こんばんは、東備大家です。
昨日の続き？
今日はkakuregaを
岡山大家の会の会員さん達が集まる場所
としての使い方の考察？
などを書いてみます。
今回の企画ですが、
トータル18人？が入れ替わりで
好きな時間に来て好きに帰る形は大成功でしたね。
キャンプっぽくやるとアルアルなのが、
皆が気を遣い過ぎて、
おやつやら、食べ物・飲み物を
差入れし過ぎて余る💦
マスターも遊びに来た方に
半分冗談で言ってましたけど、
差入れは現金が一番良いｗｗ
という事を踏まえて、
シンプルに会費制+差入れ一切不要で
自分が食べたいツマミ・飲みたいもの持ち込み制に
したら良いかと。
チャージ料+１品～2品簡単な食事を
用意ぐらいなイメージで
日帰りな人は１人3000円。
泊って帰るなら5000円とか。
泊まる方には時間がたっぷりあるので
マスターや一緒に泊った大家さん達と
深い話が出来るという特典！
カフェとか居酒屋だと時間制限があって
話せない様な事でも、ちょっとした疑問でも
話のネタになるから良いんですよね～。
ちなみに、今回は13時間ぐらい
ぶっ通しで色々話してましたｗ
今回も、夜の部がメチャメチャ面白かった！
人数がある程度制限されて
深い話をしても
大丈夫な関係の人だけになった時の
ココだけの話って、面白過ぎるんですよね～。
興味深かったお題だけ書いてみたら、
資金的にヤバかった時期の話。
実際の入居者さん達との攻防。
人と出会った時のキッカケ話。
募集していないチームに入れる人の資格。
とてもじゃないけどお題すら書けない話が大量ｗｗ
マスターが特殊系大家さんからの、
法人どうしよ？の質問に、頭では分かるけど
どういう形で本人の理解を見ながら
2択で腹落ちさせて導く話とか、
あ～そうやれば良いんだ！っていう学び。
同じ質問を受けて
同じ回答をしてるんだけど、
自分の頭の中だけで
2倍速回答になってるから、
質問者さんに伝わる方法で伝えるって
サラリーマンの管理者にも
使えそうなやり方。
大した事をしてるつもりが無いって
マスターは言ってましたが、
目から鱗でしたよ！
15人集まったとして3人宿泊で見たら、
12人×3000円＝36000円
3人×5000円＝15000円
食事の買い出し費用→10000円～15000円。
場所代としての利益が36000円。
これなら、レンスペ一般貸しと
変わらないぐらい？
会員さん相手に儲けようとしないのなら、
日帰りを2000円、
泊まりを3000円にしても良いけど
楽しく使わせてもらってるんだし、
それぐらいは気持ち良く支払いたい。
（領収書は欲しいですｗ）
勉強会の会場で使うなら、
昼間だけの利用だし
1人2000円で10～15人ぐらいで
やっても良いし、
平日の暇な日に、面談日？を
昔してたそうなので
それを1人2000円とかでやっても良いし。
もうちょっと売り上げがあっても
良い気がするけど、
最低限これでレンスペとしての負けは無いよね。
月に1回～数回稼働で
充分回収出来る企画なら
やってみる価値アリです！
という提案ですが、いかがでしょうか？
と考えてたら申込入ったんだって～。
fanblogs.jp
そりゃそうだｗ
おわり
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