こんばんは、東備大家です。
先日、メルカリで何気なく
本を探してましたら
「建築の企画営業」って本が
300円で売ってましてね。
300円なら、失敗しても笑えるかな？
と思って購入。
届いたので読んでおります。
今は13版？まで出てるそうで、
私が買ったのは第7版の物。
一番後ろの発行時期を見てみたら
2001年ｗｗｗ
20年以上前の本でした。
前半は土地をどう読むか？って話。
これは今も昔も
基本的な部分は同じなので、
なるほどな～って思いながら読みました。
中盤は税金と
都会で1棟物を建てる方法の話。
ちょっと情報が古すぎて
参考程度にしかならなかった💦
利回りの考え方や、
ＩＲＲとかＤＳＣＲとかＤＣＦ法。
20年以上前から
こういう指標ってあったんですね～。
今後のトレンドとなる設備
ってのが興味深かった。
予言書と思って見てください。
1. 床暖房
確かに使ってる家もあるね。
2. オール電化設備
3. インターネット
ＩＳＤＮが最新って、
確かにネットとか20年前無かったもんな～
4. 宅配ロッカー
当時から言われてたけど、
今頃脚光を浴びてる？
5. 可変間仕切り
たま～にあるのかな？
6. スケルトン
このパターンで倉庫利用狙いなら
募集してみたい
7. ガーデニング 8. 浴室乾燥機 9. セキュリティー
10. 多機能収納 11.バリアフリー 12. ＴＶ付インターフォン
13. 駐輪システム 14. 監視カメラ 15. ペット可
普通になりました。
16. 衛星放送
今更見ないですね・・・
ネーミングの一覧も
当時は画期的なんだけど、
今から言うと古いですね～。
なんだか、不動産の歴史本を読んだような
不思議な感覚に陥った本の話でしたとさ。
おわり
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