東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

仲良しな大家さん達と見学会①

こんばんは、東備大家です。


Mさんからお誘いを受けて、


晩に飲みに行く事になったんだけど、


折角の週末。




皆さんの時間があるなら


昼から見学会とお茶でもして


次の日が早いので


晩は早めに引き上げるという企画に。


という事で、昼過ぎ集合なので


朝はちょっとだけ15号で


KUSANUKIを。


この時期はいくらでも生えてきますな~💦




Mさんを迎えに行くと、


ちょっと早かったので


FIREに向けての


社会保険関係の相談を受けました。


社会保険をどう扱うか?って、


その方の所得とか


方針で結構変わるんですよね~。




任意継続をするのが


良くあるパターンなんだけど


その方の前年と今年の所得次第では、


国保をあえて選択するパターンもある。


辞める前に


確認をどこにするのか?とかそんな話を。




私の場合は、


所得が非課税なぐらい


低く抑えれる予定?なので


国保で行くかな?とは思ってます。


売却等で所得がたまたま上がると


支払いが結構増えちゃうので


それまでに1号・3号が


上手く処理出来てるかどうか?で


方針を考えるかな?


他にも、アレを使うなら任意継続になるし


その辺りも状況次第だよな・・・




普通にサラリーマンしてたら


考えなくて良いぐらいの事なんだけど


打ち手を知っておくのは大事かと。




もう1点は、手持資金の確保について。


今後FIREしたら


給与収入が無くなるんだから、


ゆっくり回復を待って


次の物件と行くのも良いんだけど


とりあえず手元に


ある程度のお金を抱えておかないと


急遽な出費や


現金勝負な場面で動けないでしょ?


初期・中期で失敗するのは資金切れなんだから


そこの手当は余裕を持ってしておくと


博打を打たなくて良いので、


コスト(金利)を払ってでも


ある程度までは確保しておくべき。




法人を遂に立てるという事なので、


定款に何を入れるか問題とか、


後の飲み会でも話したけど、


触りの部分はここでもお話しておきました。


ここの話だけでも、知らない人からしたら


価値があるらしいですよ?


15号でお世話になったお礼で


約束してた相談受付でしたが、


取れたて夏野菜もいただきました!


ごちそうさまですw


つづく


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toubiooya.hatenablog.com





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