こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 打合せを終え、 夜は夜で集まりがありまして。 というのも、ＭさんがＦＩＲＥされまして、 お祝いという事で集まりました。 めでたいですね～。 今後、社会保険系を どうするのが良いか？なんて話を。 基本的には非…

こんばんは、東備大家です。 セミナーは終わり、懇親会へ。 最近は、いつメン以外の方と 出来るだけ話が出来るように あえてテーブルを変えてみてます。 今日は、初めましての島根の大家さんとか 若いのに10年選手な大家さん、 向かいに、そんちょう大家さん…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 物件視察の後は、山口の大家さん達と 岡山の大家さん達合わせて8人が集合。 岡山チームは ワイルド大家さん・しのさん・わっきーさん・私 わっきーさんは、 たまたま次の日に近くで用事があったそうで 奇跡的にこの…

こんばんは、東備大家です。 3月の入出金も終わり、ちょうど弊社の半期決算な時期。 ある程度入力が終わったので 試算表を片手に、期末にどんな数値になるのかの 予想と検討をしております。 今期は、15号・16号の2物件を買って直してるのと 前期に直して募…

こんばんは、東備大家です。 今日も？朝から大忙し。 まずは、市役所で マイナンバーカードの更新手続きから。 4桁の暗証番号は住民票とかを 取る時によく使うので覚えてるけど 多い方の番号とか覚えて無いし 思い出せないので初期化の紙を書いて リセットし…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 15号を出て、軽自動車検査協会へ向かいます。 法人車を買ったんだけど、 今使ってる法人車を個人に移す手続をしてなくて 平日の休みがようやく取れたので名義変更に。 法人→個人の名義変更手続自体は簡単で、 使用…

こんばんは、東備大家です。 決算書の考え方と言いますか、 P/L B/Sのイメージをお伝えするのに 図解してみたらどうだろう？と、ふと思ったので 作ってみた回の話。 シンプルに戸建1つ買ったパターンから。 表面利回り25％の戸建を仕込んだケース。 良く見る…

こんばんは、東備大家です。 今日は夕方から岡山大家さん主催の忘年会。 今日のメンバーは いつも仲良くしてる大家さん達がメイン？ と思ってテーブルについたら、 珍しい組み合わせですね。 向かいには、新人さんな大家さん。 この方は、1号の入居が決まり…

こんばんは、東備大家です。 先日からお願いしていた 法人用車両を今日は見に行く事に。 社長とお出かけでございます。 お伺いしたのは、先輩大家さんな車屋さん。 久し振りにお会いするも楽しいですよね～。 車自体は問題無いので買う事にして、 手続を確認…

こんばんは、東備大家です。 先日無事終わった法人4期目の決算。 ようやく累損を解消出来たので、 いままでは法人県民税と法人市民税の均等割りしか 払ってなかったんだけど、 今回は法人税と地方法人税も付いてきてる。 同じ払うなら、何かお得な方法無いか…

こんばんは、東備大家です。 そろそろ決算書類を準備しないといけない時期。 来月には２物件の決済もあるし、 ちゃんとした決算書用意しないとだな～。 弊社の状況はと言いますと、 １期目は大赤字。 なぜなら半期決算な上に、 4月に物件買ってすぐ決まった…

こんばんは、東備大家です。 昨日のパン屋さんに行った帰りに 車内であのパン屋さんどうだった？って話を。 軽自動車で行ったんだけど 道は狭いし駐車場も停めにくい。 営業日もHPには週4って書いてるけど お店には日月営業って書いてたんよね。 これでお店…

こんばんは、東備大家です。 最近、法人いつ立てる？な話を 皆さんが発信されてるので コラボ企画という事で。 マスターのブログ fanblogs.jpfanblogs.jp 千さんのスタンドFM stand.fm マスターも千さんも、 早く立てるべし！と説いてます。 以前にいつ頃建…

こんばんは、東備大家です。 1次会を終え、2次会は駅近くの居酒屋さんで。 道中にこんなものを見つけました。 電気代が恐ろしや・・・ ここでは、 以前から何回かお会いしてたんだけど ゆっくりお話を聞いたことが無い 先輩大家さんと じっくりお話をしてい…

こんばんは、東備大家です。 午前の雑用を済ませて、 午後からは税理士さんとの打合せを。 と言っても、大まかには メールでやり取りしているので 細かいチェックと 方針の確認ぐらいですかね？ 今回の指摘項目は、 経営セーフティー掛金は、 保険積立金？経…

こんばんは、東備大家です。 ランチは児島ジーンズストリートの 近くにあるお店。 に行く前に、 とある方のテナント物件を視察。 あ～、こっちから住居部分に 入れるんだね。 という事は、別で貸すことも可能な訳だ。 結局どうするんだろ？ 謎です・・・ｗ …

こんばんは、東備大家です。 先日、大工大家さんから相談がありましてね。 と言いますのも、ようやく法人を立てて、 個人と法人のやり取りをどうしようか？ ってお悩みがあるみたい。 彼の場合は、大工さんとしての事業+大家業で生計を立てているから、 どっ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、平日休み。 朝から、税理士さんの所へ打合せに向かいます。 3月末で半期が終わったので、領収書の入力と利益予測の確認ですね～。 事前に入力内容についてはデータを送っているので、 税理士さんから予測を教えていただ…

こんばんは、東備大家です。 以前から加入しようと考えてはいたんですけど、やっと届きました 法人を作る前に先輩大家さんに聞いたら やっておいた方が良いよ～って教えて下さった中の1つです。 零細法人な弊社も少しは利益が出そうになってきたので、 ちょ…