こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
見学会を終え、
管理会社さんにお伺いしてみたら、
ちょうどお話の真っ最中みたい。
エリアは聞いてたので、
駐車場の事前調査を。
車でグルグルと回ってみてたら、
月極が近くに3か所ありましたな。
物件には駐車場が無いとの事なので、
どれかの駐車場で最低1台、
出来れば2台借りれれば、
充分戦えると思われます。
そんな調査を終え、
のんびりしてたら着信が。
管「早速お越しいただいてたんですね。」
私「すぐお店に戻りますよ～」
って事で、お店に。
事情と状況を聞いて、
大まかな値段設定が
この辺りぐらいなら何とか・・・
鍵が中々預かれないそうで、
写真をたくさん撮って来たので
後で送ってくれるそうな。
見て回るか判断して回答下さいだって。
出口の話もこういうイメージで
いければって話も。
その物件なら接道が広いし
隣が買えたら結構な土地値になりそう。
両面あるから、
どっちかでも買えれば化けますな。
土地の形からすると出来れば
家の方を買いたい気はしますが。
そんな話をして、一旦家に帰ります。
後ほどメールで写真を
大量に送って下さいました。
社長と一緒に見てたんだけど、
これって余裕で直せるよね～。
壁はモルモル（DIY)
穴の所はべニアか何かで塞いで（多分DIY)
ベランダはケレンして塗装。（DIY）
ベランダの波板（外注）
キッチンは美装とカッティングシート。（社長案件）
トイレは下水は入ってるので
和便器解体と洋便器新設。（外注）
風呂も得意のパターンかな？（外注）
家賃は4万円狙いたいところ。
6号と10号の間ぐらいなイメージ。
場所もそんな感じｗ
出来るイメージを2人で
共有出来たので早速電話を。
気になる点をいくつかヒアリングして、
私「全然イケますね。いくらぐらいで纏めれそうです？」
管「これぐらいで話を持って行こうかなと思ってます」
私「良い目線だと思います。
それぐらいで纏まったら
持ってきて下さい。
銀行さんにも話振っておきますので～」
って事で、話を進めていただく事に。
上手く纏まったら
今年の秋も忙しくなりそうです💦
ワイルド大家さんにおかれましては、
購入出来たらそんな感じのリフォームで
発注掛けますので、
よしなにお願いいたします！
業務連絡おわりｗ
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toubiooya.hatenablog.com
