こんばんは、東備大家です。
先日見に行ったほぼ新築戸建。
買付を出してるので、通ったら買う為にも
事前にメインバンクさんに
資料を送っておいて電話で相談したら、
あんまり得意なイメージで無いと。
通帳記入がてらたまたま寄ったタイミングで
担当さんが居たので相談を。
評価的には土台に充分乗ると思うんだけど
収益還元的に問題アリと。
だったら、額を落として
年数伸ばして調整ですかね？
現金で買ったら次にいけなくなるし、
フルローンとは言わないけど、
2/3ぐらい出していただいたら
充分イケるかと。
他の案件でも忙しいみたいなので、
買付が通ってから調整してもらう事に。
ダメだった時に備えて、
他も当たらんとだな～💦
半分ネタで言うてたけど、
セカンドハウスローンでも使ってみるか。
という事で、とある銀行さんに
ネットで事前審査を掛けてもらいました。
息子が住む家として買っておいて
息子が引っ越したタイミングで
売却でも良いし
引っ越しても良いし、
一括返済なり借換なりして
賃貸にしても良いし。
ゆくゆくの売却を見据えて買うなら
法人よりも個人で売る方が税率安いしな～。
下手に金額乗ったら
課税業者になるリスクもあるし
個人で買うのも手は手なんよね。
と思って一応審査を出してみたら、
フルローンで通るしｗｗｗ
念のため、
もう1行ぐらいどこか探しておいて
事業で借りるか、家族仕様で借りるか、
どっちかで買おうかお悩み中💦
そもそも他の買い手が居そうなので
買えるかどうか分かりませんけどね～ｗｗ
おわり
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