こんばんは、東備大家です。
今日は頼れるズッ友な、
しのさんをお呼びして
17号の追い込みをしております。
というのも、
17号の玄関の鍵がまさかの手回し式ｗｗ
流石にこのままじゃ貸せないので、
鍵の取付をお願いしております。
私は私で、クロス貼りを。
早朝から道具類を持って17号へ。
久し振りに自分で貼るな～と思いながら、
準備をして、早速貼ってみた。
ちょうど余ってたのを使ったので、
2パターンなや～つｗ
写真だとそれなりに見えるでしょ？(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
こっちは社長作
茶色のやつと側面の白を貼ってもらって
茶色の方は取手も
100均で仕入れて変えてくれたんだって。
後から聞いたけど、全然見て無かったｗ
これも、余ってたヤツなので
コストはほぼ0え～ん。
しのさんが来たので、
鍵のサイズ？幅？を見てもらって
近所のホームセンターで買って、
取付してもらいました。
木の建具に鍵とか
私には出来ない気がするな～。
1時間ぐらい格闘して完成したので、
日当をお支払いしてランチに。
前回、相談に乗ってもらったのに
結局形にならなかったのは残念だけど、
工事をやらなくてその家賃なら
充分採算が取れちゃうんよね～(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
というお礼も兼ねてのお支払いです。
ランチはキノシタショウテンさんに。
店のマスターがその日毎に
焙煎したコーヒーを入れてくれるそうで、
確かに、普段飲んでるやつと味が違うわ。
しのさんに、
次の物件の話を聞いてみてます。
決済が今月末辺りですか・・・
年末に向けて忙しくなりまんな～。
そういう意味では、
ちょうど良いタイミングで
ヘルプ出したんかな？
近所のアパートの家賃を見ながら、
想定家賃をどこに持って行くか？とか
どれぐらいの仕上げにするか？なんて話を。
私の案では数もあるんだし
松竹梅プランを
やってみたら良いんじゃない？
どれが決まるかで
同じプランを補充していって、
とりあえず満室まで持って行って、
2周目～ちょっとずつ
直していったら良いかと。
全部埋めたら、
生活費ぐらいのＣＦになる予想なので
ゆくゆくは次のステップに売却しても良いし
持ったまま法人にいろんなコストを
負担してもらえる体制にしても良いし。
どう転んでも仕上げてしまえば、
先は楽しみしかないですな。
手伝える事があれば良いんだけど、
なんかある？
私は私で、
土地を買って駐車場プランを
考えねばならないし、
先に17号も仕上げなきゃだし、
その前に決算書も仕上げないとだ💦
案外やる事が溜まってて、
月末まではノンストップで
走り抜けようと
考えている今日この頃でしたとさｗ
しのさん、ヘルプありがとうございました！
おわり
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