100万円
「固定資産税清算金」 20万円強
リフォームしたら
外注費と材料費に「消費税」
入居付したらADにも「消費税」
保有中も
「固定資産税」 30万円強/年
利益が出れば「法人税」「事業税」・・・
まだ売った事無いけど、
売ったら売ったで
「譲渡所得税」
笑顔で納税出来る日が来るんだろうか・・・
つづく
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