こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
見学会とランチを終え、
台風後のチェックが出来て無かった
2号の点検に。
どうやら何事も無さそう。
お隣さんはどうなってるかな？
以前瓦がズレてた？壊れてた？
屋根は直ってますね～。
ここも安く買えるなら欲しいけど、
どうなんでしょ？
2号がセットバックするまでは、
道が使えないので
時間を掛けて
交渉していけば良いんですよね。
たまに隣地所有者のおばあちゃんから
電話が鳴るんだけど、
話が要領を得ない・・・
この感じだと代が変わるのを
待った方が良いか。
そんな点検を終え、
太陽光2号に行こうとしたんだけど
バイパスに乗ろうと戻ってたら
何故か行き過ぎるｗｗｗ
気が付いたら、
結構南までやってきてしまいましたｗ
そういえば、あの大家さんの物件が
近くにある気がする。
遊びに来てねって言われてたし、
寄るだけ寄って
写真でも撮って帰りますか。
この辺りだよね～。
あ・・・本人が居たｗｗ
って事で、中も見せていただく事に。
奥様がお掃除されてる中、
物件を拝見♬
駐車場は4台で募集出来るスペースあり。
６ｍ×１２mぐらいあるので余裕ですね。
これが武器になるとして、
部屋の中は、どうだろう？
玄関から、結構造りが良いですね！
畳は表替えで総和室にするみたいです。
和室の良さを売りにするそうな。
キッチンはガス屋さんパワーで。
お風呂は、なんちゃってユニットかな？
洗面台もガス屋さん？
ここの床は直してCF。
バイクが置けそうな
ガレージもありますね～。
２Ｆは屋根裏部屋風味。
エアコンをどうする？
って質問を受けましたけど、
夏場は暑くて過ごすには向いてないし、
エアコン入れても
電気代が上がるだけだろうから、
とりあえず、付けなくて良いんでは？
全体を見てみましたが直し様によっては
結構高めの家賃が狙える気はします。
マスターなら、そのままで
安く出したらエエじゃろって言いそうｗ
私も、駐車場で狙える+αで勝負して、
４万後半ぐらいの、
最低限リフォームで済ませそうｗ
高い家賃を狙うなら、
水回りは結構力を入れて
直す必要があるし、
個人的には、
和洋室風に１部屋ぐらいはしても
良いと思いますけど。
畳を新調するコストがあれば、
追加を少ししたら床出来るし。
５号のアフター写真をお見せして、
こういう感じで仕上げて、
Ｐ５でレア物件だったので、
所有物件で一番高い家賃
出てるんですよって話を。
どう仕上げるか？楽しみです。
見学を終えて、お話してたら
自宅にご招待いただきました。
つづく
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