こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
夕方のお楽しみを控えて、
見学会に向かいます。
今日は、少な目メンバー。
こういう時は色んな話が出来るから
実は面白いんですよね(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
早速、美邸とやらを見に行きましょう！
エリアは、私が良く知ってる所。
って、あの物件のすぐ近くやんｗ
意識してなかったけど、こんな所に
良い土地の物件あったんですね～。
価格帯が高かったのでノーマークでした。
早速中へ。
何これ、新築級じゃないですか～！
こんなん余裕で貸せますよ。
6万円は固いだろうけど、
買った金額考えたら、
もうちょっと上振れさせてみたい所。
駐車場は4台は固くて、
5台ぐらい取れるんじゃないかな？
ほとんど直すところも無く、
ガス屋さんパワーと
ちょっとだけリフォームで
完成したんだって。
こういう買い方も面白いですね！
余裕で20年は回るだろうし、
ゆくゆくは、
解体して土地で売っても良いし
周りを買っていって村作っても良いし。
駐車場5台取れる物件とか
そうそう無いから、
何とでも料理出来ますよ。
ボロばかり見慣れてたから、
新鮮だったわ～。
ランチは、近くの焼肉屋さんで。
急遽参加された
最近よく名前を目にする方とお話を。
もうすぐ1号が決済なんだって～。
もう3号まで契約してて、
1戸は貸す予定があるそうで。
あっという間に
大家さんになりそうな予感ですな。
確定申告関係の考え方が
良く分かってないってお話を受けて、
マスターと色々説明をしておりますが、
実際に触ってみないと
見えない部分もあるので、
1戸貸して、色々と悩んだら
良いと思いますよ。
気が向いたらブログに
図解付きで書いてみますかね。
結構色んな話が出たんだけど、
田舎の古い家をどう活用するか？って話が
面白かったですね～。
田舎だからと言って、
全く使い道が無いか？と言えば
そんな事は無くて、
時期限定で民泊風に貸してみたり
山が付いてるなら、
山を上手く使って集客しても良し、
タダで手に入るなら、
やり方はいくらでもありますよ
って話でした。
展開が楽しみです！
ランチを終え集合場所に戻って
解散なんだけど、
今日の見学会の物件、
いくらで貸そうか？相談を聞いてます。
値付けって難しい・・・
6万円は固いだろうけど、
どれだけ乗せますかね・・・
駐車場で+αをいくらにするのか？
駐車場が余れば外部貸しも出来るから
最悪、駐車場部分を
トラロープかで仕切ったら
流用は出来ますな。
まずは、武器を活かした
入居付けを頑張ってもらいたいものです。
そんなこんなで、
興味深い見学会でしたとさ。
つづく
運営中物件はこちら👇
toubiooya.hatenablog.com
