東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

節約

クレジットカード選びのポイント:お金を貯めるステージ別にご紹介

こんばんは、東備大家です。 先日、クレジットカードをどうするか? 考えてる記事を書きまして、 その方のステージごとに どんなクレジットカードを使うのが お勧めなのか?を書いてみます。 あくまで、「当時の私なら」という設定なので 参考程度に知ってお…

クレジットカードを研究してます

こんばんは、東備大家です。 今年ももう少ししたら 恐怖の固定資産税と不動産取得税の ラッシュが来る時期。 この税金ラッシュを どう乗り越えるか?の方策を考えております。 去年は、楽天ペイでの支払いで 0.5%くれるキャンペーンがあったので ファミペイ…

朗報と相談と

こんばんは、東備大家です。 先日から、社長が気にしてる事?が 2つありまして。 1つ目の相談を 頼れる先輩大家さんにしておりました。 相談については明快な答えと こうやったら美味しいよって話まで! 流石ベテランな方。 感謝しかないですね~。 落ち着い…

法人税をお得に払おうとしてます

こんばんは、東備大家です。 先日無事終わった法人4期目の決算。 ようやく累損を解消出来たので、 いままでは法人県民税と法人市民税の均等割りしか 払ってなかったんだけど、 今回は法人税と地方法人税も付いてきてる。 同じ払うなら、何かお得な方法無いか…

昔と変わった事

久し振りに予約投稿ミスった(笑) 昨日は連投してますので、 いつもの2倍お楽しみいただけます こんばんは、東備大家です。 久し振りに平日の休み。 不動産関係も、とりあえず急ぎの用事は無いと。 たまには、2人でお買い物でも行こうかな?と思って 私「…

ポイ活と残念な話

こんばんは、東備大家です。 今日は玉野市でPAYPAY20%のポイ活を。 朝から社長と買い物デートです。 2500円で3回ずつの 6回決済で3000円貰える仕組。 玉野のザグザグとひまわりで 米30kgと洗剤やらトイレットペーパーやらの 雑貨をまとめ買い。 これで少し…

ランチでもお金と不動産話。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学とリフォームプランの相談を終え、 ワイルド大家さんが行きたいという、 豆富と、備前焼takatsukiさんに。 okayamagarden.com 古民家もここまで古くなると 逆に味が出るってのは こういう事なんですね~。 しの…

amazonギフトカードを攻略してみよう

こんばんは、東備大家です。 昨日の話で出てたエアドック。 買うに当たって調べてみたら、 メーカーのHPから直接買うのが安いみたい。 折角ならポイントザクザクしたかったけど 仕方ない。 どうやら、支払い方法は クレカとAmazonペイ。 そういえば、楽天POS…

今日もポイ活?デー

こんばんは、東備大家です。 今日、家に帰ったら来てましたね~。 軽自動車税。 これも楽天ペイで払えるようになってるんだけど 軽自動車は証明書要るんよな~と思ってたら www.keikenkyo.or.jp 今年から原則不要になったんだって~。 車検が直近にある方は…

きっと上から見てると思うw

こんばんは、東備大家です。 最近、全く不動産感の無い話 ばかりしておりますw 長男の誕生日でどこに食べに行こうかな?と 話をしてたら、 最近はスシローで寿司が多いから、 たまには肉食べたいよね~って。 ちょうど、包み焼なハンバーグを 食べたいとの…

納税ラッシュな日②

こんばんは、東備大家です。 今日も今日とて納税DAY。 仕事終わりにファミマで POSAカードを買おうと クレジットチャージをしようとしたら、 6万円でストップした なんで? 仕方が無いので6万円分買って 家に帰って調べてみたら、 本人認証サービス?っての…

納税ラッシュな日①

こんばんは、東備大家です。 今日は4月の最終日。 今月でファミペイを美味しく取れる キャンペーンが終わってしまうので、 10万円分のPOSAカードを買いに行きました。 ファミマでクレジットカードから チャージするんだけど、 どうやら、ファミペイ残高が 10…

そんなに電気代どうやったら掛かるんだ?

こんばんは、東備大家です。 先日、社長が以前からのお友達と ランチ会に行ったそうで。 そこで聞いてきた話の中で気になったのが、 「家の電気代」 聞くと、月に5万円ぐらい請求が来たそうな。 年間の?ってぐらい高いですよね~。 太陽光乗っけてるから、 …

CFいくら伸ばしたら収支が合う?

こんばんは、東備大家です。 千ラジオのこの回を聞いて stand.fm 不動産やってる人はCFを意識してるけど、 他業種の方は違うんですね~。 家計を含めた収支を 最近見て無かったなと思ったので 良い機会に集計してみました。 細かい所は省くとして全体でみる…

今年の納税方法どうしよ?

