東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

節約

厚生年金と生命保険の話。

こんばんは、東備大家です。 昨日に引き続いて、サラリーマンをガンガンと狙い撃ちな香ばしい話が出てますな。 国民年金の水準低下緩和へ 厚生年金から財源振り分け | 共同通信 年金は平等に?払うのは稼いでる人仕様w 富の再分配って意味では考え方の1つ…

9号よもやま話

こんばんは、東備大家です。 先日、ガス屋さんが給湯器やら、 キッチン台やらを撤去に来て下さいまして。 その際に給湯器の配管から漏れてた部分を止めていただいたので、 ようやく水が使えるなと思いながら、 9号に社長と向かいましたら。 ふむ・・・風呂の…

9号リフォーム打合せと見学③

こんばんは、東備大家です。 見学を終え、帰るのかと思いきや、 ワ「コーナンプロ行きましょう!」 私「丁度買いたいものがあったから行きましょ~」 って事で、コーナンプロに。 2人で行くのかと思いきや、大工大家さんもナンパされてますw 相変わらず仲の…

プレミアムe街ギフト第2弾!

こんばんは、東備大家です。 用事で、7号に行ったんですけど思い出したので写真をパチッと。 このポスト、先輩大家さんのブログで書いてたので丁度良いなと買ったんですよ。 ameblo.jp 安いし、丁度イメージも合ってる! この場をお借りして御礼申し上げます…

LINE証券と補助金

こんばんは、東備大家です。 先日、先輩大家ブロガーさんのブログを読んでたらLINE証券のキャンペーンの話が。 plaza.rakuten.co.jp へ~。4000円分ぐらいの株貰えるのね。 ちょっとやってみましょう。 用意するのはマイナンバーカードとスマホ。 最初、…

生命保険をどれだけ入る?の話

こんばんは、東備大家です。 社長の友人から、 「生命保険を掛けすぎてて、勿体ない気がする」 って話が来たそうで。 聞くと、家賃と同じぐらい払ってるんだって~。 毎月2か月分の家賃分を払うって、生活出来るんかな? で、社長からうちの生命保険ってどん…

同一労働同一賃金の足音が近づいてきたようです

こんばんは、東備大家です。 数年前から、同一労働同一賃金って報道がされていましたね。 会社によって対応はマチマチだそうですけど、 概ね、「会社は儲かってないから低い方に合わせて同一賃金にしますね~」 って所が多いみたい。 私の知り合いのとある会…

物件の資材を買い回る日①

こんばんは、東備大家です。 先日ガス屋さんに撤去してもらった7号の洗面台をどこで買おうか悩んでおりまして。 多分、時期を待てばどこからか出てきそうな気もしますが、来月には募集開始したいので準備出来る事は前倒しで。 今まで洗面台は買った事が無く…

情報を持って行動出来る人が勝ち

こんばんは、東備大家です。 緊急事態宣言を受けてなのか、赤磐市のpaypay祭終了のお知らせが来ましたね。 www.city.akaiwa.lg.jp のんびり構えてたら、チャンスってすぐに無くなっちゃうんですよ。 私は情報を早くいただいたので、なんとか混雑が少ないうち…

保険屋さんと塗装屋さん

こんばんは、東備大家です。 先日、とりあえず自動車保険を新規で申込しておいた車の件で、以前の保険を引継げるように頼れる保険屋さんと打合せを。 あの手この手を使って、何とか出来るって事に。 新規だと、車両保険を付けて年間20万!! そんなん払って…

ビッグポイントを使い倒す日

こんばんは、東備大家です。 今日は、2回目のMNP手続を。 纏めてすれば良いんですけど、一度に変えて不具合出たら大変なんで日を変えて動いてます。 ビックカメラに到着して、すぐに格安simコーナーに。 休日なんで、人が多いですね~。 こりゃ~時間が掛か…

携帯のMNPをしてみる

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は先日から計画していた法人への経費化を目指して個人→法人の名義変更を対応してくれるところへ。 事前に個人→個人でMNPしておいて、後日個人→法人へ譲渡って形を取ろうと思ってます。 直接全部出来たら良いんですけど…

そろそろ、経費の見直しを考えましょう

こんばんは、東備大家です。 6号の入居が決まるまでか、7号が買えるまで暇を持て余しておりますw 6号が決まったら、そろそろ個人→法人へ経費を移していこうかな?と画策しておりまして。 手続が簡単なのは、水道料金ですかね。 電気料金は、固定価格買取制…

1年の計は元旦にあり?

