こんばんは、東備大家です。
千ラジオのこの回を聞いて
stand.fm
不動産やってる人はCFを意識してるけど、
他業種の方は違うんですね～。
家計を含めた収支を
最近見て無かったなと思ったので
良い機会に集計してみました。
細かい所は省くとして全体でみると、
対売上返済比率が約33％
CFは・・・修繕積立まで見たら
10万ぐらい赤字ですな。
その分を給料から補填してる形の様です。
売上が上がる要素としては、
ぐりアパの1部屋がそろそろリリース。
コンテナも来月？にはリリース。
この2つが決まれば8～10万ぐらいは
売上が上がって、
収支がほぼトントンぐらい。
トントンだとＦＩＲＥには
ちょっと厳しいか。
そう考えたら、
今の給料（手取り）分ぐらいは
ＣＦ改善すれば、
最低限の位置には辿りつくと。
あと戸建で5戸ぐらい確保したら、
ギリギリの土台には乗りそうだけど、
ビビりなのであと10戸ぐらいは
確保しておきたいところ。
5年で10戸なら充分狙える範囲。
そうなると、私の場合は売上が月100万円の
ＣＦ月50万円ぐらいがちょうど良い感じ。
以前から考えてた通りですな。
この先をどうしようか？と悩んでましたが
この考察で改めて目標設定出来たので、
みなさんも収支計算やってみると
良いですよ。
ご希望の方には、
凄くシンプルなエクセルファイルですけど
お送りしますのでお知らせ下さいｗ
おわり
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