こんばんは、東備大家です。
昨日の話をやってる最中、
お世話してる戸建の入居者さんから
1本ショートメールが。
入居者さん「エアコンの修理に来てもらった時に、大家さんに言って専用線を引いた方が良いって言われたんですけど。」
う～～ん。これお金が掛るやつだな～。
自分の物件でそこそこ家賃貰ってる所なら
即断でやるところなんだけど、
ここの家賃って、
そういう価格帯じゃないんよね。
朝からショックなキャンセルＬＩＮＥを
食らって落ち込んでるし、
感情的にならずに
ここは良く考えて答えを返そうと、
色々と文面を考えて、
1.工事の許可はするけど、
費用負担は出来ません。
2.専用線を引いたら結構お金掛かるよ？
（多分分電盤からか最悪２線→３線に変更からかも？）
3.こういう解決策を試してみたら？
という感じで回答を。
あっさり、自分で工事しま～～すって
返事が来たので
それならそれでラッキーかな？
この前日に、もう片方の入居者さんから
退去連絡もらってて
この入居者さんには、
色々と世話やら融通を効かせてたんだけど
結局、出る時はあっさり出ますわな。
今回の２件のやり取りで分かったのは、
低価格な家賃帯の方に
あまり親切にしすぎると調子に乗ると。
要望の割に結局退去が早い。
こっちが出て行ってくれって言うぐらい
同居人の行儀が悪かった入居者さんの方が、
なんだかんだ、
勝手にバリューアップしてくれると。
家賃が安いんだから、
気に入らなきゃ
出て行ってくれて良いよって言うぐらい
強気な感じの方が
結果上手くいってたって事か。
自主管理は難しいですね～。
これも勉強だと思って
引き続き動いていこうと思っている
今日この頃でしたとさ。
おわり
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