東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

節約

ポイントハントな日

こんばんは、東備大家です。 11月は岡山市で paypayとⅾ払いの20%バックキャンペーン中! 上限5000Pずつ。 って事で、朝から仕入れに向かっております。 まずは、ミスタードーナツへ。 メルペイの方でもクーポンが配布されてましてね。 101円以上買ったら100…

生命保険の入り方って?

こんばんは、東備大家です。 何気なくTwitterの巡回をしておりましたら、 こんなツイートが。 珠にはFPなことを呟いてみる全額不動産にフルベット!とか言ってる人達いくら高額療養費制度を使っても半年くらいの治療期間に50万くらいは現金が必要最近の病院…

数字に起こして考える第2弾

こんばんは、東備大家です。 今日は、1か月にどれぐらいのお金が 個人と法人で動いてるか?を 調べてみました。 と言うのも、FIREするにも 実際の生活費が見えないと 目標が決まらないよなと。 という事で、数字に起こしてみました。 流石に金額を見せる…

役員報酬と社会保険をどうする?

こんばんは、東備大家です。 先日、仲良し大家さんから質問が。 「FIREする時の役員報酬と社会保険ってどうします?」 この問題は、 答えがあって無いような話なんですよ。 その時の法人の利益が どれぐらい出てるか?とか 個人で物件を持つのか? 持た…

電気料金をこうやって節約しました。(図解付)

こんばんは、東備大家です。 今日の話は、 ごく1部の方だけに伝えるネタなので、 関係ない方は読み飛ばして下さいね! 以前書いてた電気料金の節約作戦シリーズ。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.ha…

マイナポイント回収

こんばんは、東備大家です。 6/30~スタートした、マイナポイント第2弾。 初日辺りは全然動かなくて、 しばらく放置してたんだけど、 そろそろやるかな?と思ったので、 早速準備を進めております。 どうやら、前回使ったアプリではなくて、 マイナポイント…

ついにキタ~~~!

こんばんは、東備大家です。 以前からコソコソと電気の見直しをしてまして。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com 毎月、色々とチャ…

落ちてるお金を拾わない人の多い事・・・

こんばんは、東備大家です。 本業の方もお客さんが少ない時期に なりまして、 ぼ~っとしてても仕方ないので 色々と考えてたりします。 どっちの仕事の事でしょうかねww そんな中、少し若い世代の 同僚と話をする事がありまして FPの資格持ってる割には お…

5月分電気使用量

こんばんは、東備大家です。 先月からlooop電気に移行した自宅事務所。 先月の記事 toubiooya.hatenablog.com 使用量のお知らせと請求書が届いたので確認してみました。 昨年が、392kwhに対して276kwh。 料金は去年が9365円に対して9038円。 単価UPにギリギ…

時間とお金

こんばんは、東備大家です。 先日、次男がとある用事で岡山まで出かけるって話がありまして。 集合場所が隣駅で、そこから全員で一緒に向かおうって事らしいです。 距離にして駅間が4kmぐらいあります。 当日どういう形で向かうんだろう?と本人に聞いてみた…

視察とQR狩り

こんばんは、東備大家です。 今日は、する事も無いのでのんびりしてましたら、1通のメールが。 結構安そうな物件ですね。 現地ぐらいは見ておいても面白そう。 エリアも投資対象エリアですし、見るだけでも勉強になるかな? って事で、お出かけしております…

nanacoオートチャージ実験中です。

こんばんは、東備大家です。 5月に入ったので、固定資産税の続きをコツコツ払ってるんですけど、 今年からオートチャージなるものに挑戦しております。 今までは、nanacoのホームページ?からクレジットチャージってのをして、 セブンATMで残高確認→支払いっ…

電気料金実験4か月目

こんばんは、東備大家です。 電気料金の請求書がエルピオ電気さんから届きました。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com 今月で終了なんだけど、キャンペーンの救済措置で1500円分安くして…

今日も今日とて不動産で遊ぶ人①

こんばんは、東備大家です。 先日取り寄せしていた謄本。 無事金曜日に到着しました。 月曜日の晩に申込処理をして、火曜日の晩にペイジーで払って、 発送が水曜日なので、到着まで2日見て金曜日。 ノーミスで着くとこんな日程で進みますよ。 って事で、Rう…

エルピオ電気終了のお知らせ・・・

こんばんは、東備大家です。 何気なくTwitterを眺めてましたら、五人前さんの書き込みで 新電力に切り替えなくてある意味正解だったのかな。 https://t.co/AaCvwWRWpq— 五人前76✖︎6 (@goninmae76) March 28, 2022 まじかっ! ついぞ先月に変更したばっかり…

