こんばんは、東備大家です。 先日、15号の外構工事が ある程度進んだと聞いたので 午前中の用事を済ませて来てみました。 お～、伐根した根が凄い大きさ！ こりゃ～、チェーンソーでカットして 持って行かんとな～。 という事で、15号の敷地に入ろうとしたん…

こんばんは、東備大家です。 先日、お世話になっている税理士さんから 連絡がありまして。 処分したいけど 引き取ってくれる方は居ないですか？って話。 まぁ田舎だと、こんな話普通によくあるんですわ。 情報を聞いてみたら、あ～⤵って場所。 そこだと、0円…

こんばんは、東備大家です。 先日の神戸遠征で セミナーを受けてる際にＬＩＮＥが。 業者さん「外構工事、今こんな感じです。後で電話ください」 お～！ 進んでますね～。 伐根した木が大きすぎて 1人で持ち上げれないぐらい重いから カットしておいてもらっ…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から16号へ。 先日壊したブロックの補修を 社長がしてくれたんですが、 詰めが甘～～～い。 これを放置してたらクレームに繋がりますわな。 という事で、この部分をカットするか潰すかして 車がパンクしないように調整を…

こんばんは、東備大家です。 夕方からは少人数で飲み会を。 ちょっとお高めなお店で ゆっくりお話をしております。 深い話が結構出たんだけど、 流石にココには書けない内容なので、 こういう場で色んな情報を得るのは 大事だよねって事だけ。 同じお金を使…

こんばんは、東備大家です。 今日も？朝から大忙し。 まずは、市役所で マイナンバーカードの更新手続きから。 4桁の暗証番号は住民票とかを 取る時によく使うので覚えてるけど 多い方の番号とか覚えて無いし 思い出せないので初期化の紙を書いて リセットし…

こんばんは、東備大家です。 このブログを読んでいる方は よく知ってると思いますが、 ワタクシ、結構ＤＩＹをやってます。 当然、自分の時間を使ってやってる事だから もっと効率よく稼ぐ方法を持っているなら そっちを頑張る方が良いのは当たり前の話。 仕…

こんばんは、東備大家です。 Xで先日の記事のリプのやり取りをしてましたら、 手元資金があればここぞというときに現金買いでスピード勝負にも勝てますよー他人資本で買ってそれがぐるぐる回ってるだけで10年後？ぐらいには自分のものになるんですから価値の…

こんばんは、東備大家です。 今日は16号の指摘を受けた部分の追加工事。 電気工事が絡むので資格を持っている 長男を召喚して向かいます。 道中に雑談をしてたんだけど リフォームで大変だったのは、 3号の残置物だったんだってｗ 結構な匂いな謎の瓶が大量…

こんばんは、東備大家です。 今日の話は、不動産とは全く関係ないので～ 先日の追突事故を受けまして、 先輩大家さんな車屋さんに 修理を依頼してましたら、 先「病院は早めに行った方が良いですよ」 というありがたいアドバイスをいただいたので、 休みを取…

こんばんは、東備大家です。 今日、管理会社の担当さんから連絡が。 まずはチェック項目から、 キッチンの照明、蛍光灯はシーリングに。 ペンダントライトは撤去。 モニターホンは手配してる？ 駐車場のブロック1段壊せない？ アース線どっち？いる？ カーポ…

こんばんは、東備大家です。 千ラジオで資格信仰ってどうなの？って話が。 資格信仰の考え方 埋まらない自営者と勤め人の溝 前編 - 千ラジオ 〜Heart On Fire〜 | stand.fm #317 資格信仰の考え方 埋まらない自営者と勤め人の溝 後編 - 千ラジオ 〜Heart On …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 旅行先のお楽しみ、りんさんぽタイム！ 朝食もカフェを探して行ってみようと 7時から空いてる？所に行ってみたら、 祝日は8時からしかやってないとこばかり 仕方がないので、そのままウロウロしてきましたよ。 早朝…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 セミナーの後は、吞み会ですね！ 凄い量の照明だ・・・ いつも通り、人見知りなワタクシは、 すみっこの方で大人しくしてたんですけど、 ものぐさ大家さんと皆さんの配慮で、 何人かと繋いでいただきました。 普段…