こんばんは、東備大家です。 いつもなら、年末はガキの使いとか見て笑って寝るのが年末行事なんですが、狼さんの懺悔部屋の話を見て爆笑してましたww で、寝ようとしたら社長から「子供の習い事を増やしたい」みたいな話が出ましてね・・・。 う~~ん、そ…

息子の受験説明会

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は息子の受験説明会?みたいなので、受験校にお邪魔しております。 本人は「どこに行くかじゃなくて何をするのかが大事!」とかほざいてますけどw まぁ間違いでも無いので好きにすりゃ~え~がなと思ってます。 今回…

私の信用資産の考え方

こんばんは、東備大家です。 最近、色々と記事の内容がブレまくりな気がしてますが、そもそも何でブログをやってるんだろう?って思い返してみてます。 今の想いとしては 1. 大家業を通じて、色んな方とお会いしたりお話出来たら嬉しい (こんなキャラの奴っ…

貯める力とレバレッジ。

こんばんは、東備大家です。 今日は、基本的な考え方の話を。 大家業って何が凄いって言うと、 「複利の力とレバレッジ」 に尽きます。 家賃が増えたからって無駄遣いしてたら、複利パワーが落ちるし、レバレッジばかりになるとリスクが大きくなる。 無理な…

まだまだ小市民なワタクシw

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は法人3号に使えそうな照明などを買いに岡山に来ております。 コーナンプロに行く事が多いんですけど、今日はセカンドストリートで気になってた照明を見てます。 中古だと、結構安めな価格でオシャレっぽい照明がある…

今日も一日お金と不動産話①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の勉強会。 「サラリーマンを卒業前に知っておいた方がいいこと」ってタイトルの勉強会です。 私はまだまだ卒業までは遠いんですけど、事前にやっておかねばならない事や、準備に時間が掛かる事も事前に…

良く分からないお金の使い方?の発想

こんばんは、東備大家です。 とある方から、車の購入に関係して相談を受けてましてね。 私は車に関しては詳しく無いので、詳しい方に相談しながら進めていってます。 この方が今回、買いたいと思ってるのは普通車のワンボックスカー。 仕事で荷物が多い方な…

お小遣いってどれぐらい?

こんばんは、東備大家です。 今日、職場で話をしてる中で「お小遣いが~」みたいな話がありまして。 独身の方ですと、こんな感じらしいです。news.livedoor.com 結婚後はこれぐらい?夫のお小遣いの相場はいくら?サラリーマンの平均&内訳をご紹介 うちの職…

瀬戸内プレミアムe街ギフト

こんばんは、東備大家です。 今日は、お金持ちな方には関係のない、お得情報のお知らせ。 10/1から瀬戸内市で「瀬戸内プレミアムe街ギフト」ってのが売ってまして。 p-emachigift.setouchi-cf.jp そもそもは、瀬戸内市の観光の際にカフェ・食事・お土産・タ…

原付を処分する為、自動車保険を見直す

こんばんは、東備大家です。 今日、職場に着いてふとヘルメットを見てみたら、割れかかってる・・・ そろそろヘルメットも寿命じゃな~。 そういえば、この原付も結構乗ってるけど自賠責保険切れるのいつだっけ?とプレートを見たら、もう数か月で5年です。…

プチDIYしてます

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は先日持ち帰れなかった道具類の回収と、襖の取手をいくつか持って帰って塗ってみようと思い法人2号に向かいます。 到着したタイミングで、先輩大家さんからラインが! 少しやり取りしたついでに、募集開始のお知らせ…

マイナポイントを申請してみた

こんばんは、東備大家です。 今更なんですけど、マイナポイントの申請をしてきたのでお知らせを。 最初の頃は、スマホでアプリを入れるか、ICカードリーダーを持ってる方しか申請出来ないの?と思ってまして、私のスマホはボロいので、アプリが使えない。 IC…

友人からのTELで考える

こんばんは、東備大家です。 久しぶりに旧知の友人から連絡がありました。 本業の方の半分同業者みたいな友人なので、近況を話してます。 「そろそろ上の役職に付かないの?」って聞かれてますけど、私は全く上がる気無し。 役職上がったら見た目の給料は上…

空き時間は読書。

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は知り合いの大家さんが新築アパートを見せて下さるとの事で、岡山までやってきております。 用事の1時間以上前に着いたので、近くに本屋さんないかな~とウロウロ。 早速、面白そうな本が無いか物色しています。 今日…

電気料金について調べてみた

こんばんは、東備大家です。 先日、外壁塗装の休憩中の雑談の中で「引っ越してガスと水道料金とかは安くなって生活しやすくなってるけど、電気料金が妙に高い気がする」って事で調べてもらえないか?って相談がありました。 お世話になってる方なので、大し…

管理会社内見デー

こんばんは、東備大家です。 今日は管理会社さんの内見デー。 15時からだそうで、ソワソワしてます。 丁度本業の休憩時間をここに入れてたので、「なんかあったら電話ください~。」ってメール入れてます。 休憩に入って、いつものルーティーンをしてました…

法人1号アンテナ工事

こんばんは、東備大家です。 さて、先日発注していたアンテナ工事の日。私は仕事なので社長に立会をお願いしてました。 今回やっていただくのは、法人1号のアンテナの移設(新設+撤去)とエアコンの稼働確認。 古いエアコンなので、使い方が分からないから動…