駐車場捜索行脚

こんばんは、東備大家です。 先日からとある事情で探している駐車場。 近くだとそこそこするんだよな~。 毎月掛かるコストなので、出来るだけ安く抑えたい。 地場の情報は地場の仲介さんに聞くのが良いよね?って事で、 仲介の女神さまに問い合わせ。 そう…

電気料金実験3か月目

こんばんは、東備大家です。 先月から電気会社を変更して、どんな状況になってるのか?を見ております。 過去の記事 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com 使用量は、 昨年 今年 482kwh→ 424kwh こっちは効果が出てますな。 電気料金は、 10,3…

ポイ活戦士の休日

こんばんは、東備大家です。 久し振りに完全休暇なので、色々と見直し出来んかな?と プロバイダ契約してる所にアクセスしたら、 どうやら、11月のタイミングで乗換しないと違約金が結構する・・・ この時期になったら、どこかに乗換してついでに法人の経費…

平日休みの活動

こんばんは、東備大家です。 今日は久しぶりの平日休み。 見学会も無いし、とりあえず融資関係ですかね。 アポ取りをしてたのでメインバンクさんへ。 あ、担当さん休みって言うてたわw 思いっきり忘れてたwww 資料だけお渡しして、とっとと退散! 来週、…

マスターの新築物件を見る日①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さんのガレージハウス引渡前見学会と 新築中のガレージ?見学会の2本立てでお送りしております。 まずは、先日のブログに息子のスマホ話を書いてみましたら、 toubiooya.hatenablog.com こういう事に詳しい先輩…

電気料金実験2か月目

こんばんは、東備大家です。 先月からスタートした、 エコキュートの稼働時間を変えての節約作戦。 toubiooya.hatenablog.com 今月の結果は・・・昨年→今年 デイタイム 51→107kwh ファミリー 170→218kwh ナイト 309→178kwh トータル 530→503kwh トータルは売…

息子がポイ活戦士になる?

こんばんは、東備大家です。 先日、次男から「そろそろ色々とやりたいからスマホが欲しい」と強請られてましてね。 長男の時は、1万円本体代を負担してあげて 通信契約はするけど、使用料は自分の通帳から引落で手続しております。 彼は、私に似て?堅実タイ…

雑用と立会な日

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりの平日休み。 デスマーチを終えた確定申告書の提出から行きますよ~! って事で、朝から税務署に。 流石に、2/15より前だとそこまで人が居ない。 密になる前にさっさと提出して撤収。 還付金が楽しみです( ̄ー ̄…

自宅の電気を見直しています。

こんばんは、東備大家です。 さて、11月に42円買い取りが終わった、自宅の太陽光。 買取価格が7.15円に落ちてしまいまして、そのままだと勿体ない。 って事で、まずは自家消費に上手く使えないかの検証をしております。 エコキュートの設定を上手く調整でき…

去年使ったお金の話。

こんばんは、東備大家です。 本業?の仕事中に話をしていて、ふと思った話を。 たま~にお手伝いに来られる方と雑談をしておりまして、 ポイ活とかお金やら色々話をするんですけど、その会話の中で 「去年買った嗜好品とか贅沢品で一番高い物って何ですか?…

ジェイソン流お金の増やし方を流し読みしてみた。

こんばんは、東備大家です。 先日のお出かけの際に行った本屋さん。 ふと見かけたのが、「ジェイソン流お金の増やし方」って本。 Twitterで何かそんな本あるって話聞いてたよな~と。 時間の都合で流し読みしただけですけど、 シンプルなのに大事な話が多い…

法人カードGET!

こんばんは、東備大家です。 先日の法人車に続いて、法人への経費の振分けをし易いように地味~に準備をしております。 toubiooya.hatenablog.com 先日、印鑑証明書を取るついでに謄本も取得してたのは、 法人カードの申込に必要だったんですよ。 今までは会…

矢掛・井原paypay祭り攻略法4人ver(主観多め!)

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山のめっちゃローカルな話なので、 他県の方は、ほぼお役に立ちませんw 11月1日~小田郡矢掛町と井原市でpaypay祭りが始まりましたね~。 って事で、早速泊りがけで買い物ツアーに行ってまいりました。 その際に、気…

手取り13万の話

こんばんは、東備大家です。 Twitterでは、手取り13万円の話で盛り上がってましたね~。 正社員で手取り13万円・・・ 確かに、なかなかのハードモードかとは思います。 都会のエリアでは、生きていくだけで精いっぱいって感じになるんじゃないでしょうか? …

10号候補内見の日

こんばんは、東備大家です。 先日、何気なくメインエリアの土地情報を見てましたら 珍しく安そうな物件が。 土地で見たら狭い割に解体費が掛かり過ぎてダメなやつなんだけど、 外観写真的に、中が使えるならアリだよな~って事で珍しく問い合わせを。 問い合…