運営中物件
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H22年11月 自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒ＦＩＴの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
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H30年6月 岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2％
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですｗ
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H30年9月 備前市三石
コダッテ～1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のＨ31.3月～入居！
表面が約20％を達成しました！実質は18％ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
ＮＴＴ電柱が1本あります
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Ｒ1年8月 岡山市中区
コダッテ～2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四２台→軽四３台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査ＯＫ→契約完了！無事入居いただけました。
表面13.2％実質12％弱に落ち着きました。下水道工事やらなかったら14.5％ぐらい出たかなぁ。
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こんばんは。東備大家です。
養育費の増額がされるそうですが、これって効果あるんでしょうか？
母子家庭への未払い率8割！養育費が不払いになったときの対処法とは？｜離婚弁護士相談リンク
未払いが多いのに金額上げたところで払わない人が増えるだけな気がします。
やるのなら、それこそ保証会社付けてがっつり取り立てないと意味が無いと思いますが・・・
その辺りの法整備が先な気がしますね。
そこが整備されれば、母子家庭の賃貸募集に希望の光が見える気がします。
私は母子家庭でも生保でも高齢者でも普通に保証会社通れば受けますけどね。
大家仲間の方も母子家庭の方の内見が近々あるそうで、気になったので調べてみました。
全額支給の収入レベルだと、年収ベースで150万ぐらい。いわゆるパートの方ですかね。
ここだと、42910円もらっても給与が手取りで8万～10万ぐらいなので、3万円辺りが出せる限界な気がします。
安く仕込んだ物件を最低限の修繕で使ってもらえば何とか利回り出ますかね。
正社員で年収343万を超えてくると、支給が止まる感じですね。このレベルの収入があれば、普通に4万台とか出せると思われます。会社によっては家賃手当も支給されるでしょうし。
この辺りの方には、表面リフォームを入れて部屋がキレイで少し広めな戸建て3ＬＤＫ辺りがあれば学区次第でいけそう？
同じ母子家庭でも環境でずいぶんと変わりそうです。募集家賃の参考にしてみましょう。
おわり