こんばんは、東備大家です。 そろそろ固定資産税の納付書が 来る季節がやってきましたね~。 この時期になると、いつも悩んでるのは いかに美味しく ポイントを貰って納税するか? 過去の記事 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com 今までは主…

スマホ乗換をしてみる

こんばんは、東備大家です。 去年、次男のスマホを契約したんですが toubiooya.hatenablog.com ソ〇ト〇ンクさんでやってましてね。 1年間は通信料が990円と、 他社と遜色なかったんだけど 1年経過した今月から、 2680円?に跳ね上がったので そろそろMNPし…

融資相談と引っ越し準備?

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は朝からメインバンクさんへ。 ぐりアパのリフォームローンを お願いしております。 現金でやっても良かったんだけど、 融資が出るうちに ある程度出してもらった方が良いかなと。 2月は、案件持って行くのに良い時期…

不動産で遊び倒す日①

こんばんは、東備大家です。 朝に用事に向かおうと準備をしてたら、そうさんから電話が。 そ「駐車場の工事、今日から始めますね。」 私「よろしくお願いします。」 そ「で、お願いがありまして・・・」 早速、土地を買った仲介さんにご相談。 無事解決! お…

悲喜こもごもな日

こんばんは、東備大家です。 先日の確定申告準備を踏まえて、 今日は朝から提出に。 これで、預けていた税金は キッチリ回収しますよ~( ̄ー ̄)ニヤリ 来年は非課税になれるかな? そんな用事を終え、出張にいったんだけど 朝にコーヒーをローソンで買ったつい…

源泉徴収票を読み解く

こんばんは、東備大家です。 久し振りに聖丁さんがノーマル版voicy更新されてましたね~ 年金とか老後資金について voicy.jp 社会保険制度は「強制ポンジスキーム」 voicy.jp 社会保険料は6公4民? voicy.jp 築古戸建を始めるにあたっての考え方も 1回目…

paypayハント赤穂編

こんばんは、東備大家です。 今月は赤穂市でpaypay20%がありますね~。 買いたいものリストを作ってまして。 これを地味に買い付けるという 作業でございます。 1人だと狩り切れないので、 社長と息子の3人で凸 まずはDAISOへ。 新築につける レールライト…

ポイ活?してみた

こんばんは、東備大家です。 ぐりぐらアパート用にと 買っておいた照明器具を 11号に回してしまったので、 追加で照明器具を買わないとな~と。 他にも買う物があるので、 初めて?の楽天お買い物マラソンに 挑戦してみてます。 もちろん、1個買う度に モッ…

ポイントハントな日

こんばんは、東備大家です。 11月は岡山市で paypayとⅾ払いの20%バックキャンペーン中! 上限5000Pずつ。 って事で、朝から仕入れに向かっております。 まずは、ミスタードーナツへ。 メルペイの方でもクーポンが配布されてましてね。 101円以上買ったら100…

生命保険の入り方って?

こんばんは、東備大家です。 何気なくTwitterの巡回をしておりましたら、 こんなツイートが。 珠にはFPなことを呟いてみる全額不動産にフルベット!とか言ってる人達いくら高額療養費制度を使っても半年くらいの治療期間に50万くらいは現金が必要最近の病院…

数字に起こして考える第2弾

こんばんは、東備大家です。 今日は、1か月にどれぐらいのお金が 個人と法人で動いてるか?を 調べてみました。 と言うのも、FIREするにも 実際の生活費が見えないと 目標が決まらないよなと。 という事で、数字に起こしてみました。 流石に金額を見せる…

役員報酬と社会保険をどうする?

こんばんは、東備大家です。 先日、仲良し大家さんから質問が。 「FIREする時の役員報酬と社会保険ってどうします?」 この問題は、 答えがあって無いような話なんですよ。 その時の法人の利益が どれぐらい出てるか?とか 個人で物件を持つのか? 持た…

電気料金をこうやって節約しました。(図解付)

こんばんは、東備大家です。 今日の話は、 ごく1部の方だけに伝えるネタなので、 関係ない方は読み飛ばして下さいね! 以前書いてた電気料金の節約作戦シリーズ。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.ha…

マイナポイント回収

こんばんは、東備大家です。 6/30~スタートした、マイナポイント第2弾。 初日辺りは全然動かなくて、 しばらく放置してたんだけど、 そろそろやるかな?と思ったので、 早速準備を進めております。 どうやら、前回使ったアプリではなくて、 マイナポイント…

ついにキタ~~~!

こんばんは、東備大家です。 以前からコソコソと電気の見直しをしてまして。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com 毎月、色々とチャ…

落ちてるお金を拾わない人の多い事・・・

こんばんは、東備大家です。 本業の方もお客さんが少ない時期に なりまして、 ぼ~っとしてても仕方ないので 色々と考えてたりします。 どっちの仕事の事でしょうかねww そんな中、少し若い世代の 同僚と話をする事がありまして FPの資格持ってる割には お…