こんばんは、東備大家です。 朝から素敵な時間を過ごした後、 今日のメインイベント、 ものぐさ大家さんのセミナー。 内容については、 クローズな会の話なので触れませんが 1つ言える事は、 この人もド変態ですわ。（凄い人って意味で） 体力お化けで、仕事…

こんばんは、東備大家です。 先日、楽待コラムニストの、 ものぐさ大家さん @monogusa3style に 勉強会と呑み会やるから来ない？と お誘いをいただきまして。 ワタクシの命の恩人ですから、 行くに決まってますよね。 この回の話ね。 toubiooya.hatenablog.c…

こんばんは、東備大家です。 今日はvoicyの話が興味深かった。 西野さんが完全に仕事を辞めて 自宅の物を売る所からスタートした話 voicy.jp それぞれのタイミングで、 色んな事から軸足を抜いて 自分がやりたい事業をやる為にどうするか？を 考えながら進ん…

こんばんは、東備大家です。 先日Xを見てましたら、面白そうな本のネタが。やはり今後は根抵当権は断ろう。それが条件になるなら断る方向で。 pic.twitter.com/yLPyKltUmO— 五人前41世帯✖︎7 (@goninmae76) January 27, 2024 早速購入して、一読してみた感想…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合したのは岡山のちょっと郊外？ いつもの3人で集合して、とある場所に。 へ～、ここにそんな企画をするんですね～。 確かに、ライバルは 出てきにくいエリアではあるので 長期は別として、数年ぐらいなら需給は…

こんばんは、東備大家です。 今日は午後から仲良し大家さん達と 見学会を予定してます。 午前中が暇だな～。 そうだ、タンスを壊そうｗ 前日の解体で体がバキバキなのに懲りてませんなｗ という事で到着しました15号。 来週に外構工事が入る為、車がまだ入ら…

こんばんは、東備大家です。 今日もいつも通り？15号へ。 先日植物の処理が終わったので、 外構工事が始まる前に ブロックとフェンスの処理をしておきたくて 昼前にのんびり向かっております。 前回やってみたら、あまり上手く割れなかったのと そもそも電源…

こんばんは、東備大家です。 先日、クレジットカードをどうするか？ 考えてる記事を書きまして、 その方のステージごとに どんなクレジットカードを使うのが お勧めなのか？を書いてみます。 あくまで、「当時の私なら」という設定なので 参考程度に知ってお…

こんばんは、東備大家です。 今年ももう少ししたら 恐怖の固定資産税と不動産取得税の ラッシュが来る時期。 この税金ラッシュを どう乗り越えるか？の方策を考えております。 去年は、楽天ペイでの支払いで 0.5％くれるキャンペーンがあったので ファミペイ…

こんばんは、東備大家です。 本業？の源泉徴収票が届いたので、 今日は夜な夜な確定申告の準備を進めております。 かれこれ20年近くやってる事なので、 特段困る事はそんなに無いんですが、 去年は太陽光の売却がありましてね。 個人事業太陽光の場合、土地…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは近くのファミレスで。 席待ちの間に、解体関係の 話を聞かせていただきました。 赤穂の物件は行けないけど、 ゆくゆく長船の物件の周りが買えたら 相談してみたいな。 サイズ的にはそこまでコスト乗らなそ…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝一でメインバンクさんに。 昨日内見に行った物件の3プランを 持ち込んでおります。 金額的に小さすぎてどうかな？とも思ったんだけど どういう形で融資付け出来るかな？と 何か良い案が無いか 動いてみてもらいます。 普…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 内見を終え、旧実家に戻ります。 ワックス掛け忘れてた 社長といつもの連携プレイで 1度塗りまで済ませてランチに。 チキン南蛮ランチを。 明日の銀行さんへ 持ち込みプランを考えてたんだけど、 社長「先に空室埋…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは社長と内見に。 いつもの頼れる仲介さんから紹介いただいた案件。 まだ、きっちりと 金額が纏まってない状況での話なので 買えるかどうかも分かりませんが。 入口の雰囲気は良い感じ♬ 中はと言いますと、…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から旧実家へ。 先日、短期で退去されてまして すぐに募集する為にも美装を終わらせようと 向かっております。 そこまで汚くないと聞いてたので、 水と雑巾とワックス掛け用の 道具を持って行ってたんだけど 結構、あっ…