こんばんは、東備大家です。
先日、弟の家族が
実家に帰って来てまして。
以前、家を買う話をしてたので
色々と連れて行ったんです。
参考にしてもらったらなと。
で、今回持って来たやつはと
言いますと・・・
崖地やんか～ｗｗｗ
懲りて無いな～💦
建物は築30年ぐらいの
そこそこ綺麗なヤツなんだけど、
建物の裏が崖になってて、
擁壁をしてるっぽいけど
う～～～～～～～ん。
個人的にはおススメしないな～。
ゆくゆくは、土が流れて傾くだろうし
建物の部分って、
ちょっと頑張れば綺麗になるんですよね～。
という事で、丁度募集中の
15号のビフォーアフターを
見せてあげました。
これぐらいボロくても、
ちゃんと手を掛けたら
普通に過ごせるぐらいにはなるんやで！
と思ったので、サラッと
物件検索をしてみたら、
築年は古いけど、
そこそこエリアは希望に近い物件が。
400万で出してるけど、
聞いたら出て結構経ってるって。
こういうのを、
指値して200万ぐらいで買えば、
さっきのを買うよりも、
リフォームにお金を掛けれるし
4人で過ごせるように
間取りを少し変更してあげれば
余裕でイケますがな。
3ＤＫなんだけど、
1部屋が12畳ぐらいの和室。
その部屋を洋室化するついでに、
壁を作って6帖2間に分けたら
4ＤＫになるでしょ。
他の部屋も押入れ取っ払って
ウォークインにしても良いし
200万の予算でいくなら、
かなり良い感じに仕上がると思うけど。
私なら、システムキッチンを
施主支給で入れて
風呂は、在来を
なんちゃってユニットぐらいにして
洋室化を一通りしたら、
ハイ新築！って出来そう。
壁紙は自分で好きな柄のヤツを
買って貼るだろうし、
やってみたら面白いんだけどな～。
こういう話をして、
この辺りで仲介業者さんにも
利益を提供するから
指値交渉頑張って！
って言えば良いのよって話を。
普通に賃貸でも3万円で
良い場所の物件あるし
最悪そっちでもイケるんじゃね？
とも思った今日この頃でしたとさｗ
おわり
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